中原地產九龍董事劉瑛琳出席柏蔚森記者會時表示，啟德為九龍核心新市區，新晉屋苑林立，不論買賣或租賃市場皆深得專業人士及年輕家庭追捧。踏入暑假租賃旺季，啟德於6月份錄得今年新高的租賃成交量，達194宗，租客佔6成為專業人士、醫護及公務員，料本月租賃成交可進一步突破250宗。啟德屬九龍區內樓齡最新的區域，租金相當穩健，現時區內普遍呎租達50元，部份優質戶呎租更高見60至70元，回報普遍逾三厘。 柏蔚森首批單位提供「匠心租務安排」，收租投資者可於租賃期兩年內每年獲得3.5%的租金回報。劉瑛琳相信，計劃可吸引不少長線投資者入市，料佔25%，柏蔚森定必成為7月紅盤。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港與內地日益緊密融合，除了如恒隆（00010）老闆陳啟宗所講，本港樓價將逐漸與大灣區「趨同」，還會帶來更多廣泛影響。舉例說，內地「內捲化」競爭大行其道，並有對外輸出的趨勢，而本港「近水樓台」，難免首當其衝。好似近日有3宗新聞，分別涉及職場、教育和社會領域，某程度上折射出本港被「捲」現象。 第一宗新聞由騰訊網「深圳微時光」公眾號報道，該媒體訪問了幾位內地「優才」、香港本地員工及企業HR（人力資源負責人）。據報道，「香港人阿樂最近覺得很煩，因為公司新招的內地優才太喜歡無償加班了。老闆很滿意，總是明裏暗裏地和老員工說：『從內地招的人便宜又聽話，老員工要是再不跟上，小心被換掉。』」 內地優才影響本地職場文化 與此同時，「一位香港的HR吐槽，透過優才來港的內地同事，正在打亂香港的職場，『要的比我們給的薪資低，還保證說24小時在線，假期也同樣，這是什麼心態？』」就連「舊優才」也被「捲」到，「李夢蕾2019年去了香港，當時看中的是香港的工作氛圍好，不會無效加班。5年來，她親眼見證公司的內地優才愈來愈多，公司也愈來愈捲。『本來8小時就能完成的工作量，他們非要12小時才做完，做給老闆看，還裝得很搏命，
財政司司長陳茂波在網誌表示，上周五國泰(00293.HK)宣布將於本月內向政府全數回購餘下的50%優先股，標誌著本港航空業穩步走向全面復常。 陳茂波指，這個特殊時期和環境下作的特殊投資安排，達到了多贏的結果。一方面以香港作為基地的國泰獲得了資金流動性，得以度過當時的困境，並可以較快速度恢復運力。與此同時，這項投資也為庫房帶來近40億元的投資回報。 政府期望國泰不斷提升服務質素，支持及提升香港國際航空樞紐的地位。展望未來，本地航空公司因應經濟發展、商務聯繫和民眾旅遊的需要，應積極拓展航線網絡，配合國家「空中絲綢之路」的建設，為香港開拓更大的商機、造就更便捷的出行。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港人不可以不知道方力申與香港泳總這件事，而要知道這件事的嚴重問題在哪裏，關鍵字是 meritocracy。 一個社會能否健康發展、進步、百花齊放，meritocracy 是必然的。所謂 meritocracy，就是邊個勁就邊個上，一字咁淺。 任何一塊不是行 meritocracy 的話，就一定沒有運行，尤其是運動這一塊。 如果我同你講，你作為一個籃球員，每場平均攞三十分加十個籃板十個助攻，都入唔到港隊，但反而十六分兩個籃板零個助攻那位入到。 原因是，三十分那位不是來自名校，但十六分那位是喇沙，你覺得香港籃球還有沒有希望？ 如今一位屬於方力申泳會的九歲男孩，雖然在泳總舉辦的比賽上達標，卻不能參加錦標賽，原因是方力申的泳會級別不夠高。 換句話說，泳總所設的遊戲規則是，就算有條廢柴泳手比一位天才泳手游得慢，但如果這名天才泳手所屬的泳會級別不夠高而廢柴泳手的泳會級別達標，天才泳手都不可以晉身錦標賽，但廢柴泳手可以。 報導呢件事嘅媒體係同我一樣咁愛國嘅星島日報，所以為咗表示出我比星島更愛國，我不得不比星島說得更大聲。 有富二代同我講，佢見到香港有些國際學校的入學申請表，睇到火都嚟。 “里怒眉，
北角城市花園九座鳳凰樓層戶，實用面積1,032平方呎，3房1套間隔，向東北，向開揚無遮擋海景，屬樓王級別，叫價1,550萬元，放盤約3星期，獲以1,470萬元承接，累減80萬元或約5%，折合實用呎價14,244元。 據了解，新買家已睇樓約1年，終遇上心儀單位，遂快速拍板買入。原業主則以90萬元一手買入單位，持貨近40年，是次沽出賬面大幅獲利1,380萬元，單位升值逾15倍。
德國聯邦統計局公布，經公曆日及季節調整(下同)後，德國5月出口錄1,316億歐元，按月轉跌3.6%，遜市場預期僅轉跌2.8%，前值經修訂後升1.7%；按年亦跌1.6%。同月進口1,067億歐元，按月轉跌6.6%，遜市場預期僅轉跌1%，前值經修訂後升1.2%；按年亦跌8.7%。 德國5月經調整貿易順差擴至249億歐元，勝市場預期順差199億歐元，前值順差222億歐元。 未經公曆日及季節調整(下同)，德國5月出口按年跌3.8%至1,290億歐元，進口按年跌10%至1,070億歐元，未季調貿易順差達220億歐元。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《上海證券報》引述交通銀行(03328.HK)(601328.SH)董事長任德奇在2024世界人工智能大會上表示，目前人工智能(AI)與金融融合發展進入新階段，「智能向善開放共治」已成為行業發展的重要主題。 交行近年在監管部門的指導和上海市政府的大力支持下，與社會各界傾力合作，積極推動深化人工智能技術在金融機構的應用，包括將人工智能技術嵌入經營管理流程，推動實現人機協同，優化重塑業務流程，提升營運管理質效；充分運用人工智能技術強化風險管理，增強操作風險防控、內控合規與反洗錢能力等。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《央視新聞》報道，國家主席習近平習近平於今日(8日)上午在北京釣魚台國賓館會見匈牙利總理歐爾班。習近平指出，下周中國共產黨二十屆三中全會將在北京召開，中國將進一步全面深化改革，推動高質量發展和高水平對外開放。這將為中匈合作提供新機遇、注入新動能。雙方要保持高層交往，深化政治互信，密切戰略溝通協作，繼續堅定相互支持，加強各領域務實合作，高質量共建「一帶一路」，持續豐富中匈新時代全天候全面戰略夥伴關係內涵，更好造福人民。 此外，習近平祝賀匈牙利就任歐盟輪值主席國。習近平強調中歐之間沒有地緣政治矛盾，沒有根本利益衝突。中歐關係具有戰略意義和世界影響，應保持穩定健康發展，共同應對全球性挑戰。明年是中國歐盟建交50周年，雙方應該堅持夥伴的正確定位和合作的主流基調，繼續推進雙向開放，加強國際協作，為促進世界和平穩定和發展繁榮作出貢獻。希望匈方作為歐盟輪值主席國，為推動中歐關係健康穩定發展、實現良性互動發揮積極作用。 雙方重點就烏克蘭危機進行深入溝通。習近平強調早日停火止戰，尋求政治解決，符合各方利益。當前的重點是遵守「戰場不外溢、戰事不升級、各方不拱火」三原則，盡快推動局勢降溫。國際社會要為雙方恢
央視新聞報道，正當湖南省岳陽市華容縣洞庭湖一線堤防決口逐步封堵，第二道防線錢團間堤亦出現管湧險情，管湧位置位於岳陽市君山區良心堡鎮五分場附近，武警等搶險力量正緊急處置。據了解，錢團間堤是團洲垸與錢南垸之間的間堤，全長14.35公里，是保障錢糧湖大垸安全的第二道防線，主要作用是在一線堤防發生決口或洪水漫溢時，經由間堤阻隔，防止洪水淹沒下一個垸子。截至上午10時，原本長226米的一線堤防决口已累計封堵142.5米，剩餘83.5米，預計明日中午12時前完成封堵。 (ST)
交通運輸部表示，據國務院物流保通保暢工作領導小組辦公室監測數據顯示，7月1日至7日國家鐵路累計運輸貨物7,562.5萬噸，按周下降3.56%；全國高速公路累計貨車通行5,208.6萬輛，按周下降1.72%；監測港口累計完成貨物吞吐量2.24億噸，按周下降17.88%，完成集裝箱吞吐量618.4萬標箱，按周下降2%； 期內，民航累計保障航班12.7萬班，按周增長4.01%；郵政快遞累計攬收量約32.08億件，按周下降0.9%；累計投遞量約31.67億件，按周下降2.7%。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本內閣府公布，日本6月經濟觀察家前景指數由前值46.3升至47.9，勝市場預期僅升至46.5。 現況指數則由前值45.7升至47，同勝市場預期僅升至46.1。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《星島日報》報道，九建(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示，集團旗下牛池灣重點項目，合共提供逾2,000伙，主打2房及3房戶型，部署最快明年首季推出第1期。另外，集團旗下西半山高街項目預計將於今年第3季推出，提供約100多伙，主打1房及2房戶型，以精品豪宅作為定位。 另外，陳淑芳表示，市場普遍認為加息已近見頂，預計美國最快今年9月開始減息，隨着銀行按揭成數及壓力測試放寬，租客「轉租為買」誘因再增加，料有更多租客將會重投置業市場，預期全年樓市平穩發展，中小型單位走勢跑贏大市。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地財新報道，萬科(02202)出讓上海商業項目南翔印象城MEGA，予新加坡政府投資公司(GIC)旗下企業。報道指，6月7日，萬科關聯公司全資持股的深圳印力管理，將上海星信曼企業管理48%股權轉，讓予外資股東RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED，該外資股東為GIC旗下企業。轉讓後，RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED持有上海星信曼企業管理的98%股權，而深圳印力管理保留2%股權。報道指，南翔印象城MEGA是上海星信曼企業管理旗下主要資產，也是萬科旗下最大商業項目。財新引述一名接近印力的未具名人士指，轉讓南翔印象城MEGA股權，是萬科推進「瘦身健體」的舉措之一。 (ST)#萬科 #上海南翔印象城MEGA
財經事務及庫務局局長許正宇表示，計劃在今年內向立法會提交條例草案，豁免房地產投資信託基金（REITs）轉讓，以及期權莊家證券經銷業務印花稅。當局預計，政府每年少收約10億元。證監會投資產品部執行董事蔡鳳儀表示，有關舉措有助提升REITs的交易流通性和吸引力，相信配合將產品納入互聯互通，以及政府資助REITs來港上市，將產生很大協同效應。蔡鳳儀透露，一直有不少潛在有意在港發行REITs的公司與當局聯繫，但可能受到估值等因素影響，期望隨著市場息口有機會回落，以及產品獲納入互聯互通，會吸引更多企業，今年亦計劃在監管架構提出法定安排和強制性收購機制，稍後將向立法會提交建議，冀能增強房託基金進行投資交易的靈活性。港交所(00388)副行政總裁姚嘉仁亦指，雖然高利率環境對REITs的發展有不利影響，但亞洲區有不少優質資源可以發展，只是企業對於利用REITs作為融資工具的認知度不高，認為香港未來應提供更多相關的人民幣投資選項，將會是發展方向。（JJ）
財經事務及庫務局局長許正宇今早(7月8日)在立法會財經事務委員會上表示，市場研究估計約有2,700間單一家族辦公室在港營辦，當中超過一半由資產超過5,000萬美元的超高資產淨值人士成立。政府一直致力更好結合「有為政府」和「高效市場」，積極推動香港家族辦公室業務發展。 截至今年5月底，投資推廣署成立的家族辦公室專責團隊，合共接獲超過750個在香港成立家族辦公室的查詢；並已協助89間家族辦公室在港設立或擴展業務，另有超過130間家族辦公室表示正準備或已決定會在港設立或擴展業務。由這些數據可見，市場對於政府去年推出的家族辦公室的政策及支持措施反應熱烈，亦反映高資產淨值人士對香港前景充滿信心。
港股半日沽空金額達74.3億元，佔可沽空股份成交368.9億元之20.1%。上日為17.7%。 5大沽空金額股票： 騰訊控股(00700.HK)沽空比率28.7%，沽空金額6.2億。 盈富基金(02800.HK)沽空比率24.8%，沽空金額4億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率35.3%，沽空金額3.1億。 建設銀行(00939.HK)沽空比率33.4%，沽空金額2.9億。 農夫山泉(09633.HK)沽空比率52.1%，沽空金額2.4億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
中贛通信(02545.HK)今日(8日)平開後顯著走低，最低見0.45元再創上市低。現報0.455元，續跌17.27%，成交3,433.2萬股，涉資1,632.87萬元。 公司是江西綜合服務提供商及軟件開發商，本港公開發售錄得195.99倍認購，按回補機制公開發售比例由原訂10%增至50%，並以招股價範圍(1.13元至1.25元)上限定價，集資淨額1.51億元。該股上周三(3日)上市首日收報0.67元，較上市價1.25元已大幅低出46.4%。以現價0.455元計，計及今日共四個交易日暫累跌63.6%。 近期上市的半新股普遍「潛水」。除6月底上市的老鋪黃金(06181.HK)現報84.7元較上市價累升約1.09倍外，嘀嗒出行(02559.HK)、天聚地合(02479.HK)、GEM板上市的元續科技(08637.HK)以及經發物業(01354.HK)均跌穿上市價，「潛水」幅度介乎約19%至54%不等。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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