《港樓》市建局開展土瓜灣馬頭圍道/落山道重建項目 與毗鄰合作社重建項目合併規劃

市區重建局宣布開展馬頭圍道/落山道發展項目(KC020)，毗鄰市建局已獲核准的公務員合作社重建項目，即靠背壟道/浙江街發展計劃(CBS-2:KC)，兩個項目將合併重整及重新規劃，重建後將合共為該區提供約13.56萬平方米的住宅樓面面積。

KC020位於馬頭圍道324至354號，受影響業權估計約112個，涉及約180個住戶及約20間地舖商戶。局方今日(9日)將進行凍結人口調查，公布期為期兩個月，至10月9日截止，預計於2033至2034年落成。

市建局總經理（規劃及設計）關以輝透露，項目涉及業權較少，預計收購金額約10億元，是採取輕資本模式發展的項目，預期對市建局財務不會造成太大壓力，強調會用「最貼市」價格進行收購，現階段難以預測項目未來盈虧情況。

市建局沿用收購政策，將為受影響住宅物業自住業主提供同區7年樓齡估值補償方案，並將設有「樓換樓」選擇，至於出租單位及商舖業主，則以物業市值加上適用津貼進行補償。市建局總經理（收購及遷置）唐溢雯表示，將為合資格租客提供特惠津貼或安置，並會致力協調業主及租戶之間的糾紛，促成租戶與業主達成協議。

KC020地盤總面積約2,120平方米，建成後可提供約11,830平方米的住宅樓面面積，涉及約230個約540平方呎單位，另提供約2,360平方米的商業零售設施。在設計上，除融合擬議休憩用地及地面步行街外，視乎進一步技術可行性研究，KC020項目或會延伸CBS-2:KC計劃所建議的地下購物街，以連接土瓜灣港鐵站。

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