置富產業信託(00778.HK)公布，旗下+WOO嘉湖第二期資產增值措施已於今年7月基本完成，涉資3億元，計劃於今年第四季起翻新紅磡置富都會，工程分為三期，目標2026年完工，預料資本開支達約2億元。 截至6月底置富都會可出租總面積為33.2萬平方呎，出租率達87.1%。管理人行政總裁趙宇表示，將根據該區居民生活需求適當調整商戶組合，預計會引入部分餐飲、教育機構、兒童娛樂等商舖。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
專注於亞太地區的貨櫃航運商德翔海運(02510.HK)公布招股詳情，擬全球發售2.51億股，香港公開發售佔一成，國際發售佔九成。招股價介乎每股3.5至4.5元。每手1,000股計，一手入場費4,545.38元。
花旗發表研究報告指，新東方(09901.HK)管理層指引，2025財年核心收入增長約為30%，當中，第二季增長25至28%，雖然指引較為保守，但符合該行預期。
【彭博】-- 知情人士透露，蘋果公司接近生產配備M4晶片的更新版MacBook Air，將於2025年初發布。下周將推出一系列新款Mac。消息人士稱，最新款MacBook Air的外觀將與2022年推出的現有機型類似，但搭載的是M4晶片。由於產品尚未發布，知情人士要求匿名。他們表示，蘋果將很快開始生產代號為J713和J715的新款13英吋和15英吋MacBook Air。蘋果公司發言人不予置評。蘋果罕見地將把整個Mac產品線都升級到M4晶片，此舉將提高產品性能，使他們更好處理人工智能任務。下周將推出新款MacBook Pro、Mac mini和iMac。知情人士透露，M4 MacBook Air系列計畫在12月軟件更新後發布，新機器可能會在1月至3月之間上市。蘋果上次更新配備M3晶片的MacBook Air是在今年3月，且之前在2023年6月推出了配備M2晶片的15英吋版本。推薦閱讀：蘋果準備在2025年初發布新款iPhone SE和iPad雖然在MacBook Air方面取得了進展，但該公司推遲了新款高端Mac Studio的發布，後者是一款面向專業人士的不帶顯示屏的台式機。在同一個
距離美國總統大選不足兩周，「股神」巴菲特透過旗下公司巴郡網站發表聲明，不會支持任何一名美國政治選舉的候選人或任何一款投資產品。 巴菲特稱，社交媒體應用廣泛，有關他支持某候選人的不實傳聞正在散播，所以他作出公開澄清，以消除傳聞。 巴菲特也在聲明中表示，沒有支持任何投資產品。 巴菲特從未公開表示支持共和黨總統候選人特朗普或民主黨總統候選人賀錦麗。
新東方(09901.HK)今日低開5%，最低曾見44.5元，創逾一年新低。現報45.15元，跌4.9元或9.79%，成交量362萬股，涉資約1.66億元。 公司昨日(23日)公布首財季業績，營業額14.35億美元(下同)，按年升30.5%，純利為2.45億元，按年增48.4%，非通用會計準則純利2.65億元，按年升39.8%。公司料截止今年11月底的次財季淨營收介乎8.51億元至8.72億元之間，按年升25%至28%。(vc/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國際郵輪「銀海新星號」首度訪港，今早停泊在尖沙咀海運碼頭，船上大約有700名旅客，將於香港逗留兩日一夜，當中有300多人獲邀出席於中環海濱舉行的美酒佳餚巡禮其中一個環節。 早上在郵輪泊岸時，碼頭有醒獅表演，歡迎旅客。有來自美國的旅客表示，將會到山頂遊覽，又表示想吃點心，知道本港正舉辦美酒佳餚巡禮，預計會在港消費約200美元。亦有兩自德國的旅客表示，是首次來到香港，認為在港逗留兩日並不足夠，又表示行程不知會否被颱風影響。 「銀海新星號」完成香港行程後，將於明日啟程前往新加坡。海港城表示，今年預定於海運碼頭靠泊的航次達56次，較去年上升近一倍，總靠泊日數亦由53日上升至150日，增幅達180%。今年海運碼頭預計將接待超過34000名旅客，較去年上升超過1倍。
教育局局長蔡若蓮說，本港應用科學大學起步較遲，但今年5月已批出首間應科大，有其他申請者的審批已近尾聲，相信自資院校成為應科大，在開辦新課程的靈活性會更好，更快回應社會需求，她不擔心職業教育訓練太側重個別技能，近年職專院校訓練學生在其他範疇亦具備能力，以早前舉行的世界技能大賽為例，香港取得優異成績。 蔡若蓮出席一個電台節目時又回應小學體育科將納入呈分試，強調當局希望學生有全人發展，不希望家長因而特別操練學生，最重要有足夠休息。她提到，很多時壓力源自一些家長群組，希望家長幫助子女頂住壓力。 她表示，學齡人口出現結構性下降，預計文憑試考生人數會由現時的5萬多人，到2030年下降到3萬多人，當局會留意有關變化，但就對進一步調整師生比有保留，重申要集中資源照顧有需要學生。 另外，前教育局局長孫明揚日前離世，蔡若蓮說，對方在任時，她本身亦在教育局前線工作，當時適逢要微調教學語言，對學校的影響重大，孫明揚罕有親自向前線同事解說，又將同事組織成不同小隊，逐間學校溝通，反映他以智慧方法拆解棘手問題，形容對方是她處理危機時的學習榜樣。
西九文化區管理局公布2023-24財政年度周年報告,期內收入按年升42%,由7.46億港元增至10.61億港元;而營運赤字則由2022-23年度的7.18億港元,進一步收窄至2023-24年度的5.78億港元。西九管理局表示,營運赤字顯著下降的趨勢,充份證明管理局在增加收入和控制成本方面的努力取得顯著成效。西九管理局稱,2023-24財政年度撇除利息收入計算,成本回收率相較於2022-23年度上升7個百分點至44%;計及利息收入則上升12個百分點至63%。香港故宮文化博物館、M+ 和表演藝術處的成本回收率與全球多個歷史悠久的文化機構看齊,當中香港故宮文化博物館的成本回收率更由44%大幅上升至67%。根據管理局於2024年年初委託進行的一項影響力研究,西九文化區在2023年創造了1.0405萬個全職或與全職相當的職位,佔全港總數0.28%;對本地生產總值(GDP)的貢獻總額為68.61億港元,佔香港總額0.23%。為應對財務及現金流的挑戰,行政長官會同行政會議於2024年7月16日通過放寬西九文化區的「加強財務安排」(放寬安排),主要內容包括:解除第2區住宅單位只能以「建造、營運及移交」
路透引述滙控一份備忘錄指，滙控行政總裁艾橋智向員工表示，在該行重組後，部分高級員工應為裁員做好準備。 艾橋智在備忘錄中表示，隨著該行精簡重複高級職位，部分員工將難免面臨裁員。他指，管理團隊將在未來幾日，花更多時間更詳細解釋相關變化，並給予提問的機會。 該行發言人對路透證實備忘錄的內容，但未有發表進一步評論。 滙控日前宣布簡化組織架構為4大業務，包括香港、英國、企業及機構理財、國際財富管理及卓越理財；同時簡化地域設置為東西部市場。
據內媒《36氪》從接近字節跳動知情人士獲悉，2024年前三季度，字節跳動收入增速出現較大幅度的下降。 此外，其利潤率在「去肥增瘦」獲得短暫提升之後，重新進入了下滑通道。數據的背後，反映了字節跳動正在遭遇的三重挑戰：國內廣告收入引擎降速；地緣政治對TikTok營收的影響開始顯現；而大模型行業正處於早期的高投入階段，短期看不到回報。 (wl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《觀點網》報道，華潤置地(01109.HK)旗下福州市潤投房地產(華潤)以底價9.47億元人民幣(下同)競得福州綜合體地皮。該地皮競拍保證金1.89億元。 該地皮位於鼓樓區西二環板塊，東臨西二環路，南臨鬥池路，位置核心，交通便利。用途為住宅用地70年、商業商務包括酒店用地40年。 該地皮用地面積67.82畝，出計用地面積45,033平方米，其中A地皮15.54畝已建成，B地皮35.6畝，C城皮公園綠城16.41畝。地塊的商品房項目劃分錢塘小學教育集團恰山校區。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府規定僱員須獲批准才可於辦公室使用即時通訊系統，包括電腦桌面版WhatsApp等，各部門最遲本月內採取措施或制定實施計劃。公務員事務局局長楊何蓓茵在電台節目上表示，明白對不同部門的影響都有不同，部門可以用不同方法去解決，人員可能需要習慣另一種工作模式。她認為已經有足夠時間讓部門找方法解決，看不到有長遠或嚴重影響。
~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府規定僱員須獲批准才可於辦公室使用即時通訊系統，包括電腦桌面版WhatsApp等，各部門最遲本月內採取措施或制定實施計劃。公務員事務局局長楊何蓓茵在本台節目《千禧年代》表示，明白對不同部門的影響都有不同，部門可以用不同方法去解決，人員可能需要習慣另一種工作模式。她認為已經有足夠時間讓部門找方法解決，看不到有長遠或嚴重影響。 對於新一份施政報告提出，為育有3歲以下子女的政府僱員提供3日育兒假，楊何蓓茵說，措施是新嘗試，要平衡部門運作需要，希望由審慎開始，先作嘗試，觀察會否對人員的工作有影響，檢討後再決定未來路向。 施政報告亦提出，優化公務員紀律機制，楊何蓓茵說過去五年，因不當行為涉及簡易程序及正式聆訊的公務員約3000人，問題不是很嚴重，但強調這些個案一宗都嫌多，有錯要趁早改正及清除不好的影響，當局需要認真對待。
瑞銀發表報告指，預期周大福(01929.HK)2025財年上半年的核心經營盈利將落在54億元至61億元之間，即按年跌9%至升2%，高過預期。該行指，10月需求逐步恢復，管理層指黃金周收窄同店銷售增長跌幅到中單位數至高單位數，在推廣較少下，假期後進一步改善，而港澳則繼續受壓。另外，集團在截至9月的季度關店145個零售點，主要為低線城市門店及加盟店，管理層料下半年關店數目會比上半年少。而定價黃金產品在首財季佔總黃金產品銷售12.8%，傳承系列自4月推出以來錄得逾10億元銷售。 該行將周大福目標價由7.8元升至8.55元，評級「買入」，上調2025財年至2027財年的經調整每股盈利預測2%至13%，以反映2025財年強勁的經調整毛利擴張。該行也提到，儘管公司短期內需求受到壓力，預期透過推出標誌性產品系列和改善現有渠道，達到品牌轉型，以鞏固周大福珠寶作為市場領導者的地位。(vc/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
早幾年，有朋友在WhatsApp問我有沒有留意到嘉湖山莊的成交情況，他提到的是「嘉湖山莊」翠湖居四座低層449平方呎的單位，因為它最近以292萬元成交。一個藍籌屋苑的成交價跌破300萬，而呎價低至6,500多元，這情況多年未見。難怪媒體以大篇幅報道，也難怪朋友會關注這件事。
瑞銀發表研究報告指，泡泡瑪特(09992.HK)第三季銷售增幅遠超預期，繼續看好公司在如積木和毛絨玩具等熱門知識產權(IP)組合產品類別擴展方面的增長潛力。該行認為，未來的催化劑有海外業務在第四季為傳統旺季、新的類別和業務(如遊戲卡、積木及配飾等)、新IP以及刺激政策。該行預料，公司第三季在海外市場開設22家新店，與上半年相近，料明年門店擴張會比今年(料增50至60家分店)加速。 該行上調泡泡瑪特今年至2026年各年每股盈測各12%，目標價由75.5元升至86.5元，評級「買入」。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經 