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《港樓》美聯信心指數按周跌1.3% 美聯樓價指數續降0.17%

「美聯信心指數」最新報62.1點,按周跌1.3%,連跌五星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,一手盤持續低價開售,搶去不少客源,二手市場氣氛比起撤辣初期轉靜。為吸引購買力,部份急於套現的業主減價沽貨,減價盤增加,令信心指數下跌。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,九龍區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是四小龍/荔枝角、又一村、荃灣。若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位;緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。 樓價方面,「美聯樓價指數」最新報135.73點,按周跌0.17%,連跌兩星期;較四星期前仍升0.28%,而本年迄今樓價錄1.33%跌幅。若按3區劃分,3區樓價按周表現個別發展。「美聯新界樓價指數」最新報124.86點,按周跌0.76%;反觀,「美聯九龍樓價指數」最新報139.27點,按周升0.48%;「美聯港島樓價指數」最新報143.97點,按周亦微升0.07%。若與四星期前相比,3區樓價同樣個別發展,當中新界區比起四星期前跌0.28%;反之,九龍區較四星期前則升0.93%;港島區較四星期前亦升0.4%。 若以本年迄今變化計算,3區樓價仍錄不同程度的跌幅,年內迄今港島區跌2.99%,九龍區跌0.2%,而新界區年內亦跌1.68%。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com