《港樓》美聯信心指數按周跌1.3% 美聯樓價指數續降0.17%

「美聯信心指數」最新報62.1點，按周跌1.3%，連跌五星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，一手盤持續低價開售，搶去不少客源，二手市場氣氛比起撤辣初期轉靜。為吸引購買力，部份急於套現的業主減價沽貨，減價盤增加，令信心指數下跌。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，九龍區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是四小龍/荔枝角、又一村、荃灣。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報135.73點，按周跌0.17%，連跌兩星期；較四星期前仍升0.28%，而本年迄今樓價錄1.33%跌幅。若按3區劃分，3區樓價按周表現個別發展。「美聯新界樓價指數」最新報124.86點，按周跌0.76%；反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報139.27點，按周升0.48%；「美聯港島樓價指數」最新報143.97點，按周亦微升0.07%。若與四星期前相比，3區樓價同樣個別發展，當中新界區比起四星期前跌0.28%；反之，九龍區較四星期前則升0.93%；港島區較四星期前亦升0.4%。 若以本年迄今變化計算，3區樓價仍錄不同程度的跌幅，年內迄今港島區跌2.99%，九龍區跌0.2%，而新界區年內亦跌1.68%。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com