《港樓》美聯樓價指數按周跌至131.8點 年內累跌4.19%創近8年新低

美聯樓價指數最新報131.8點，按周跌0.17%，連跌六星期，較四星期前跌1.36%，年初至今樓價跌4.19%，創近8年新低，較紀錄高位下跌約25.65%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於新盤持續以低市價開盤，短期內樓價或有進一步下調壓力。不過他預期，若未來減息步伐明朗化，加上本港經濟持續向好，相信會為樓價帶來支持。 按地區劃分，港、九及新界三區樓價連續三星期全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報137.52點，按周跌0.21%，較四星期前跌1.48%，而該區年內跌幅擴大至約7.33%。「美聯九龍樓價指數」最新報136.20點，按周跌0.12%，比起四星期前跌0.81%，年內跌2.4%。「美聯新界樓價指數」最新報121.20點，按周跌0.21%，較四星期前跌1.77%，年初至今跌4.56%。 另外本港住宅租金持續向上，差估署私人住宅租金指數連升四個月，同期美聯「租金走勢圖」同樣連升四個月，上半年累升約2.62%，與樓價走勢背馳。隨著來港留學生人數上升，加上外來人才湧港，均對本港租務帶來新增需求，該行相信今年租金走勢將跑贏樓價。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com