《港樓》美聯物業：周末未有新樓盤應市 購買力回流二手樓市

美聯物業指，8月份為租務旺季，連續兩個週末沒有全新大型樓盤應市，加上預期美國減息在即，帶動本週末二手屋苑睇樓活動保持活躍。據美聯物業分行統計，本週末15個指標屋苑預約睇樓量錄約455組，較上週末約442組輕微上升約2.9%，連升4個週末。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然市場仍然以一手盤主導，個別大型新盤亦部署推售，但本週末未有全新大盤應市，有助帶動購買力回流二手，刺激本週末二手屋苑睇樓活動增加。由於9月美國減息的呼聲已高唱入雲，隨減息週期正式開展，未來本港按息亦有望跟隨回調，加上租金持續攀升，在「租升息跌」情況下，料「供平過租」或重臨，租客「轉租為買」及準買家入市意欲增，近期亦不乏買家趁機會偷步入市，加上移民回流港人亦推高住屋需求，支持物業交投。 布少明指，本週末一手市場缺乏焦點，故部分用家在二手市場尋寶，帶動本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週續升約2.2%，錄得約142組水平。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約187組，較上週末上升約3.9%。本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量向上，按週上升約2.4%，錄得約126組。(vc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com