星星地產旗下朗屏站「雨後」本年迄今售出共104個單位，全項目迄今累計沽出279伙，套現近17億元。項目昨晚更新價單，落實於下周一起，所有25樓「鳳凰樓層」的開放式至兩房單位統一加價1%，屬本年第三度加價。 星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山指，項目面向后海灣景觀的一房與兩房單位只有最後九間，隨着樓市已經見底，加上近月住宅樓市租金顯著上揚，有空間把剩餘的單位輕微上調價格。是次加價的單位集中於25樓「鳳凰樓層」，擁有開陽景致，對於項目暑假的銷情有充分信心。 星星地產銷售及市場推廣高級主任王楚欣補充，隨着市況好轉，預料「雨後陽光」收租限時優惠會於7月內取消。 項目推售單位的實用面積由294至806平方呎，折實售價由404.31萬至1,378.35萬，呎價由11,669至17,101元。(sl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
中環「充氣奇蹟」展覽風波，引爆本港AI應用探索熱潮，網絡湧現不少自製的AI「充氣」藝術圖片，有作品換上紫色，「死場KOL」希比作品則Key上網絡名人Matt哥，極具香港本土特色；有作品則首次出現兵馬俑，而叙福樓集團主席及行政總裁黃傑龍亦貼出火鍋和牛AI圖，網民建議食客可以「一路睇一路食」
美國白宮訪客紀錄顯示，一名華盛頓帕金森氏症權威專家曾與美國總統拜登私人醫生在白宮會面，自去年 8 月以來，這名帕金遜症專家已去了白宮 8 次，加劇了外界對拜登認知狀況的猜測。
積金局公布截至6月底的強積金投資回報臨時數據。佔強積金總淨資產值44%的股票基金，過去1年錄得平均淨回報6.2%；佔總淨資產值35%的混合資產基金，錄得平均淨回報6.5%。債券及保證基金則分別錄得淨回報1.4%和1.6%。 另外，股票及混合資產基金過去逾23年來年率化回報分別為3.9%和3.8%。 俗稱「懶人基金」的「預設投資策略」（DIS）基金當中，核心累積基金過去1年平均淨回報11.5%，跑贏其他種類基金表現，DIS推出逾7年來年率化回報6%，佔強積金總淨資產值7%。65歲後基金過去一年淨回報4.4%。 積金局強調，強積金是跨越超過40年的長線投資，計劃成員不應以短線投資角度看待，亦不應嘗試捕捉市場，重申制度設計是協助成員透過「平均成本法」，以定期定額供款、適合個人需要和不同人生階段的投資，建立退休儲備，成員亦應定期審視強積金投資組合。
積金局今天(8日)公布，截至今年6月底的強積金投資回報臨時數據。自制度於2000年實施以來，合共佔強積金基金總淨資產值近8成的股票基金及混合資產基金，整體年率化淨回報(扣除收費及費用)分別為3.9%及3.8%。 當中，股票基金在過去12個月平均淨回報為6.2%，強積金制度實施以來年率化淨回報3.9%，累積淨回報149.2%；混合資產基金過去12個月平均淨回報為6.5%，制度實施以來年率化淨回報3.8%，累積淨回報139.9%；債券基金過去12個月平均淨回報為1.4%，制度實施以來年率化淨回報1.8%，累積淨回報52.7%。 自「預設投資策略」於2017年4月1日推出以來，核心累積基金年率化淨回報6.0%，累積淨回報52.1%；65歲後基金年率化淨回報1.9%，累積淨回報14.5%。 積金局發言人強調，強積金是跨越超過40年的長線投資，計劃成員不應以短線投資的角度看待強積金，更不應嘗試捕捉市場。強積金的設計協助計劃成員透過「平均成本法」，以定期定額供款和適合個人需要和不同人生階段的投資，建立退休儲備。
支付寶今日推出「支付寶碰一下」服務，用戶將毋須展示付款碼，並透過解鎖手機碰一下商家的收款設備，快速完成支付。 據了解，「碰一下」與現時採用的「掃一下」均屬於條碼支付。區別在於「掃一下」使用手機上的顯示屏及攝像頭，至於「碰一下」使用手機上的近場通信(NFC)技術，在使用上述傳感器完成交互後，支付在網絡端完成，兩者具有同等的安全性。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
經絡按揭轉介料美國今季減息機會很大，幅度為0.25厘。公司首席副總裁曹德明指，即使美國減息周期開始，香港最優惠利率下行空間有限，料最多減1%，年內新造按揭息率將維持4厘或以上水平。 經絡按揭轉介料全年樓花按揭宗數有望上試5,000宗水平，按年大增逾2倍。曹德明指，因為目前新盤持續以低價開售，二手樓市場將繼續受壓，料全年按揭約5.5萬宗，按年跌26%。 至於新取用按揭方面，因息口高企及經濟未完全復甦，下半年銀行審批按揭將保持審慎。 二手樓成交放緩，曹德明表示，二手樓目前「上車」客及豪宅兩個類別仍持續有成交，惟多數二手樓遇上業主認為售價低，賣家等減價的膠著狀態，故拖慢二手市場成交。他補充，目前主要成交情況為業主早年購入，及三至四年前購入，急售套現。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
漁護署宣布轄下位於土瓜灣的九龍動物管理中心於本月22日起停止開放及提供狗隻疫苗接種和發牌服務，將搬遷至啟德承佑街16號動物管理及動物福利綜合大樓地下，新中心料於本月29日投入服務。 該用地連同毗鄰的樂善堂社會房屋計劃土瓜灣宋皇臺道「樂屋」原址，將組成一幅約4,100平方米的住宅用地。房委會今年5月向城規會提出規劃許可申請，擬將該用地的建築物高度限制由主水平基準上100米增加30%至130米，令可提供公營房屋單位數量增加12.5%至約756個，預計會於2028至2029年落成。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華泰證券發表報告指，昆侖能源(00135.HK)上半年零售氣量增速有望領先同行，得益於工業氣高增長；上半年零售價差或小幅承壓，受結構性因素和LNG競爭影響；長遠看福建LNG接收站投產填補市場空白。 該行維持對公司盈利預測，預計2024至2026年核心利潤分別為64.6億、67.3億及71.1億元人民幣。公司2023年核心利潤派息比例40%，目標在2025年達成派息比例45%；該行預計2024年派息比例有望提升至42%，對應當前股息率3.9%。H股目標價由8.15元升至10.71元，公司長期價值有望重估，受惠於更加明確的派息計劃、強勁現金流支撐項目擴張以及天然氣終端市場地位提升。維持「買入」評級。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
清華大學中國經濟思想與實踐研究院院長李稻葵出席「第47屆清華大學中國與世界經濟論壇」演講時強調，堅定不移地認為通過全面深化改革，內地經濟一定能夠解決當下任何的問題，能夠重拾較快增長及高質量發展的軌道，對內地經濟充滿信心。 李稻葵指出，在對內地經濟在保持信心的前提下，也要增加憂患意識。內地經濟兩、三年來一直在小感冒，一直在小發燒，最核心因素不是房地產，而是政府部門在收縮，但他認為，政府部門此時此刻不應該收縮，反而應該增加廣義的支出，其中改革迫在眉睫是要多發國債，用發國債的錢去置換地方債，要重新激活地方政府正常經濟的活躍度。政府要把投資型、項目型的政策取向轉向支持型、服務型，提供基本社會福利，幫助百姓增加可支配收入，從而增加消費的政策取向。 他建議，下半年可以推出一些短期政策，如中央財政在十一黃金周拿出幾千萬元人民幣，甚至一萬億元人民幣規模的財政量，直接發消費券來鼓勵或者補貼老百姓的消費，通過短期的運作能夠提升一下消費，從而提升整個內地經濟短期的增長活力。(ta/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華泰證券發表報告，首次覆蓋中國建築國際(03311.HK)予「買入」評級，目標價14.49元。報告指，公司未來有望受惠於香港不斷推進北部都會區等大型項目；澳門博企將追加20%非博彩投資；內地專注保障房定購，拓展科技帶動類業務，充分契合三大工程需求。 華泰證券指，公司2019至2023年淨利潤年均複合增長率約15%，業務結構調整見效，2021至2023年股本回報率、現金流不斷改善。2008年至今派息比率維持30%左右，若2024年保持該水平對應股息率5.8%。 該行預計，公司2024至2026年淨利潤分別為104/118/134億元，可比公司2024年Wind一致預期6倍市盈率，考慮公司業績穩健增長，科技賦能有望優化商業模式和盈利能力，給予2024年7倍市盈率預測。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段「黃金海灣」第一期「黃金海灣-意嵐」今日(8日)公布首張價單，涉及139伙，包括72伙開放式；58伙一房；9伙兩房戶型，實用面積由206至444平方呎。 「黃金海灣．意嵐」提供4種付款辦法，以最高折扣12%計算，首批單位折實售價由184.2萬至436.9萬元，折實呎價由8,942元起；折實平均呎價9,988元。 旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，項目將於本周三(10日)開放示範單位予公眾參觀，同日起收票，有機會本月內開售。 他指出，是次開價是「黃金西餅價」，已考慮到附近樓價及自身優點，市場亦是一個考慮因素，未來有加價空間。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日產汽車(NSANY.US)公布今年6月中國區業績，當月銷量5.28萬架。當中，東風日產銷量為4.98萬架，輕型商用車事業板塊銷量為3,014架。今年首六個月，日產汽車中國區的累計銷量為33.93萬架。 日產中國管理委員會主席、東風汽車有限公司總裁山崎莊平表示，今年上半年中國市場的狀況依然複雜。為更好適應市場及消費者需求的快速變化，日產汽車在上半年增加在售車型的配置選擇，並利用本土資源優勢，加快新能源汽車的開發，未來將以更加平衡的產品陣容持續提供價值，滿足多樣化的用戶需求，履行對中國消費者的承諾。 山崎莊平補充，日產軒逸系列於本月持續保持強勁的銷售勢頭。另外，天籟和SUV系列車型的銷售總體表現良好，上述車型及新增配置選擇的車型，將有助於日產汽車滿足中國消費者多樣化的產品需求。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中銀國際發表報告，料快手-W(01024.HK)將在8月底公布其次季業績。報告預測其次季總收入按年增長9%，其中三塊核心業務在線廣告收入，電商GMV以及直播收入料分別按年升22%，升21%及降14%。集團側毛利率以及經調整淨利潤率料分別54.8%及14.4%，與市場預期一致。 該行認為在目前宏觀環境下，公司的核心在線廣告以及電商業務都面臨來自市場主要玩家加劇的激烈競爭，同時直播業務還是在短期受到功能端調整帶來的影響。 中銀國際稱，AI在多場景業務中的應用以及對公司對新業務的商業化進度將帶來新的增長動能，這取決於公司的策略以及團隊執行力。維持「買入」評級，但降目標價至60元，基於預測2024年經調整市盈率13倍，對應預測2024年市盈增長率0.4倍。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《澎湃新聞》報道，上海土地交易市場公布，將於明日(9日)出讓4幅宅地使用權。分別位於寶山區、奉賢區和楊浦區，出讓面積約15.29萬平方米，起始總價84.22億元人民幣。 此外，上海將於8月上旬組織2024年第四批擬出讓住宅用地。根據上海土地市場發布上海市2024年擬出讓住宅用地清單信息公示和出讓預告，今年第四批擬出讓住宅用地共有五幅，分別位於浦東新區、徐匯區、虹口區、青浦區和奉賢區，其中徐匯區宅地為原小米總部地皮。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中信建投發表報告，首予途虎(09690.HK)「買入」評級，目標價25.63元。報告指，途虎利潤轉正後的增長邏輯依然十分清晰。收入的增長依靠門店數量增長和單店收入提升，門店增長的主要空間來自下沉市場，單店收入的增長依靠新店沉澱為老店，背後的本質是口碑和復購。 毛利率方面，報告指，參考北美汽配連鎖龍頭，自有品牌佔比提升有助於提高途虎整體毛利率水平，高毛利率汽車保養業務收入佔比提升也是如此，規模效應所帶來的「集採」邏輯也有助於提高與上游的議價能力進而推升毛利率，這一點在輪胎業務上體現比較明顯。此外，途虎的加盟門店數量佔比較高，收入貢獻佔比較高，加盟門店的毛利率要高於自營門店和其他，為途虎帶來更大的利潤彈性。 中信建投預計途虎今明年營業收入分別為155.67億元和177.98億元人民幣，經調整淨利潤分別為7.58億元和12.66億元人民幣，按年增長57%和67%。(ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滬深股市跌近1%或以上收市。 上證指數收報2922點，跌27點，跌幅0.93%，連跌4日，創4個半月新低。 深證成份指數收報8561點，跌133點，跌幅1.54%。 創業板指數收報1628點，跌26點，跌幅1.62%。
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