<匯港通訊> 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去的周末兩日合共錄約4宗成交,按周跌20%。本周末10大指標屋苑中,太古城、海怡半島、美孚新邨及淘大花園、各錄約1宗買賣成交;其餘屋苑則暫未錄得成交。
美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,新盤繼續以低價搶客,令購買力持續流向一手,搶去部分二手客源,加上天氣不穩,故剛過去周末二手屋苑交投靠穩。惟值得留意,美國通脹數據符預期,市場正憧憬美國有望9月減息,故仍不乏買家在二手市場加快吸納筍盤。另外,隨銀行定存息口回落,租金趨升,吸引長線收租投資客入市外,而且亦刺激實力用家由租轉買。儘管短期內仍以一手主導,但二手筍盤仍見承接力。 (BC)
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去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
美國大選兩名候選人賀錦麗和特朗普的競選活動，無獨有偶都與麥當勞有關。事實上，這些事能成為話題，反映了公司無與倫比的共鳴，該公司此前估計，近九成美國人每年至少光顧一次，更八分之一的美國人在一生中的某個階段曾在麥當勞工作過。
美國財政部數據顯示，2024年9月預算盈餘為640億美元，扭轉去年同期錄1,700億美元的赤字，略高於市場預期的610億美元盈餘。這項改善主要歸功於福利給付的日曆調整，而如果不進行調整，將會出現160億美元的赤字。 期內收入較上年同期增加13%，達到5,280億美元，而支出則大幅下降23%，達到4,630億美元。 考慮到2024財年，美國預算赤字達到1.833萬億美元，為新冠疫情時期以外的最高水平，按年升1,380億美元或8%。該增長主因於聯邦債務利息支出首次超過1萬億美元，以及社會保障、醫療保健和軍事項目支出的增加。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場重點關注美股企業季績，美股三大指數周五反覆造好。道指及標普500指數創收市新高，納指亦高開高走，均錄得連續上升六周，創今年以來最長升浪。 標普500指數高收23點或0.4%，報5,864點；道指反覆高收36點或0.1%，報43,275點；納指高收115點或0.6%，報18,489點。全周計，道指累升約1%，標普500指數及納指分別漲0.9%及0.8%。 Netflix(NFLX.US)第三季盈收均勝預期，廣告會員人數按季增35%，股價全日飆11%報763.89美元，創歷史收市新高。 寶潔(PG.US)上財季收入遜預期，大中華區市場需求下降，收市無升跌。美國運通(AXP.US)業績反映持卡會員表現謹慎，股價跌3.2%。 重磅科技股普遍造好，蘋果(AAPL.US)升1.2%，英偉達(NVDA.US)升0.8%。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府統計處公布，今年7月至9月經季節性調整的失業率為3%，與6月至8月的數字相同，亦符合市場預期，至於就業不足率於上述兩段期間亦保持不變，維持於1.2%的水平。 根據政府統計處發表的最新勞動人口統計數字顯示，7月至9月為總就業人數371萬人，較6月至8月的370.85萬人多1700人，總勞動人口大致維持在383萬人。期內，不經季節性調整的失業人數為11.99萬人，較6月至8月的12.23萬人減少約2400人，就業不足率維持1.2%，人數下降1500人，到4.6萬人。 孫玉菡估勞工市場短期偏緊 勞工及福利局局長孫玉菡表示，7月至9月經季節性調整的失業率維持在3%的低水平，與6月至8月相同，他又指出與上一個3個月期間相比，7月至9月各個行業的失業率變動不一，但變動幅度普遍不大。展望將來，孫玉菡預期，隨着經濟持續增長，整體勞工市場在短期內應會維持偏緊，儘管各個行業的就業情況或會因其業務表現而有所不同。
中國連續兩個月減持美債，美國財政部數據顯示，中國8月減持美國國債19億元（美元．下同），持有美國國債規模下降至7746億元，但仍為持有美債第二多的國家。 日本仍是持有美債最多的國家，連續4個月減持美債後，8月增持135億元，持有規模增至1.1292萬億元，持債規模為今年4月1.15萬億元以來最高。 日本反手增持 穩居美最大債主 月內多個國家均增持美債，包括英國、開曼群島、法國、瑞士等，英國8月增持美債156億元，持有美債規模增至7439億元，為持有美債第三大的國家。開曼群島8月增持美債414億元，持有美債規模升至4195億元，為持有美債第四大國家。加拿大則減持，持有美債規模3654億元，按月減少123億元。
香港新股市場漸見回暖，市場消息稱，持有內地樽裝水「怡寶」等品牌的華潤飲料（02460）公開發售超購236倍，凍資超過1323億元，暫成為今年新股「凍資王」。 華潤飲料全球發售近3.48億股，每股發售價介乎13.5元至14.5元，集資最多50.43億元，該股預期於10月23日掛牌。瑞銀集團、中銀國際、中信証券（06030）及美銀證券為聯席保薦人。 至於未盈利生物科技公司華昊中天於周五（18日）已通過港交所（00388）上市聆訊，建銀國際及中信建投國際為聯席保薦人。 華昊中天上市聆訊通過 華昊中天2002年成立，專注於開發腫瘤創新藥，公司目前擁有一種已商業化產品，就是化療藥物優替德隆注射液，其於2021年獲國家藥監局批准上市。該公司今年首5個月，收入2856.4萬元（人民幣．下同），按年增5.61%；虧損縮至5745.3萬元，上年同期虧損8342.9萬元。 另外，路透引述Dealogic數據，本周是自2022年10月3日以來香港IPO最繁忙的一周，除了華潤飲料外，還有內地自動駕駛系統軟件和硬件供應商地平線機器人（09660）在招股集資6.96億美元，兩宗交易集資近13億美元。
內地9月尾宣布一系列促使樓市止跌回穩措施顯效前，9月樓價再創逾9年來最大跌幅。 路透根據國家統計局公布數據測算，9月70個大中城市新建商品住宅價格（一手樓價）指數按年下挫5.8%，跌幅較8月擴大0.5個百分點，連跌15個月且是連續11個月跌幅擴大，創2015年4月跌6.1%後的最大跌幅；按月計，一手樓價下降0.7%，連續5個月跌幅相同，同樣連挫15個月。 統計局城市司統計師王中華稱，9月70城一手樓價按月降幅整體趨穩，按年降幅擴大。問卷調查結果顯示，9月下旬以來，房地產市場信心增強，預期改善。中原地產認為，接下來市場有望進入政策效果兌現期，「銀十」有望變成「金十」，在10月上旬，核心城市新樓和二手樓市活躍度都明顯回升，樓價亦呈企穩復甦跡象。 金華瀉11.4% 滬漲4.9%跑贏 9月70城中一手樓價按年下跌的城市有68個，跌幅最大城市為下瀉11.4%的金華，之後是廈門及溫州，分別跌11.3%及10.6%。 一線城市方面，廣州挫10.3%、深圳跌8.6%、北京降4.6%，而上海則漲4.9%，為升幅最大城市；強二線城市西安升1.9%。二手樓價方面，70城按年及按月均全面下挫，廣州按年跌12.
統計局公布，第三季國內生產總值（GDP）按年增長4.6%，略高於市場估計的4.5%，按季升0.9%。中國第三季經濟增長略勝預期，但增速為6個季度最低，且連續兩季放緩。綜合市場分析，第三季GDP及9月數據均超預期，加上近期宣布的刺激措施，相信第四季度增長有望加速，推動全年經濟增5%以上。 國統局：9月指標現積極變化 內地今年首季及第二季經濟增長分別按年上升5.3%及4.7%，首三季經濟增長4.8%，其中，全國固定資產投資增長3.4%，略高於市場預期的3.3%；社會消費品零售總額上揚3.3%，符合市場預期；失業率平均值5.1%，則按年下降0.2個百分點。 國統局表示，在中央政治局會議後，一批增量政策加快推出落地，極大增強市場主體的信心。9月主要經濟指標出現積極變化，推動經濟向上向好的積極因素在累積增多，股市及房地產市場活力增強，政策效果對投資、消費、產業發展都產生積極效應，第四季政策有很大空間，預期第四季經濟會延續9月已出現的企穩回升態勢，對完成全年5%左右目標充滿信心。 摩根資產管理環球市場策略師朱超平認為，9月份數據顯示，由於自9月中旬起實施了刺激經濟的一攬子措施，經濟溫和改善。財政刺
莎莎（00178）公布，今年7月至9月止的第二財政季度，營業額按年下跌11%，至9.75億元。其中港澳營業額按年跌16.4%，至7.18億元，同店銷售下降20.7%，同時發盈警，預期上半財政年度盈利介乎約3100萬元至3500萬元，按年跌約65%至69%，去年同期盈利1.02億元。盈利下跌主要是本地居民北上及出境旅遊大幅增加，減少了本地消費；內地訪港旅客選擇體驗式旅遊而非購物為主，令集團來自旅客的營業額減少。 莎莎預計，上半財政年度營業額按年下跌10%至11%，其中佔集團營業額73%的港澳市場，按年下跌18%至19%。不過，港澳市場銷售跌幅已由本財政年度首季的20.4%，收窄至第二財政季度的約16%，而第三財政季度首周，包括國慶假期，銷售有見好轉，但與去年同期持平，莎莎稱，前景仍然充滿挑戰。 去季港澳線下銷售挫17% 第二財政季度港澳線下銷售按年下挫17.2%，每宗交易平均金額及交易宗數，分別按年跌10.4%及8.6%。該集團表示，順應了消費模式的轉變而引入更多優質及性價比高的產品，令第二財政季度銷售跌幅較首財政季度收窄。 莎莎表示，港人北上成為常態，嚴重削弱本地消費力，暑假又是本地居
內地官媒報道，國家主席習近平周四（17日）在安徽省調研，先後考察安慶桐城市歷史文化街區「六尺巷」、合肥市科技創新園區「合肥濱湖科學城」，了解當地傳承弘揚中華優秀傳統文化、加強精神文明建設和推進科技體制機制創新、加快科技成果轉化等情況。他指出，推進中國式現代化，科學技術要打頭陣，科技創新是「必由之路」，形容高新技術是「討不來、要不來的」，必須加快實現高水平科技自立自強。 習近平考察時強調，安徽要全面貫徹新發展理念，建立重要影響力的科技創新策源地、新興產業聚集地、改革開放新高地、經濟社會發展全面綠色轉型區上持續發力，在深度融入新發展格局、推動高質量發展、全面建設美好安徽上取得新的更大進展，譜寫中國式現代化安徽篇章。 視察智能網聯汽車及AI產品 考察六尺巷時，習近平提到，要加強歷史文化保護，堅持創造性轉化、創新性發展，發展社會主義先進文化、弘揚革命文化、傳承中華優秀傳統文化上協同發力，打牢社會治理的文化根基。 其後，習近平到合肥濱湖科學城，察看安徽重大科技創新成果，包括智能網聯汽車、新一代訊息技術、新能源、人工智能（AI）、生命健康等高新科技產品。 習近平周五（18日）聽取安徽省委和省政府工
證監會及港交所（00388）周五（18日）聯合公布，優化上市審批流程，同時新設A股快速上市審批，只要該A股公司預計市值達100億港元或以上，並在過去兩個財政年度皆遵守A股相關法規，即符合資格，若提交的上市申請符合規定，則證監會及聯交所只會對有關上市申請作一輪問詢，並在30個營業日內完成監管評估。 優化上市審批流程方面，一如早前《施政報告》披露，對於符合規定的新上市申請，證監會及港交所最多只會各自作兩輪問詢，以進行監管評估，並會在不多於40個營業日內確認是否放行。計及申請人及保薦人所需的回覆時間，預計由遞交上市申請到完成審批、轉交上市委員會所需的時間，約100個營業日【詳見圖】。 綜合市場意見認為，是次優化舉措是為新股審批流程提供一個參考基準，惟其實現時大部分的申請，監管機構所需時間已與最新要求的差不多，故不預期措施會令新股上市進程顯著加快。 明年料吸引更多內企來港IPO 至於為合資格A股公司設快速審批，Vistra卓佳董事總經理兼IPO及過戶處總監鍾絳虹表示，該做法合理，因A股公司在內地上市時已經歷過一次審批，相信今次措施能成為說服A股公司來港上市的「賣點」之一；若港股流動性及估值進一
金管局周五（18日）宣布，推出5項措施支持中小企發展和升級轉型，涉及金額規模數千億元，措施包括把逆周期緩衝資本（CCyB）比率由1%下調至0.5%，釋放最多4000億元的額外貸款空間，期望銀行業界可動用更多資本支持中小企信貸，而16間銀行已預留合共超過3700億元的專項資金，便利中小企客戶獲得所需融資。 同時，金管局容許銀行提早實施《巴塞爾協定三》下，對中小企貸款較優惠的資本要求；銀行業界亦承諾推出更多信貸產品及服務，以滿足中小企轉型需要，並增加更多「部分還本」安排選項，甚至接受「還息不還本」。另投放足夠人手和資源，盡早落實「中小企融資擔保計劃」的優化措施。 降CCyB比率至0.5% 撐銀行放貸 今次下調CCyB比率至0.5%後，是香港引入相關制度以來最低水平，金管局副總裁阮國恒表示，CCyB下調0.5個百分點，可為銀行釋放約3000億至4000億元額外放貸額度，銀行現時資本充足率接近20%，放貸與否並非制約性問題，但仍希望下調後，能提供更多空間支援中小企。由於每間銀行的營運策略不同，未有為業界定下貸款額目標。 他又說，明白高息環境對中小企營運和管理資金造成困難，惟不會要求銀行「夾硬㩒
內地勢持續「放水」刺激經濟，人行行長潘功勝在「2024金融街論壇年會」上表示，商業銀行周五已公布下調存款利率，預計下周一（21日）公布的貸款市場報價利率（LPR）也會調低0.2厘至0.25厘。 預告LPR周一減0.2至0.25厘 潘功勝稱，9月27日已下調存款準備金率（RRR）0.5個百分點，料年底前視乎市場流動性情況，擇機進一步下調存款準備金率0.25至0.5個百分點；下調公開市場7天期逆回購操作利率0.2厘；中期借貸便利利率（MLF）降0.3厘。 多家大型內銀周五再減定期存息0.25厘，包括工行（01398）、農行（01288）、中行（03988）、建行（00939）、交行（03328）及郵儲行（01658）。這是今年以來主要商業銀行第二次下調存款息率，上一輪為7月25日，減幅由0.05厘至0.2厘不等，相比之下今輪降幅更大，現時3個月定存息已跌破1厘。 據內地傳媒報道，多個期限的定存利率均下降0.25厘。調整後3個月定存掛牌利率跌至僅0.8厘，6個月降至1厘、一年期減至1.1厘、兩年期降至1.2厘、3年期降至1.5厘、5年期降至1.55厘。以20萬元（人民幣．下同）敍造3年定存計
人民銀行上周宣布創設「證券、基金、保險公司互換便利（SFISF）」後，周五（18日）正式啟動有關操作，並聯同中國證監會發布具體細則。首批獲准參與互換便利操作的20家證券及基金公司名單亮相，申請額度已超2000億元（人民幣．下同）。官方媒體引述專家表示，這項工具將大幅提升非銀機構的融資能力，有望為股市帶來增量資金。 費率公開招標 股票ETF債券可抵押 中國證監會周五發表聲明，稱已同意20家公司開展互換便利操作，要求相關機構加強合規風控管理，主動配合做好這項業務，發揮維護市場穩定運作的正面作用。首批上榜的券商有17家，包括中信証券（06030）、中金公司（03908）、國泰君安（02611）、華泰證券（06886）、申萬宏源（06806）等，至於基金公司則只有華夏基金、易方達基金及嘉年華基金3家。 同日，人行與中證監聯合印發《關於做好證券、基金、保險公司互換便利（SFISF）相關工作的通知》，向參與互換便利操作各方明確業務流程、操作要素、交易雙方權利義務等內容。簡單而言，人行將透過公開招標確定互換費率及得標結果，並委託特定的公開市場業務一級交易商中債信用增進公司，與符合產業監理部門條件的證
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