港置:新鐵路線5月中通車 成樓市短期反彈新催化劑
<匯港通訊> 港鐵(00066)東鐵線過海段,即紅磡至會展及金鐘段,將提前於5月中正式通車,換言之東鐵線將連接港島,由上水站免轉車直達金鐘,來往紅磡及金鐘站將減少至僅7分鐘。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽相信,新鐵路線通車會對樓市帶來正面作用,成為樓市短期反彈的新催化劑,而東鐵線及屯馬線屋苑的升值力亦會看漲。
馬泰陽指出,新鐵路線通車進一步縮短市民來往新界和市區的車程時間,有助提升鐵路沿線地區物業的置業及租務市場需求,料有助加快推動物業市場的流轉速度,特別是屯馬線九龍中、啟德以及東鐵線新界東一帶物業,不少買家於屯馬線通車期間,已早著先機入市,預期通車後上述一帶鐵路沿線地區的物業,未來樓價將會更見受惠。
值得注意的是,近日股市表現波動,樓市表現相對下更為穩健,不少買家仍選擇投資磚頭保值及作避險之用,加上波叔 plan 效應,上述鐵路沿線地區的換樓市場表現勢將看高一線。預計新鐵路線通車有利引出更多購買力,成為樓市短期反彈的新催化劑,相信次季樓價走勢更趨正面,不但收復首季失地,甚至反彈3-5%。 (BC)
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