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Fortune Insight

港股｜貝殼曾挫逾3.5% 內地嚴禁地產經紀濫收費並要求合理降價

Fortune Insight

2023年5月9日上午2:02

港股｜貝殼曾挫逾3.5% 內地嚴禁地產經紀濫收費並要求合理降價

內地嚴禁房地產互聯網平台操縱經紀服務收費，要求合理降價、嚴格實行明碼標價、不得混合標價和捆綁收費等，累及貝殼（02423）今早低開2.4%報41.95元，其後一度跌近3.6%低見40.45元，目前仍挫3.45%暫報40.5元，成交28.56萬股涉1,160萬元。貝殼美股（美：BEKE）昨曾跌逾8%，全日微挫0.5%收報15.95美元；盤後挫0.94%報15.8美元。

內地地產經紀濫收費用問題再惹監管部門關注，中國住房和城鄉建設部（住建部）、市場監督管理總局聯合公布《關於規範房地產經紀服務的意見》（下稱《意見》），指出近年部份房地產經紀機構存在利用房源客源優勢收取過高費用、未明碼標價及捆綁收費等問題，加重交易當事人負擔及侵害其合法權益。

對此，《意見》指示嚴禁操縱經紀服務收費。經紀機構不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用，房地產互聯網平台不得干預經紀機構自主決定收費標準。

《意見》提出，加強經紀從業主體管理，合理確定經紀服務收費，嚴格實行明碼標價，將規範房地產經紀服務納入房地產市場秩序整治。經紀服務收費由交易各方根據服務內容、服務質量，結合市場供求關係等因素協商確定，不得混合標價和捆綁收費。收費前應當向交易當事人出具收費清單，列明收費標準、收費金額，由當事人簽字確認。

《意見》又要求，經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用，並引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用，並規範簽訂交易合同，經紀機構促成房屋交易，應當辦理房屋買賣、租賃合同網簽備案。文件又提到，要加強個人信息保護，經紀機構及從業人員不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人訊息。

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哈馬斯稱正審議以色列新加沙停火建議
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