港負資產僅5宗 季縮九成

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香港樓市氣氛有所恢復,負資產數字持續回落。香港金融管理局公布,今年第二季負資產住宅按揭貸款宗數減至僅5宗,按季大減逾九成,而負資產貸款涉資亦銳減至2,100萬元,明顯遠低於首季的3.79億元。新增負資產按揭個案主要是銀行職員的住屋按揭貸款,或按揭保險計劃的貸款,因這類貸款的按揭成數一般較高。

金管局亦披露6月份的住宅按揭統計調查結果,上月新申請貸款個案按月減少3.6%,至15,326宗。新批出的貸款額較5月增3%,至584億元。

以香港銀行同業拆息(Hibor)作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由5月的96.8%下降至6月的96.4%;以最優惠貸款利率(P)佔比則由5月的1%,上升至6月的1.4%。

值得留意是,本港新股認購盛況於半年結前後特別踴躍,對資金進出帶來影響,單計6月份,銀行存款總額及港元存款分別上升2.2%及4.5%。若撇除新股貸款影響,存款總額及港元存款僅升0.3%及0.7%。

美元流動資金安排恒常化

上半年累計,存款總額上升4.6%,港元存款增7.6%,若撇除新股認購貸款所產生的存款,則分別上升2.7%及3.7%。外幣存款則下跌0.2%,人民幣存款按月沒有明顯變動,6月底為8,212億元人民幣,但跨境貿易結算的人民幣匯款總額於6月為6,500億元人民幣,較5月的4,823億元人民幣高出34.77%。

金管局亦宣布,將現為臨時性的美元流動資金安排定為恒常措施,為持牌銀行提供多一個取得美元流動性的渠道。

主要操作細則維持不變,提供的流動性總額為100億美元,由金管局每周按投標方法,以回購交易形式為銀行提供為期7天的有期美元流動性。

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