雅虎香港財經 港銀加息｜滙豐恒生加P 每百萬按揭供多$200 業界料未來一年加多1厘
美國一如市場如期再次加息0.75厘後，本港銀行相繼調高最優惠利率（P）。滙豐明日（4日）起上調港元最優惠利率0.25厘至5.375厘，是兩個月內第二次上調；對上一次則加0.125厘。滙豐同時調高港元儲蓄存款戶口利率0.25厘。
渣打下周一起上調0.25厘
恒生明日起同樣上調港元最優惠利率0.25厘至5.375厘；港元儲蓄存款年利率方面，戶口結餘達5,000元或以上，年利率將上調至0.375厘。恒生銀行執行董事兼行政總裁施穎茵表示，鑑於近期宏觀經濟發展及考慮到各項市場狀況，包括資金成本、現時拆息水平及香港銀行體系結餘等，決定上調最優惠利率。
此外，渣打銀行下周一（7日）起，亦將上調最優惠貸款利率0.25厘，由5.375厘調升至5.625厘。同時，港元儲蓄戶口利率亦會由年息0.125厘上調至年息0.375厘。
莊錦輝：定期架息料續升
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，銀行資金成本與1個月同業拆息（HIBOR）掛鈎，由於12個月期HIBOR已在5.3厘以上，故預計最優惠利率會繼續上升，未來一年會升多1厘。
此外，由於H按已達封頂息多時，即無論H按還是P按貸款人皆受影響。與9月未加息前比較，以還款期30年、息率P-2.5%及每100萬元貸款額作對比，每月還款額將增約197元。假設業主選用H按貸款400萬元，分30年還款，每月供款將增約791元到16,596元，升幅達5%。
莊錦輝補充，在資金成本上漲下，預計銀行會繼續上調港元定期存款利率來吸納長期資金，估計未來幾個月各銀行都會較進取地上調港元定期存款息率，一年期普遍會衝上至少5厘，並出現各種破頂息。
王美鳳：置業人士趨審慎
中原按揭董事總經理王美鳳則指出，美國年內累積加息幅度增至3.75厘，目前H/P差距已收窄至約2厘，低於過往平均達3厘以上，銀行已有再加最優惠利率的壓力，料P息加幅可達0.25厘，屆時按息將升至約3厘水平，介乎2.875厘至3.125厘。市場預期美國將會於12月再加息，但加幅或會收窄，惟相信港息年內將會維持在3厘附近水平。
她又補充，由於香港經歷逾十年超低息環境，不少人已習慣以超低按息供樓，今年進入加息周期息率上升步伐較以往加快，令部份置業人士入市決定趨審慎。
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