港鐵送車飛不如送鐵路盤？解決退役問題提振港隊

運動員來自不同背景，未必人人家底雄厚；港鐵若改送樓，能起到即時提振效果。 (POOL/AFP via Getty Images)

巴黎奧運女子重劍個人賽決賽，港隊「微笑劍后」江旻憓（Vivian）刺下香港今屆首面金牌，港鐵隨即宣布會向所有奪獎港隊運動員送贈「終身免費任搭」港鐵車票。對比馬會送現兜兜獎金，港鐵直接獎勵得獎運動員一個鐵路盤，可能會更加皆大歡喜。

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有網民認為港鐵不夠「大方」，指出搭港鐵未必對運動員會有幫助，有意見甚至認為「微笑劍后」江旻憓Vivian家庭出身相對富裕，似乎用不著車票 (China News Service via Getty Ima)

貢獻人流租金 世上沒有免費車票

港鐵宣布贈送終身免費車票後，有網民認為港鐵不夠「大方」，指出搭港鐵未必對運動員會有幫助；有意見認為Vivian家庭出身相對富裕，似乎用不著港鐵車票，不過亦有人指「發哥」也搭港鐵，「免費飛」並無問題。

不過若然運動員要盡用港鐵獎勵，需要兩大條件配合，首先要住在鐵路盤，圍繞港鐵沿線出行，才能極大化削減交通開支；其次是不會選擇駕駛出行，要習慣背著器材，以港鐵代步前往訓練場所，而運動員乘搭港鐵，雖然票價免費，然而世上其沒有免費午餐，運動員在港鐵站內出現或消費，兩者的背後邏輯，都已經貢獻了人流和收租基礎。

運動員終身在港鐵站內出現或消費，其實都已經貢獻了人流和港鐵收租基礎 (China News Service via Getty Ima)

運動員未必家底雄厚買到樓

然而運動員未必人人家底雄厚，對捱出頭的基層運動員來說，獎項生涯中的「第一桶獎金」相當重要，「上車」置業的投資決定需要審慎考慮，若然押注鐵路盤後樓價不升反跌，甚至成為「負資產」，運動員退役後便會進退維谷。

根據中原地產最新數據顯示，今年上半年成交的56個鐵路盤，其中55個跌價，另外近6成鐵路屋苑跌幅超過一成，後市未見明朗，至於平均呎價低見13,902元，較去年同期呎價15,582元跌一成，這使得市場觀望氣氛濃厚；即使家境支付得起大圍名城這類核心鐵路盤，名城7月也連錄2宗低於千萬元成交，業主蝕住走；遠至元朗朗城滙，據報今年4月也有蝕讓個案，有兩房單位720萬沽出，帳面五年輸掉「一球」。運動員生涯會有幾多個「一球」？現市況一張港鐵車票，對無鐵路盤在手的運動員，未必會有太大鼓勵效果。

今年上半年成交的56個鐵路盤，其中55個跌價，後市未見明朗 (Bloomberg via Getty Images)

鐵路盤勢弱 難用盡終身免費獎勵

其次是該獎勵必須光顧港鐵，貢獻港鐵乘搭人次。然而現市況較為鼓勵市民自駕出行，車位價格回落，據報過往「一位難求」的中環車位，也由高位回落三成，另一方面，政府延長電動車首次登記稅寬減安排的期限兩年，政策上鼓勵買車；再加上內地網約車進軍本港市場，政府持續研究網約車以及即將批出新車隊安排，的士行業競爭激烈，當call車變得更加優惠，運動員手中的免費票相同價值便會降低。

最能夠起打氣作用的，可能就是獎勵鐵路盤，解決運動員退役問題 (China News Service via Getty Ima)

送鐵路盤可即時給港隊打氣

對比送終身免費，宣布贈予每名獲獎運動員一個鐵路盤單位，可能更加會帶來即時的提振效果，終極解決運動員的退役問題，港隊作戰或更加淋漓盡致。

贈送鐵路盤對港鐵而言，亦有引入名人效應的客觀影響；據報會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS，正部署推出項目第2B座，涉350伙，主打1至2房戶，若然贈送一個予「微笑劍后」，號稱有Vivian做鄰居，屆時開價亦可以更加進取吧。