<匯港通訊> 港鐵公司(00066)與高銀地產及鷹君集團(00041)已就何文田站第一期物業發展項目的發展事宜達成協議,並簽訂更替合約。港鐵表示,會與鷹君攜手完成此項目工程。
鷹君2月初公布,高銀金融(00530)主席潘蘇通及高銀地產等,已同意將港鐵何文田站上蓋發展權轉讓予鷹君。
雙方當時已訂立框架協議,鷹君將承擔發展協議下作為發展商的所有權利、享有權、義務及責任。鷹君已向港鐵支付10億元的可退還誠意金,而誠意金將由港鐵託管至本月25日,在此日前前,鷹君可就何文田站上蓋發展項目進行盡職審查,準備落實最終協議。
誠意金會用作支付項目發展權的部分付款。何文田站上蓋暫時有2期發展項目,潘蘇通私人持有1期,總樓面約74.27萬平方呎,項目指定作私人住宅用途,將發展800-1000個住宅單位。
高銀金融屢傳財困,去年虧損74.6億元。 （BC)
近日美的集團、曹操出行等四家中國企業向港交所遞交 IPO 招股書，擬在香港主板掛牌上市，這是繼 2023 年 10 月 24 日遞交申請之後，美的集團再次更新招股書。
建銀國際上調對青島啤酒(00168.HK)今明兩年盈利預測3%及4%，以反映盈利率上升，基於目標預測企業價值比率12倍不變，上調對該股目標價，由50.3元上調至55.1元。該行指，青島啤酒目前股價為預測市盈率15.6倍，基於其今年至2026年盈利複合增長率11.1%，目前股價屬合理，故予「中性」評級。 該行料青島啤酒第二季銷售按年升6.5%，包括1.4%銷量增長及5%平均售價上升。預期中至高端產品銷售第二季轉正增長，受益於地域及渠道擴充，以及分銷售因應旺季預期增加庫存。但該行指，高端部分欠缺多元產品或限制銷售增長潛力，預計高端產品銷售第二季按年升3%。澳洲大麥進口限制去年9月解除，或導致今年大麥鎖定價有低雙位數跌幅，因此預期今年第二季毛利率按年升0.8個百分點至40.9%。(fc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國聯儲局維持聯邦基金利率介乎5.25厘至5.5厘不變。中原按揭董事總經理王美鳳表示，基於美國通脹回落步伐欠缺進展，相信聯儲局正等待通脹率較明確呈現回落走勢，並邁向2%目標水平的時候才會啟動減息。她暫時預期，美國將於下半年啟動減息，而減息次數可能達2至3次，並介乎於0.5厘至0.75厘。 王美鳳認為，基於港息在對上加息周期跟隨美息的加幅較細，相信須待港元拆息於下半年逐步下降一定幅度，本港最優惠利率(P)及按息才會出現回落。她預期現時本港主要按息4.125%水平將橫行一段時間，年底前本港按息有機會回落至4%或以下水平。 她續指，美國聯儲局正為減息鋪路，公布於6月開始放慢量化緊縮(QT)步伐。當中，美債縮表規模減幅逾一半，有利於減息前先放寬貨幣流動性。而且基於最近美國通脹數字未有回落進展，美國當地市場出現當地須再加息的揣測。她表示，聯儲局今次已表明6月議息時不大可能加息，因此市場已可確認這一次加息期已終結，息率處於橫行期並等待減息時機。 王美鳳亦認為，香港政府為樓市「撤辣」後，市場對樓市的信心即時提振，樓市已重拾動力，各方面的購買力正在釋放。3月份樓市成交緊接撤辣後顯著彈升，4月份樓市交投
老虎證券宣布，推出美股夜盤服務，迎合用戶 5x24 全日買賣美股的需求。最新的夜盤服務涵蓋逾 500 隻熱門美股股票及 ETF，包括 Tesla、Apple、Nvidia 等 ，毋須任何額外費用。
中銀國際發表報告指出，由於中國經濟仍面臨一些複雜情況，建設銀行(00939.HK)繼續為支持實體經濟作出貢獻，其在今年首季的淨利潤按年下跌2.2%，低於預期，相對於去年按年增長2.3%。季內淨利息收入按年跌2.2%，相對於去年按年跌4.1%。在投資情緒疲弱下，手續費及佣金淨收入於首季繼續下跌。 該行相信，建行今年盈利將錄得正增長，因估計淨息差將在下半年緩慢下降，且今年資產質量料保持穩健。該行指建行估值十分吸引，今年股息率或達8.6%。考慮到建行規模穩定擴張、良好的資產質量和可觀的股本回報率，該行認為建行被低估，估值十分吸引(現價相當預測今年市賬率0.37倍及股息回報8.6厘)，將其目標價由8.23元微降至8.21元(相當預測今年市賬率0.6倍)，維持「買入」評級。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
生物科技股受追捧，午後升幅擴大。康希諾生物(06185.HK)最高見21元，見今年1月以來新高。現報20.95元，升16.91%，成交77.44萬股，涉資1,532.46萬元。 基石藥業－Ｂ(02616.HK)最高見1.15元，見超過一個月新高。現報1.11元，升26.14%，成交557.45萬股，涉資577.04萬元。 樂普生物－Ｂ(02157.HK)最高見6.15元，見去年6月以來新高。現報6.12元，升11.07%，成交46萬股，涉資273.67萬元。 藥明康德(02359.HK)最高見38.95元，見超過一個月新高。現報38.7元，升9.17%，成交303.29萬股，涉資1.14億元。公司日前在季度業績會議表示，GLP-1大訂單都是長期合同，首季末TIDES(主要為寡核苷酸和多肽)在手訂單按年增長110%，繼續保持強勁增長，正在計劃擴建產能。 中金發報告表示，藥明康德首季業績符合預期，WuXi Chemistry分子管線持續擴張，新分子業務(TIDES)繼續放量，藥物安全評價及SMO保持領先地位。公司SMO賦能客戶10個新藥產品獲批上市，在多個治療領域持續提升市場份額。由於市場
中銀國際發表研究報告指，農業銀行(01288.HK)淨利潤按年跌1.6%，遜於該行預期。不過，農行首季業績與銀行業表現基本一致，大型銀行進一步加強對實體經濟的金融支持力道。季內，農行淨利息收入按年跌0.7%。截至今年3月底，農行的貸款及存款較2023年底分別增長5.5%及7.5%。隨著不良貸款率在首季下降，其資產品質有所改善，首季的不良貸款撥備率或仍處於內地大型銀行中較高水準。 中銀國際表示，基於農行穩健的資產品質、良好的股本回報率和具吸引力的股息收益率，認為其估值被低估，將其目標價由4.81元微降至4.8元，維持「買入」評級。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大家樂集團(00341)公布，預期截至今年3月底止財政年度錄得股東應佔溢利約3.3億元，上年度錄得盈利1.1億元。若剔除疫情資助，預計回顧年度內集團股東應佔溢利約為去年4.7倍。
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