雅虎香港財經 湯告魯斯拍到80歲 大齡港樓都有同樣韌力？
湯告魯斯大作《職業特攻隊7》獲爛番茄98%推薦，他更揚言希望拍到80歲。外國一線巨星無懼年紀長拍長有，放眼港樓市場，原來都有大齡屋苑擁有同級長青魅力。
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揚言效法夏里遜福
出名勤力的湯告魯斯，近日四出宣傳新片兼接受訪問，他在訪問中提到同期上演新一集《奪寶奇兵》，將近81歲的夏里遜福仍擔正做主角，他坦言希望效法「福伯」，希望接下來廿年可以趕上他，意味期望80歲仍可以繼續演出《職業特攻隊》系列。
相對「福伯」，湯告魯斯拍到80歲的志願難度更高，皆因《職業特攻隊》系列一直標榜親身上陣無替身，換言之，他要保持驚人體力及身手到80歲，確實是挑戰人體極限。
大明星是血肉之軀，踏入老友記年齡仍舊叫座力十足。以鋼筋水泥興建的建築物，按理應該更加長青，不過香港的情況就較特別，62年落成的香港大會堂已被列為一級歷史建築，三、四十年私樓已被稱為舊樓，年過五十唐樓即使望落不算殘，但已有人視為「危樓」。
新樓或有「溢價陷阱」
荷里活大齡明星雖然有叫座力，但對網民而言就有點爭議性，有年輕網民會認為這類大齡明星年紀大霸佔演出機會，寧願撐新生代演員，亦有不少忠粉撐大齡演員具實力又有專業精神，而且演出的大片是信心保證。
港樓中的大齡屋苑亦有類似爭論，有年輕用家直言新樓由會所到開放式間隔，都切合新生代用家生活習慣，新樓有露台及落地玻璃採光度充足，較舊樓住得更醒神。
不過亦有用家力數大齡藍籌屋苑優勢，間隔上沒有甚麼環保露台、工作平台等花招，面積更見使，且設有獨立廚房，油煙不會全屋共享。不設超豪會所，想游水、健身，無法像新樓般落樓就搞掂，但管理費就親民得多。
大齡屋苑較新樓另一優勢，是較少機會遇到「溢價陷阱」。近大半年市場上出現頗誇張的蝕讓成交，例如重災區南昌站匯璽，或反映當年開售時存在較高溢價。反觀大齡屋苑二手放盤多，準買家都較容易比對出較合理的市價水平。新盤另一「溢價陷阱」是有時會越賣越平，首批搶先買的用家，或許半年後因著發展商劈價再推盤，未入住已經要「捱價」。
大齡明星有魅力有實力，但追捧與否都看自己的口味，同樣道理，現時樓市牛氣不再，新樓越見抵買，即使藍籌屋苑有名氣又有多項實際優勢，揀盤都要看生活需要、喜好及預算，不一定要限死自己只揀新盤或大齡長青樓吧。
