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湯告魯斯拍到80歲 大齡港樓都有同樣韌力?

湯告魯斯表示想效法福伯,拍動作片到80歲。
湯告魯斯表示想效法福伯,拍動作片到80歲。 (Don Arnold via Getty Images)

湯告魯斯大作《職業特攻隊7》獲爛番茄98%推薦,他更揚言希望拍到80歲。外國一線巨星無懼年紀長拍長有,放眼港樓市場,原來都有大齡屋苑擁有同級長青魅力。

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揚言效法夏里遜福

出名勤力的湯告魯斯,近日四出宣傳新片兼接受訪問,他在訪問中提到同期上演新一集《奪寶奇兵》,將近81歲的夏里遜福仍擔正做主角,他坦言希望效法「福伯」,希望接下來廿年可以趕上他,意味期望80歲仍可以繼續演出《職業特攻隊》系列。

相對「福伯」,湯告魯斯拍到80歲的志願難度更高,皆因《職業特攻隊》系列一直標榜親身上陣無替身,換言之,他要保持驚人體力及身手到80歲,確實是挑戰人體極限。

大明星是血肉之軀,踏入老友記年齡仍舊叫座力十足。以鋼筋水泥興建的建築物,按理應該更加長青,不過香港的情況就較特別,62年落成的香港大會堂已被列為一級歷史建築,三、四十年私樓已被稱為舊樓,年過五十唐樓即使望落不算殘,但已有人視為「危樓」。

62年落成的香港大會堂已被列為一級歷史建築。
62年落成的香港大會堂已被列為一級歷史建築。 (uschools via Getty Images)

新樓或有「溢價陷阱」

荷里活大齡明星雖然有叫座力,但對網民而言就有點爭議性,有年輕網民會認為這類大齡明星年紀大霸佔演出機會,寧願撐新生代演員,亦有不少忠粉撐大齡演員具實力又有專業精神,而且演出的大片是信心保證。

港樓中的大齡屋苑亦有類似爭論,有年輕用家直言新樓由會所到開放式間隔,都切合新生代用家生活習慣,新樓有露台及落地玻璃採光度充足,較舊樓住得更醒神。

不過亦有用家力數大齡藍籌屋苑優勢,間隔上沒有甚麼環保露台、工作平台等花招,面積更見使,且設有獨立廚房,油煙不會全屋共享。不設超豪會所,想游水、健身,無法像新樓般落樓就搞掂,但管理費就親民得多。

美孚新邨第一期於1968年入伙,樓齡已達55年。
美孚新邨第一期於1968年入伙,樓齡已達55年。 (CHUNYIP WONG via Getty Images)

大齡屋苑較新樓另一優勢,是較少機會遇到「溢價陷阱」。近大半年市場上出現頗誇張的蝕讓成交,例如重災區南昌站匯璽,或反映當年開售時存在較高溢價。反觀大齡屋苑二手放盤多,準買家都較容易比對出較合理的市價水平。新盤另一「溢價陷阱」是有時會越賣越平,首批搶先買的用家,或許半年後因著發展商劈價再推盤,未入住已經要「捱價」。

大齡明星有魅力有實力,但追捧與否都看自己的口味,同樣道理,現時樓市牛氣不再,新樓越見抵買,即使藍籌屋苑有名氣又有多項實際優勢,揀盤都要看生活需要、喜好及預算,不一定要限死自己只揀新盤或大齡長青樓吧。