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潘功勝:房地產業正經歷調整 關注對金融系統的溢出影響

人民銀行行長潘功勝在香港出席國際結算銀行高級別會議時表示,內地房地產業正經歷調整,雖然長線有利中國轉型及可持續發展,但短線要關注對金融系統帶來的溢出影響。 他表示,人行已採取不同措施應對,包括降低居民置業首付比例和降低按揭利率等,同時亦正為發展商提供金融支持,例如支持地方政府購入發展商的住宅用作公共出租房屋、鼓勵銀行支持行業併購。 潘功勝指,有關措施已逐漸見到成效,新屋銷售按年跌幅已明顯收窄,認為內地房地產行業正步向新平衡,亦有市場報告認為房地產價格正回復正常化。 他說,內地樓市在過去30年受惠城市化而出現爆炸性增長,目前正經歷轉型,新建住宅需求下滑,三、四線城市比較明顯,一線城市需求仍保持穩健;市場需求亦正由新屋購置轉向租賃,但相信隨著城市化持續,居民的基本和改善性需求龐大,行業的健康穩定發展基礎穩固。