香港股市 將收市,收市時間: 5 小時 43 分鐘

灝景呎價1.7萬洗脫「浩劫」污名

【星島日報報道】青衣指標屋苑的灝景灣,新近其2房戶以呎價17134元易手,創屋苑新高,但遙望當年,屋苑曾受97金融風暴衝擊,使樓價一度跌至谷底,令不少早期購入的買家淪為「摸頂」入市,身家大縮水,被外界戲謔為「浩劫灣」,今次新高價再現,可謂一洗污名。

樓價較低位翻倍

灝景灣1期,在97年6月時推出,即回歸前開售,當時正值樓市高 期,曾創下30400票的認購登記紀錄,入票人龍在灣仔一帶大打蛇餅。開售當天,現場售樓處外可謂萬人空巷,首批713伙建築呎價6300元(折合實用呎價8630元),並即日沽清,由於準買家太多,在僧多粥少下,部分未能購貨者更痛哭一場。

但奈何受金融風暴洗禮,其後開售的第2、3期卻愈賣愈平,其中第3期建築呎價更跌至約3000元(折合實用呎價5479元),令第一期的買家頓成「負資產」,甚為慘淡。幸好直到11至12年,樓價逐步攀升,部分在當年高位購入的「蟹貨」,亦慢慢浮上水面,至今屋苑最高呎價達17134元,平均呎價約為13800元,較最低位時升近兩倍。

地產