雅虎香港財經 火炭駿景園2房議價後以$2.15萬租出 (另有本日最新成交)
火炭駿景園2房議價後以$2.15萬租出
中原地產新界東豪宅星凱堤岸分行資深分區營業經理溫志樑表示，日前促成火炭駿景園5座高層C室租賃成交，單位實用面積594平方呎，建築面積715平方呎，2房間隔，日前議價後以$2.15萬租出，實用面積平均呎租$36.2。
據了解，新租客為一對專業人士夫婦，見屋苑位置亦方便，單位高層開揚，租金合理，即租入單位自住。業主於2022年以$900萬購入單位，是次租出單位可享約2.9厘租金回報。
馬鞍山嵐岸議價後以$630萬易手 轉手賬面蝕讓約$118萬離場
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，成交單位為馬鞍山嵐岸6座中層C室，單位實用面積488平方呎，建築面積655平方呎，2房間隔，叫價約$660萬，日前議價後以$630萬易手，實用面積平均呎價$12,910。
中原胡耀祖指，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於2019年以$748萬購入單位，持貨4年，是次轉手賬面蝕讓約$118萬離場，單位期內貶值約16%。
屯門華樂大廈$8,500租出 業主可享約13厘租金回報
中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示，分行新近促成屯門華樂大廈高層E室租賃成交，實用面積396平方呎，2房間隔，月租叫價$9,000，減價$500，以$8,500租出，實用面積平均呎租$21.5，屬市價。
葉津榮指，租客為年輕夫婦，心儀上址位置及起居方便，家人亦住附近，見年底節日氣氛漸濃，故加快決定，睇樓當天即落實承租。而業主於1994年以$80萬買入單位，持貨29年，是次租出可享約13厘租金回報，可見物業長線投資回報十分豐厚。
大埔天賦海灣溋玥6座中層3房套以$28,800租出
中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示，近日租賃市場持續暢旺，大埔白石角天賦海灣本月暫錄約2宗租賃成交，屋苑二期溋玥最新錄6座中層B室，單位建築面積1293平方呎，實用面積1013平方呎，3房連套房間隔，開價約$31,000，議價後以$28,800租出，實用平均呎租約$28.4。
中原姚枝榮指，新租客為外區客，本居於九龍區，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即把握機會租入單位自用。據了解，業主則於2012年以約$1082萬購入單位，是次租出單位可享約3.2厘租金回報。
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奧運浪澄灣7座低層3房套月租$35,000
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，區內二手住宅租務表現暢旺，租盤承接力強，租金水平亦貼市價。該行日前促成的一宗浪澄灣三房套廁連工人套廁單位的租賃成交，新租客以約3.5萬元承租單位，實用呎租約42.9。
上述租出單位為浪澄灣7座低層A室，實用面積約816平方呎，建築面積約1,117平方呎，屬三房套廁連工人套廁間隔，向西望海景。曾家輝指，業主以約$3.65萬放租後吸引新租客洽詢，雙方經議價後以$3.5萬承租，實用呎租約$42.9，建築呎租約$31.3。據悉，新租客為家庭客，心儀單位間隔實用，景觀開揚，故睇樓1次後即決定承租。
資料顯示，業主於2018年3月以約$1,500萬購入上述單位。
黃埔維港．星岸1座中層3房海景戶 家庭客以$3.75萬承租
香港置業南九龍黃埔站分行首席聯席董事梁德權表示，該行剛促成一宗維港．星岸的租務成交，區外客斥$3.75萬承租3房單位，實用呎租約$44。
上述租出單位為維港．星岸1座中層C室，實用面積約853平方呎，屬3房間隔，望開揚景及部分海景。梁德權指，業主以約$4萬放租約1個半月後獲外區客洽詢，雙方經議價後以$3.75萬租出，實用呎租約$3.75。據悉，新租客為家庭客，心儀單位業主剛翻新，故睇樓數次即決定承租上述單位。
資料顯示，業主於2022年6月以約$2,000萬購入上述單位。
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粉嶺碧湖花園6座中層2房戶$450萬沽 升值約66.9%
中原地產粉嶺牽晴間分行高級分行經理理利志良表示，近日整體樓市氣氛有好轉，粉嶺上水區本月至今暫錄約23宗二手成交，粉嶺碧湖花園剛錄本月首宗成交，分行最新錄6座中層A室，建築面積622平方呎，實用面積489平方呎，2房間隔，以銀主盤形式放盤，放盤時開價約$495萬，日前以$450萬沽出，實用面積平均呎價元$9202。
中原利志良指，新買家為同區上車客，見單位間隔合用，價錢合理，遂把握機會購入單位自用。據了解，原業主於1994年以$269.6萬購入單位，持貨29年，是次轉手賬面獲利約$180.4萬離場，單位期內升值約66.9%。
大埔太湖花園2座中層2房戶$500萬沽出
中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，近日市場氣氛漸有改善，大埔太湖花園最新錄本月首宗成交，單位為2座中層H室，單位實用面積400平方呎，建築面積530平方呎，2房間隔，開價約$540萬，議價後以$500萬沽出，實用平均呎價約$12,500。
中原李嘉龍指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即把握機會購入單位自用。據了解，原業主於1992年以$79萬購入單位，持貨29年，是次轉手賬面獲利約$421萬離場，單位期內升值約5.3倍。
康怡花園J座高層3房套月租約$3.5萬
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰表示，該行剛促成康怡花園一個882實呎租盤成交，並獲港島東客人垂青，以月租$3.25萬承接，2011年貨租金回報逾4厘。
蔡玉峰稱，剛錄得的康怡花園一個J座高層2室的租盤成交，實用面積約882呎，建築面積約1,027呎，為三房連套房間格，該座位於「中康怡」，由於單位間格實用，故獲港島東區的租客垂青，業主原先開價月租約$3.5萬，議價後以月租$3.25萬成交，折合實用呎租約為$36.8，建築呎租約為$31.6。
業主於2011年2月以約$930萬購入上述物業，故若以目前租金計算，租金回報約4.2厘水平。
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觀塘凱滙3座高層2房戶月租$22,500 回報率約2.2厘
美聯物業藍田區域聯席董事陳春輝表示，該行剛成一宗凱滙2房戶的租務成交，區內租客見單位內櫳企理，而且租價符合預算，故決定以月租$2.25萬承租單位，實用呎租約$38。
上述租出單位為凱滙3座高層L室，實用面積約為592平方呎，屬２房間隔，內櫳企理。據悉，區內租客心儀單位景觀開揚，經議價後決定以月租$2.25萬承租，實用呎租約$38。
業主於2019年1月以約$1,236.4萬購入上述物業，現享租金回報率約2.2厘。
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