無懼縮表 新盤2天沽120伙增3倍

【經濟日報專訊】美國宣布縮表後，本港新盤仍熱賣，過去兩天一手市場錄逾120宗成交，按周升3倍；將軍澳晉海亦原價加推105伙，與屯門THE PARKVILLE兩全新盤趕國慶前賣樓。 自聯儲局宣布10月縮表之後，本港樓市氣氛未見受影響，一手新盤銷情仍旺。綜合市場消息，過去兩天一手市場合共錄得逾120宗成交，較上一個周末錄得30宗，按周上升約3倍。主要由兩個啟德新盤主導大市，會德豐地產旗下OASIS KAI TAK昨發售90伙，截至傍晚單日售出13伙，連同上周六共售出14伙。發展商指，項目開售以來10天已合共沽出228伙，佔可售單位約8成，套現逾21億元。 龍譽周三售30伙 提價1至4.4% 保利置業（00119）旗下龍譽上周六發售108伙，即日售出90伙，佔該批單位逾8成，由於銷情理想，發展商即晚上載新一輪銷售安排，定於周三（27日）發售30伙，售價由478.3萬至2,199萬元，呎價18,846至26,149元。 發展商周六亦修改價單，將10伙加價，加幅約1%至4.4%，其中1A座5樓F室單位加幅最大，原先定價為1,156.4萬元，呎價22,196元，最新定價1,207.2萬元，呎價23,171元，加幅近4.4%。 另外，尖沙咀凱譽亦售出一伙高層特色戶，成交價約8,480萬元，面積1,990平方呎，呎價約4.26萬元。 晉海暫收逾8千票 超額24倍 一手市場氣氛熾熱，兩個全新項目亦部署在本周賣樓。新地（00016）將軍澳晉海上周六加推105伙，屬原價加推，今批單位較多3房，大部分單位能望海景，故帳面價較首批略高，涉及單位包括42伙3房、35伙2房及28伙1房。價單定價由574.4萬至1,263.4萬元，以折扣率18%計算，折實價介乎471萬至1,036萬元，折實呎價1.29萬至1.52萬元。連同首批單位計，合共已推出313伙。據代理指，項目截至昨晚收逾8,000票，已超額認購24倍，預計發展商將於日內公布銷售安排，料周六（30日）賣樓。 至於新世界（00017）屯門THE PARKVILLE，位於荃灣的展銷廳亦於上周六起對外開放，並隨即收票。剛過去周六日不少準買家到場參觀，現場氣氛熱鬧。據消息指，項目暫收逾100票，較首批65伙，已錄超額認購。據了解，發展商最快於今日公布銷售安排，趕周五（29日）開賣。項目上周五以貼市價公布首張價單，兩房折實價588萬元起。 另外，興勝創建（00896）沙田MOUNT VIENNA日前公布銷售安排，推出3伙於周三（27日）開售。
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