雅虎香港財經 牛頭角泰峯｜跟進最新按揭情況
作為撤辣後首個開價的新盤，由王新興發展的泰峯，開出首批呎價14808元，為逾7年以來東九龍最便宜的新盤。對比近年其他觀塘沿綫的新盤，例如皓日以及Bal Residence大約2萬元的水平，泰峯至少低了2成4。二手方面，泰峯相較約19年樓齡的清灣道8號，也略低百分之3，不過對比逾40年樓齡的二手屋苑，一如「九龍灣三寶」，則高出2成1至4成半。
不過買家需要留意樓盤低價背後原因。第一，樓高大約40層的泰峯，首批集中在26樓或以下，未有涵蓋高層、景觀較佳的單位。第二，樓盤打破面積愈小，呎價愈貴的定律。而最大一款的標準3房單位，則以招標形式發售，首批未有涵蓋大單位，也有助拉低平均呎價。而2號價單的平均呎價， 已經升至15547元，較首批高出百分之5。至於市場一度傳出，泰峯或會有按揭風險，發展商指項目已獲得中銀、恒生、東亞及交通銀行，承造即供按揭。
泰峯的標準單位涵蓋開放式至3房，開放式戶一般不逾300平方呎，1房單位則由336平方呎起，佔逾一半的2房單位，實用面積介乎428至671平方呎。開廚2房示範單位實用面積468平方呎，折實樓價約781萬元，呎價約16703元。有裝修的示範單位，主要只是拆除了睡房門，維持原則的間隔，可以反映擺放家具後，還餘多少活動空間。至於梗廚2房的示範單位，實用面積550平方呎，折實樓價約845萬元，呎價15379元。全廳開則四正，這方放下4人餐桌之後，餘下這方也可放置沙發及電視機櫃，要留意的是部分單位面向觀塘道，會有緩減噪音的措施，一如這個露台，設有擋板式隔音裝置。
泰峯的景觀主要分4類，最優質的是向香港浸會大學視覺藝術院，以至坪石遊樂場一帶。第二可取是面向觀塘道兒童遊樂場，以至三山國王廟，雖然這遊樂場規模不及坪石，但這方高層單位有機會可望獅子山。另一類景觀是望聖若瑟英文小學，以至後方的聖若瑟英文中學前校舍，不過校舍已經空置多年，暫時未知用途，使向這方的單位景觀存有變數。最後一類是面向觀塘道，對著逾10條行車線，車來車往一定有噪音問題，這方大多單位設有噪音緩解措施，其實向這方景觀也有變數，皆因樓盤對面地盤會建成資助房屋，部分大廈高達40層，有機會遮擋這方單位的景觀。
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