廣告
香港股市 將在 5 小時 25 分鐘 開市
  • 恒指

    18,335.32
    -95.07 (-0.52%)
     
  • 國指

    6,556.10
    -31.67 (-0.48%)
     
  • 上證綜指

    3,005.44
    -12.61 (-0.42%)
     
  • 道指

    39,134.76
    +299.90 (+0.77%)
     
  • 標普 500

    5,473.17
    -13.86 (-0.25%)
     
  • 納指

    17,721.59
    -140.64 (-0.79%)
     
  • Vix指數

    13.38
    +0.90 (+7.22%)
     
  • 富時100

    8,272.46
    +67.35 (+0.82%)
     
  • 紐約期油

    82.34
    +0.77 (+0.94%)
     
  • 金價

    2,373.10
    +26.20 (+1.12%)
     
  • 美元

    7.8047
    -0.0015 (-0.02%)
     
  • 人民幣

    0.9298
    +0.0007 (+0.08%)
     
  • 日圓

    0.0489
    -0.0003 (-0.59%)
     
  • 歐元

    8.3548
    -0.0325 (-0.39%)
     
  • Bitcoin

    65,063.93
    +195.65 (+0.30%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,360.16
    -22.50 (-1.63%)
     

王菲、劉嘉玲沽深灣9號 名人趁市旺連環掟貨?

繼劉嘉玲上月以7,380萬沽出黃竹坑深灣9號豪宅後,其好姊妹王菲近日亦沽出同屋苑單位,帳面獲利逾千萬元,不過賣遲賣一個月就賺少近千萬元。事實上近日相繼有名人賣樓,當中包括李澤鉅妻子王儷橋、樓市大好友林奮強、藝人黃子華等,究竟是趁樓市喘定套現,還是慶幸市場還有承接力量加速掟貨逃生?

王菲、劉嘉玲沽深灣9號,名人趁市旺連環掟貨?(Nora Tam/South China Morning Post, Visual China Group via Getty Images )
王菲、劉嘉玲沽深灣9號,名人趁市旺連環掟貨?(Nora Tam/South China Morning Post, Visual China Group via Getty Images )

下載Yahoo財經APP

美股外幣即時報價 多國新聞任睇

市傳王菲沽出的單位為深灣9號第1座中低層A室,為面積1,949方呎的4房雙套間隔,原本叫價達8,000萬元,放盤多時乏人問津,最終四月底減價近兩成以6,450萬元連車位成交,呎價33,094元。據了解,2011年王菲是在好姊妹劉嘉玲的介紹下,一同購入深灣9號的同座向單位,一齊做樓上樓下鄰居,並以公司名義購入,由王菲的經理人陳家瑛簽署買賣文件,作價5,403.6萬元,計及車位170萬元成本,持貨12年大賺約1,046萬元。

不過王菲原本有機會多賺近千萬,劉嘉玲較王菲早一個月以7380萬元沽出樓上同座向單位,大賺超過2000萬元,但兩者相差近1000萬元﹐意味不足一個月內王菲少賺約一成。不過區區一千萬元對王菲可謂是小數目,有傳2013年王菲與竇唯分手時,她的身價就高達7億元,加上她一向愛買磚頭,在香港及中國內地有多項物業,再加上演唱、商演動活動,有傳王菲身家高達20億元,堪稱圈中超級富婆。

王菲沽出的單位為深灣9號第1座中低層A室。 (Nora Tam/South China Morning Post via Getty Images)
王菲沽出的單位為深灣9號第1座中低層A室。 (Nora Tam/South China Morning Post via Getty Images) (South China Morning Post via Get)

香港樓市連續下跌近三年,加上賣樓移民潮,以及未來大量供應即將應市,對整體一、二手樓市都造成壓力,財政司司長陳茂波今年二月宣布撤辣,取消實施了13年的三項印花稅,市場隨時吹起「大陽春」聲音,認為樓市從此轉勢。不過講多無謂,觀察數據最實際,中原城市領先指數在財爺撤辣後翌週即時反彈,由三月四日的143.02點,上升至三月二十五日的147.08點﹐不過自此後指數一直處於橫行格局,無法突破150點水平,而近日發展商推出多個新盤均重量不重價,去貨意欲甚高,亦可見發展商對後市看法。

黃子華三月中以2,880萬元,沽出北角天后廟道雲峯大廈的1,650方呎單位。 (Visual China Group via Getty Images)
黃子華三月中以2,880萬元,沽出北角天后廟道雲峯大廈的1,650方呎單位。 (Visual China Group via Getty Images) (VCG via Getty Images)
「樓市大好友」林奮強,半年內三度賣樓套現8648萬元。 (Edward Wong/South China Morning Post via Getty Images)
「樓市大好友」林奮強,半年內三度賣樓套現8648萬元。 (Edward Wong/South China Morning Post via Getty Images) (South China Morning Post via Getty Images)

除了劉嘉玲及王菲之外,近日亦不乏名人趁樓市跌勢喘定賣樓,「毒舌大狀」黃子華三月中以2,880萬元,沽出北角天后廟道雲峯大廈的1,650方呎單位,持貨11年帳面勁賺442萬元;長和(00001)主席李澤鉅妻子王儷橋,本月以4,300萬元售出大坑豪園一個2,560呎單位,她在2003年以「沙士價」810萬元購入,持貨21年大賺3,490萬元。

而最矚目的可謂是「樓市大好友」林奮強,半年內三度賣樓套現8648萬元,賬面賺5,150萬元,最新一宗成交是九龍站擎天半島一個千呎3房單位,上月以2860萬元成交,較同類單位2020年呎價低兩成,可見去貨意欲甚強。不過現在的時勢凡事都要用樂觀角度看,即使樓市不是特別標青,但至少有人接貨,可見還有買家對香港樓市投信心一票。