王菲、劉嘉玲沽深灣9號 名人趁市旺連環掟貨？

繼劉嘉玲上月以7,380萬沽出黃竹坑深灣9號豪宅後，其好姊妹王菲近日亦沽出同屋苑單位，帳面獲利逾千萬元，不過賣遲賣一個月就賺少近千萬元。事實上近日相繼有名人賣樓，當中包括李澤鉅妻子王儷橋、樓市大好友林奮強、藝人黃子華等，究竟是趁樓市喘定套現，還是慶幸市場還有承接力量加速掟貨逃生？

王菲、劉嘉玲沽深灣9號，名人趁市旺連環掟貨？（Nora Tam/South China Morning Post, Visual China Group via Getty Images ）

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王菲賣遲一個月 少賺近千萬

市傳王菲沽出的單位為深灣9號第1座中低層A室，為面積1,949方呎的4房雙套間隔，原本叫價達8,000萬元，放盤多時乏人問津，最終四月底減價近兩成以6,450萬元連車位成交，呎價33,094元。據了解，2011年王菲是在好姊妹劉嘉玲的介紹下，一同購入深灣9號的同座向單位，一齊做樓上樓下鄰居，並以公司名義購入，由王菲的經理人陳家瑛簽署買賣文件，作價5,403.6萬元，計及車位170萬元成本，持貨12年大賺約1,046萬元。

不過王菲原本有機會多賺近千萬，劉嘉玲較王菲早一個月以7380萬元沽出樓上同座向單位，大賺超過2000萬元，但兩者相差近1000萬元﹐意味不足一個月內王菲少賺約一成。不過區區一千萬元對王菲可謂是小數目，有傳2013年王菲與竇唯分手時，她的身價就高達7億元，加上她一向愛買磚頭，在香港及中國內地有多項物業，再加上演唱、商演動活動，有傳王菲身家高達20億元，堪稱圈中超級富婆。

王菲沽出的單位為深灣9號第1座中低層A室。 (Nora Tam/South China Morning Post via Getty Images) (South China Morning Post via Get)

名人趁「小陽春」沽貨？

香港樓市連續下跌近三年，加上賣樓移民潮，以及未來大量供應即將應市，對整體一、二手樓市都造成壓力，財政司司長陳茂波今年二月宣布撤辣，取消實施了13年的三項印花稅，市場隨時吹起「大陽春」聲音，認為樓市從此轉勢。不過講多無謂，觀察數據最實際，中原城市領先指數在財爺撤辣後翌週即時反彈，由三月四日的143.02點，上升至三月二十五日的147.08點﹐不過自此後指數一直處於橫行格局，無法突破150點水平，而近日發展商推出多個新盤均重量不重價，去貨意欲甚高，亦可見發展商對後市看法。

黃子華三月中以2,880萬元，沽出北角天后廟道雲峯大廈的1,650方呎單位。 (Visual China Group via Getty Images) (VCG via Getty Images)

「樓市大好友」林奮強，半年內三度賣樓套現8648萬元。 (Edward Wong/South China Morning Post via Getty Images) (South China Morning Post via Getty Images)

黃子華、王儷橋、林奮強先後賣樓

除了劉嘉玲及王菲之外，近日亦不乏名人趁樓市跌勢喘定賣樓，「毒舌大狀」黃子華三月中以2,880萬元，沽出北角天后廟道雲峯大廈的1,650方呎單位，持貨11年帳面勁賺442萬元；長和（00001）主席李澤鉅妻子王儷橋，本月以4,300萬元售出大坑豪園一個2,560呎單位，她在2003年以「沙士價」810萬元購入，持貨21年大賺3,490萬元。

樂觀角度：有人沽有人接

而最矚目的可謂是「樓市大好友」林奮強，半年內三度賣樓套現8648萬元，賬面賺5,150萬元，最新一宗成交是九龍站擎天半島一個千呎3房單位，上月以2860萬元成交，較同類單位2020年呎價低兩成，可見去貨意欲甚強。不過現在的時勢凡事都要用樂觀角度看，即使樓市不是特別標青，但至少有人接貨，可見還有買家對香港樓市投信心一票。