雅虎香港財經 【理財個案】為60歲退休做準備可點做？
我今年45歲，想請教我應怎樣安排我的資金投資比較好，把輸掉的賺回來，也希望可以在 60歲前退休？
現住一單位 值$500萬， Bank loan 欠百幾萬。一個月前買另一樓$860萬，銀行貸款六成大概 $500萬。手上持有現金剩 $80萬。
投資方面，股票有4萬在股票東方電氣(SEHK:1072)，另外80萬在另一證券股。有一份投資保險$500萬，輸200萬（還有20年供），每月供$3千，高昂的管理費。
我同我先生現在每月收入9萬，月供樓3萬。加埋平時開支，每月剩2萬作儲蓄。
應該怎樣安排才好？買收息基金，要放 5年？收息股票？感謝你！
個案重點：
45歲
現金$80萬
擁2個物業
重點目標：
60歲退休
怎樣做好資產配置
分析：
雖然我明白你好想追翻輸的數目，但財不入急門，我地理財，一定要在可承受風險的情況下，追求合理的回報，同做好資產配置。
你現時有兩層樓，以你的年齡情況，負債比率是合理，你之後保持供樓就得，除非有重大變動，否則唔洗點改變，第二層樓最好當然放租，相信租金可以抵消每月供款，可以令該物業「自行運作」。
至於股票，你要明白，我地繼續持有一隻股票與否，最緊要是睇企業的質素及前景，如果質素不佳，不要再停留在過往的買入價。
東方電氣（SEHK:1072）質素中等，都算可以持有，但最好有較大反彈時，轉成其他更優質的股票更好。至於另外證券股，你同樣要以「企業質素、前景」作為分析點，同埋，$80萬持有單一股票，有點集中。
至於該投資保險，你要分析翻佢的投資項目、投資策略，過往的回報表現，如果只是短期市場波動令佢回落，就勉強KEEP住先，但如果長期都是不佳，要思考停止的可能，雖然最終可能有虧損，但我地要理性分析，邊個做法對你長遠最有利。
現金$80萬，反而唔好動用住，因為計落你的現金佔你總資產的比例，其實不算多，反而想你有些現金作備用。
至於每月餘下的$2萬，最好是做月供股票，買收息基金，第一，有可能賺息蝕價，第二，手續費高，點解唔簡單買收息股？
你可以做月供股票，雖然投資收息股都是可以，但以你的年齡，財富其實仍有一定的增值程度，集中供盈富（SEHK:2800），已經是不錯的選擇。
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