香港股市 將收市,收市時間:3 小時 54 分鐘
  • 恒指

    24,183.54
    -34.49 (-0.14%)
     
  • 國指

    8,481.01
    +17.13 (+0.20%)
     
  • 上證綜指

    3,574.89
    +33.23 (+0.94%)
     
  • 滬深300

    4,818.35
    +51.07 (+1.07%)
     
  • 美元

    7.7928
    +0.0025 (+0.03%)
     
  • 人民幣

    0.8137
    -0.0007 (-0.09%)
     
  • 道指

    35,911.81
    -201.79 (-0.56%)
     
  • 標普 500

    4,662.85
    +3.82 (+0.08%)
     
  • 納指

    14,893.75
    +86.95 (+0.59%)
     
  • 日圓

    0.0676
    -0.0001 (-0.13%)
     
  • 歐元

    8.8808
    -0.0055 (-0.06%)
     
  • 英鎊

    10.6220
    -0.0070 (-0.07%)
     
  • 紐約期油

    84.93
    +1.11 (+1.32%)
     
  • 金價

    1,816.50
    0.00 (0.00%)
     
  • Bitcoin

    42,076.20
    -721.76 (-1.69%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,009.90
    -15.83 (-1.54%)
     

【理財個案】33歲想擁3個物業可行嗎?

·3 分鐘文章

本人33和太太31歲,本人月入8.5萬元及太太月入1.7萬元;二人家庭,沒有子女。

本人以個人名義持有新界自住物業,現估價580萬元,欠銀行按揭350萬元,月供14000元,太太名持持有新界村屋,現估400萬元,欠按揭70萬元。

更多內容:【理財個案】18歲想在25歲前儲100萬【理財個案】擁千萬現金打造每月6萬退休收入

夫婦二人手持現金有50萬元,股票幾萬元。月供股票有煤氣(SEHK:3)、盈富基金(SEHK:2800)、比亞迪(SEHK:1211),共5000元。

請問我現時應否轉按套現,以再購入九龍第3層物業投資 ?月供股票想增加領展(SEHK:823)、 港鐵(SEHK:66)、銀娛(SEHK:27)至每月1萬元。

本人手持物業所在地區偏遠,以我們實際情況目標如何該如何部署 ?

長遠怎可達到3個物業的目標?

個案重點:

  • 夫婦年齡30歲以上,月入10萬以上

  • 沒有子女

  • 夫婦各持有一物業

  • 手持現金50萬,股票數萬

重點目標:

  • 購買第3個物業

  • 應否轉按套現

  • 增加月供股票

分析:

你以不斷累積資產的模式進行財富累積,是正確的。

不過,我地要做的是財富配置,是平衡分配,你現時太集中在物業,雖然物業是很好的資產,但太集中,特別太集中在同一樓市週期去買入,未必是一件好事。

反而你先集中在股票上的財富累積,會比較平衡,之後到股票增值後,到有更大的財富後,才投資第三層物業,這樣會比較好。

你年齡的確可以承受風險,加按部分是可以的,但是否這刻在樓市及股市不平的情況下進行,就是另一疑問。

當然,你加按得到資金,慢慢以月供模式投資上述3股,可以的,如果你想增加組合增長力,就將煤氣轉其他優質股。但就未到大手買入的時機,因此整個計劃,值博率算是中等。

因此,這刻加按,都可以,但博率算中等,之後不用心急買樓,可以先買股票作出增值,慢慢令財富有增長。到增長後,長遠才買入第三層樓。

而這層樓選九龍是可以的,因為可以平衡你的組合。

其實,我們最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,你不能太集中投資物業,最好股樓平衡。

因此,你可以先考慮股票方面的增值,同時長遠以第3層物業為目標,但這一步不用太急。

更多分析:

有倍升動力的「先買後付」股

擁有強勁爆發力元宇宙平台股

兩隻具加密幣基因股大跌可收集

具倍數爆發潛力的程式化廣告股

Tesla破1000美元仍可追?產業鏈有好選擇

不應錯過的第二隻星巴克倍翻股

有倍升潛力成為Tesla 2.0的電動車股

出現買入機會的全方位金融科技股

相關

本文所提供的信息僅供一般參考之用,並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能