瑞安房地產(00272.HK)主席羅康瑞稱，內地樓市調整仍沒完結，惟樓市總會恢復，恢復時間點則視乎出現問題的公司怎樣交樓、怎樣解決自身問題，一些資不抵債的公司可能要破產、垮下來，不相信政府能幫助全部問題。 瑞安房地產於11月12日將有兩筆美元債到期，合計5億美元，一年內到期借貸117.83億元人民幣，而明年8月再有5億美元境外債務到期。財務總裁及投資總裁孫希灝表示，主要靠3類資金來源還債，截至6月底現金及銀行存款122.39億元，相對充裕，加上來自銷售及租金收入的業務現金流，以及在市場進行新融資安排，正在推動類似今年4月發行的商業地產抵押貸款支持證券(CMBS)，並與境內外銀行安排新融資。 (ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 香港散戶投資者大舉買入槓桿及反向產品，押注港股的大漲行情可能很快就會扭轉。根據彭博行業研究分析，投資者本季度已向追蹤港股的反向交易所交易基金(ETF)注入約4億美元資金，有望創下2022年第四季度以來最大單季資金流入。南方東英恒生科技指數每日反向（-2x）產品和南方東英恒生指數每日反向（-2x）產品吸引的資金流入最多。資金流入這些產品，表明一些交易員認為「市場上漲太快，短期內可能逆轉，」南方東英駐香港的副行政總裁Melody He表示。雖然機構投資者在進入反向ETF的資金中占了一部分，但「這一輪的主要資金是散戶。」在政策支持、估值較低和外資流入的綜合作用下，香港主要股指已從1月低點反彈約30%。有跡象表明，美國空頭在湧入港股，漲勢可能會放慢節奏。恒生指數周四一度下跌2.2%，邁向連續第三天走低。不過He表示，散戶投資者在市場上漲時買入反向ETF的行為非常典型，許多人喜歡操作趨勢反轉類型的交易。根據彭博行業研究報告，全球範圍內跟蹤香港股票的ETF本季度迄今資金流出達12億美元，高於今年第一季度的1,900萬美元。資金流出最多的五支香港ETF中，有四支追蹤的是恒生科技指數。原
高盛周三 (22 日) 更新美國長期財政展望，預估到了 2034 年，聯邦債務佔國內生產毛額 (GDP) 比率將達到 130%，遠高於先前預測的 98%。
發展商持續採取低價開盤策略，二手樓價下調壓力增加，有九龍區熱門上車屋苑罕有連錄兩宗損手個案，業主均損失超過百萬元離場。 市場消息指，大角咀港灣豪庭4座低層C室，實用面積約469方呎，三房間隔，以722萬元沽出，呎價約15,394元。據悉，新買家為首置客。原業主於2022年以832萬元購入單位，持貨約2年，現轉售帳
隔晚(22日)美股三大指數跌0.2%至0.5%，AI晶片巨擘英偉達(NVDA.US)首季業績勝預期及宣布「一拆十」，市後交易時段股價升6.1%，報1,007美元。另美聯儲最新議息紀錄顯示，官員憂通脹降溫缺乏進展，如需要可加息。 日本5月製造業PMI初值升至50.5勝預期，服務業PMI降至53.6，整體私企信心降至七個月低。圓匯在亞洲時段微升0.1%，美元兌日圓跌報156.6。日經指數扭轉過去兩日跌勢，今早(23日)高開186點後，初段升幅曾收窄至不足1點，隨後重拾升勢，全日升486點或1.26%，近高收報39,103，收復三萬九關，並創逾一個月收市高。 主要銀行/投行股午後普遍靠穩微升，Resona控股近平收、三菱日聯、大和證券、瑞穗微升0.2%至0.7%、野村升2.4%、三井住友微跌0.3%。 主要車股溫和上升，豐田、本田、三菱汽車微升0.2%至0.5%、日產升0.8%。 受英偉達績優帶動，半導體相關股走高，東京威力升1.8%、芯片系統股索喜科技、英國無廠芯片設計商Arm(ARM.US)母企軟銀、瑞薩電子、Advantest及Lasertec升3.8%至6.3%。(da/w)~ 阿思
歐萊雅旗下NYX Professional Makeup將關閉中國天貓海外旗艦店，並會於6月21日結束淘寶官方海外旗艦店的營運，並停止接收新的訂單。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
積金局證實金記餐飲未為約980名僱員繳交今年2月及3月份的強積金供款及附加費，涉及金額約310萬元。自今年3月起，積金局亦收到15宗僱員投訴金記餐飲拖欠2月及3月的強積金供款，積金局已於昨日入稟高等法院代受影響僱員追討拖欠的強積金供款及附加費。 積金局表示，正跟進金記餐飲2024年4月份的強積金供款,當確定拖欠款額後，會再次入稟法庭向金記餐飲作出民事申索，為受影響員工追討強積金欠款及附加費。 積金局重申，為僱員登記加入強積金計劃以及準時供款是僱主的法定責任，每位僱主都必須遵守，積金局高度重視僱主拖欠強積金供款的情況，設有專責部門處理有關涉嫌違反強積金條例規定的投訴，並設有機制要求受託人每月通報懷疑拖欠供款個案，會主動跟進違規個案，致力為受影響計劃成員追討欠款。
《上海證券報》報道，萬科(02202)已與招商銀行(03968)等頭部金融機構簽訂協議，獲得200億元(人民幣‧下同)銀團貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股權，截至目前已到賬100億元。 萬科表示，此次200億元銀團貸款有助於公司進一步提升流動性，體現招商銀行等金融機構對公司的大力支持。公司一直與金融機構保持良好的合作和信任關係，各類融資合作均在積極推進中。下一步，公司將繼續堅定行動，有信心、有能力在妥善處理到期債務的同時，積極主動、全面系統完成融資模式轉型。
長城汽車(02333.HK)(601633.SH)表示，長城商用車全新正向研發重卡產品-—長城智卡PT車型在邢台工廠日前正式出廠，首輛出廠PT車型為針對幹線物流場景定制開發的超級混動智能重卡。新車型預計今年下半年正式上市。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財政司司長陳茂波接受商台專訪時表示，預料目前的地緣政治局勢會維持一段時間，但中國作為全球第二大經濟體，經濟增速較快，加上市場規模龐大、科技創新不斷取得突破，持續為經濟帶來動力，相信即使以美國為首的西方國家圍堵遏制中國，都阻擋不到國家的發展，資金亦會回流香港。他表示，西方的投資者、一些長期基金，都看好中國經濟長期向好，即使會有些周期性的調整，但總體仍是向好，這些資金都是等機會入市，而最近部分資金陸續湧回來，認為本港最重要做好自己，為投資者提供良好回報，就自然能吸引資金回流。他指，本港除要繼續鞏固來自歐美的資金，同時亦會開拓中東及東南亞等新資金來源，以及吸引內地投資。隨著內地經濟不斷發展，富裕人口愈來愈多，他們自然會將部分資產配置到境外，而香港自然是內地投資者最熟悉的境外市場。 (ST)#陳茂波
內地《財聯社》報道，萬科(02202.HK)已與招商銀行(03968.HK)等龍頭金融機構簽訂協議，獲得200億元人民幣(下同)銀團貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股權，現時已到賬100億元。 萬科表示，相關銀團貸款有助於提升流動性，體現招商銀行等金融機構對公司的大力支持。公司一直與金融機構保持良好的合作和信任關係，各類融資合作積極推進中，下一步將繼續堅定行動，有信心、有能力在妥善處理到期債務的同時，積極主動、全面系統完成融資模式轉型。 報道引述業內人士指，今次是行業進入深度調整以來，金融機構提供予房企單筆金額最大的銀團貸款。 根據國家企業信用公示系統，萬科將旗下萬科物流發展約270億元的股權出質，質權人為招商銀行深圳分行，自5月20日生效。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港金管局副總裁阮國恒在《匯思》表示，面對勢不可擋的人工智能時代，銀行業界對相關專業人才的需求大增。經過業界諮詢，金管局已經更新一份與人才發展相關的監管政策手冊，並於今天正式發布，更新的內容主要圍繞人才規劃和培訓。 阮國恒指出，金管局要求銀行有清晰的人才規劃以配合未來的業務發展，並因應未來的人才需求，制定有效的策略填補人才缺口，包括投入充足的財政資源，為員工安排合適的培訓。同時要求銀行特別針對金融科技的發展和客戶需求的轉變，對不同崗位的工作要求所帶來的影響作出評估，從而制定中長期的培訓計劃，協助相關員工學習新的知識和技能。事實上，有銀行已經開展相關工作。受訪的主要銀行表示，有約2%的員工於2022年完成培訓後投入新崗位。這些成功案例包括來自分行的前線人員，接受培訓後被調配到財富管理、風險管理、合規等專業範疇。 他稱，為了協助業界制定長遠的人才規劃，金管局在未來數月會與業界攜手進行深入的研究，主要聚焦兩方面。一是分析銀行業內不同工種受到人工智能發展的影響程度，讓業界有比較具體的參考指標，從而更好地評估未來人力資源的配置，及制定應對的策略協助受影響的員工轉型。 二是研究在全球金融和科技發展
長和(00001.HK)舉行股東周年大會，主席李澤鉅表示，香港貨櫃碼頭的排名持續下跌是不爭的事實，會否改變葵涌貨櫃碼頭所佔土地改變用途要交由香港政府決定，集團會與港府保持溝通及配合。 他稱，作為上市公司，集團的責任是要為股東爭取回報，每作出一項投資，最重要的考慮是項目的質素、穩定性及回報。只要有理想回報的優質資產，無論在香港、內地、抑或海外，集團都會考慮。 他提到，去年零售部門增長頗為強勁，歐洲及亞洲零售業務已超越疫情前水平。基建部門有穩定的增長，而港口部門正擴大有高發展潛力的地域，包括埃及、沙地阿拉伯、墨西哥及巴基斯坦等國家都增長中。至於電訊部門方面，集團會尋求可創造價值的整合交易。整體而言，對集團的核心業務的未來前景都有信心。 被問到北上消費對集團的超市及零售業務的影響時，李澤鉅提到，港人消費模式轉變為香港零售業務帶來頗大挑戰，零售部門已調整在旅遊區店舖的產品組合，百佳亦加強採購來自全球不同地方及內地的產品並提供折扣優惠，而屈臣氏亦會繼續實施O+O平台策略，O+O顧客群的消費額是實體店顧客的三倍。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
上環是香港傳統商業區之一，商廈林立，不過相對鄰近的中區核心商業區，更多了一份社會生活氣息。不但物業種類比較多元化，由唐樓至新型屋苑都有，也有不少民生店舖、商場、特色咖啡店及酒吧等。加上生活指數較中環低，吸引不少在附近上班的人在這裡居住。另一方面，上環也坐擁名校網，小學納入11校網，中學則屬中西區，又鄰近香港大學，所以也備受家庭客及學生歡迎。變相在上環，無論是買賣盤抑或租盤都非常搶手。代理指自從通關後，「高才通」租客增加，令盤源變得緊張，租金也上升了大約一成。 延伸閱讀： * 帝后華庭 * 達隆名居 * 更多樓市影片 * 28Hse App
隨著香港季節性消費復甦以及宏觀經濟狀況改善，環聯發表報告，研究比較消費者的平均每月應繳款項，發現79%超優消費者，以及75%優秀消費者的簽帳額（即平均為 77%），均落於其首選信用卡。超優消費者的首選信用卡，與其他信用卡的平均每月簽帳額差距可高達三倍，而優秀消費者則為高於兩倍。 信貸資料服務機構環聯研究聚焦信貸狀
恒指連跌兩日，今早低開。恒生指數開市跌171點，報19,024點；國指跌44點，報6,773點；科指跌0.5%，報3,972點。 【14:00更新】 恒生指數現報18,848點，跌346點；科指跌2.23%，報3,903點。 領展（823）被多間大行下降評級，股價從周一（20日）的兩個月高位回吐約一成
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