瑞銀料內地房產今年勝去歲 政策再放寬
瑞銀中國及香港地產研究部主管李智穎指出,今年內地房地產市場表現將優於去年,因中央或再度放寬樓市政策,包括下調首付比例至20%,也可能再減息及降準。她預期,今年一、二線城市表現較佳,次要城市的供過於求情況仍然嚴重,料一線城市成交量可扭轉去年跌20%之勢,轉升5%,樓價維持;二線城市成交量由去年跌15%轉為持平,樓價調整5%以內;三線以下城市成交量跌幅由去年之10%收窄至5%,樓價調整5%以上。
有意見認為人民銀行減息及降準對樓市提振作用小,她認為只是由於今年農曆新年時間較後,而令推出項目時間表較後,導致成交較少。至於內地多個城市考慮收購滯銷新盤作為保障房的潛在政策,她認為會對市場有一定幫助,但是難以在短期消化次要城市供過於求的問題。
另外,該行新近進行調查3,700名內地的潛在置業者,其中有約四分之一人希望在2015年置業,當中有83%已有一套房產。調查發現六成受訪者希望買市中心項目,另外有五成受訪者認為中央若推出房產稅,將會延遲置業計劃。(bi/a)~
阿思達克財經新聞
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