畢架山一號業主 即加450萬放盤

【經濟日報專訊】高價賣地後，二手業主隨即反價，九龍塘畢架山一號一個中層單位隨即反價450萬元放售；另外，帝景峰一個複式戶以7,200萬元售出，創屋苑新高。 龍翔道地皮以創新高價售出，同區隨即有二手業主反價，消息指，畢架山一號10座中層B室，在賣地前開價3,050萬元，高價消息一出，業主隨即將單位叫價提升至3,500萬元，單位面積1,086平方呎，每平方呎叫價3.2萬元。 帝景峰複式7200萬 創新高 美聯物業區域營業董事陳泰圖稱，帝景峰帝景臺8座高層複式單位，業主起初叫價9,000萬元，雖然最終減至7,200萬元售出，造價仍創新高，單位面積1,843平方呎，另設花園1,804平方呎及天台841平方呎，成交呎價39,067元亦創屋苑新高。 原業主於1998年以1,945萬元購入單位，持貨約20年，現帳面賺5,255萬元離場，升值約2.7倍。 代理指，1月份上半月九龍塘、何文田二手屋苑錄得約33宗成交，上月全月則錄得約60宗，今個月成交氣氛未見特別活躍。自昨日龍翔道地王高價拍出後，已有二手業主表明，如有客人洽購單位，會再上調價錢，反映地皮消息為業主打下強心針，相信會令放盤出現反價潮，而未來一段時間二手成交量或因業主議價空間收窄而減少。 GRAND AUSTIN 呎價破4萬 另外，尖沙咀GRAND AUSTIN亦錄得新高價，消息稱5座高層C室，實用面積851平方呎，以公司股權轉讓方式易手，成交價約3,600萬元，實用呎價42,203元，屬屋苑標準戶呎價首破4萬元。原業主於2014年以2,234萬元購入單位，現易手帳面賺1,366萬元，升值61%，買家亦能節省3成辣招稅，涉稅1,080萬元。
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