【疫市當災】「舖王」鄧成波今年放售逾200億資產，3年前是舖市一大買家現在卻要蝕讓

疫情令香港經濟倒退，而專業投資者、人稱「舖王」的鄧成波受到重大打擊。據《彭博》追蹤的掛牌信息、新聞報導及提交文件，他的家族房地產投資組合價值約750億港元，但隨著香港租金收入減少，其中超過25％陸續放售，規模甚至已超過200億港元，並且當中不少交易是蝕讓放售。

據數據提供商Real Capital Analytics表示，他們僅成功賣出2.32億美元（約18億港元）。不過，鄧成波的兒子鄧耀昇表示，在過去幾年，該家族一直在剝離非核心資產，而且最近的出售並不是因為資金鏈緊張。

事實上，鄧成波3年前是市場上其中一大買家，買入金額超過10億美元（約78億港元）。不過，現在舖市處於十多年來的最低谷，卻令到鄧成波成為舖市一大賣家。華坊諮詢評估的高級主管Alex Leung指，最近日子是賣不出好價，物業業主很可能要蝕本賣出。

據《彭博》，鄧成波已放售逾200億港元資產，但可能要持續蝕讓。因為鄧成波上個月以3.51億港元賣出一幅住宅用地，遠低於處理該交易的第一太平戴維斯的4.5億港元估值。根據仲量聯行董事Lydia Poon指，11月的另一幅住宅用地賣得3.47億港元，較要價低20%。

舖王是否高位接火棒？

製圖／文字：Market Digest
消息來源：Bloomberg

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