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白居二｜未補價居屋都要輸粉嶺榮福中心兩房五年賬面蝕24萬

BossMind

更新日期： 2022年11月23日下午10:00

樓市氣氛差，各區私樓、半新樓即使五年前買入的未補地價居屋都要蝕讓離場。其中粉嶺榮福中心一個兩房單位，以居二市場價286萬成交，業主持貨五年，賬面蝕24萬元。

中原地產張曼筠表示，單位位於5座中層F室，實用面積479方呎，兩房間隔，享內園景，開價約320萬元，議價後以286萬元成交，實用呎價5,971元。

代理指，新買家為白居二客，睇樓已有一段時間，獲取購買證當天，即決定買入單位。據了解，原業主於2017年以310萬元買入單位，持貨5年，今次成交賬面蝕24萬元。

Grand YOHO業主睇淡後市賬面蝕47萬沽三房

中原地產林頌宜表示，業主減價幅度擴大，成交量有所增加。其中Grand YOHO 2座高層F室，實用面積615方呎，三房一廁間隔，望內園及泳池景，以966.8萬元成交，實用呎價15,720元。

代理指，業主因見經濟及樓市前景未明，決定減磅沽貨。單位原叫價1,050萬元，最終減至966.8萬元成交，減幅8%，造價屬同類單位近兩年新低。

原業主於2017年4月以1013.4萬元一手買入單位，今次成交帳面蝕46.6萬元。

LP6海景三房套新成交帳面蝕70萬

香港置業李隆基表示，日出康城LP6本月暫錄3宗成交，當中一個三房套連儲物室以1,052萬元成交，原業主持貨逾3年，帳面蝕約70萬元離場。

單位位於LP6 5座中層D室，實用面積703方呎，為3房套連儲物室間隔，向正南享海景。代理指，單位以約1,400萬元放盤，3個月後獲外區客接洽，議價後減價約348萬元，以約1,052萬元成交，實用呎價約14,964元，屬市價成交。

資料顯示，原業主於2019年3月以1,122.8萬元買入單位，SSD 剛鬆綁，今次轉售賬面蝕約70.8萬元。

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港股ADR預計恆指下周一低開19點報17,631點
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香港電台-財經·3 小時前
1美元升穿158日圓每百日圓兌港元跌穿4.95
美元兌日圓再創34年新高，1美元曾升至158.4日圓。日本央行維持利率不變，又輕微上調對通脹前景的預期，符合市場預期。不過，美國3月個人消費開支（PCE）物價指數按月上升0.3%，按年升幅擴大至2.7%；扣除食品及能源的核心指數按月升0.3%，按年升2.8%。數據反映美國通脹仍然高企，聯儲局可能在一段時間內維持高利率，息差因素進一步推低日圓。 1美元較早時報158.3日圓。每百日圓兌港元跌至4.94水平。至於歐元兌美元較早時跌至1.069附近，1英鎊兌1.249美元左右。
香港電台-財經·3 小時前
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紐約股市上升，重磅科技股業績理想，股價造好，帶動高增長型股份向上。道瓊斯指數收市報38239點，升153點，升幅0.4%。納斯達克指數報15927點，升316點，升幅2.03%。標準普爾500指數報5099點，升51點，升幅1.02%。 Google母公司Alphabet季度業績好過市場預期，歷來首次宣布派息，並且計劃動用700億美元回購股份，帶動股價創新高，收市升10%；微軟業績亦好過預期，股價高收近2%。其他重磅股受帶動，亞馬遜升逾3%，Nvidia升6%。但蘋果及Tesla就向下。美國3月個人消費開支（PCE）物價指數按月上升0.3%，按年升幅擴大至2.7%；扣除食品及能源的核心指數按月升0.3%，按年升2.8%。數據反映美國通脹仍然高企，聯儲局可能在一段時間內維持高利率。總結本周道指累計升約0.7%，納指升逾4%，標普指數升近3%，納指及標普指數創去年11月後最大一周升幅。
Yahoo財經·4 小時前
美股日誌｜三指數全線造好納指一周升4.2%11月來最佳
美股三指數全線向上，納指升2%，創自2月以來最大單日升幅。按周計，標普500指數及納指均創11月以來最大單周升幅。以一周計，Tesla及英偉達均升達15%，因業績理想的Google母公司而大升的Alphabet一周亦升近12%。
AASTOCKS·4 小時前
《外匯》減息預期延後美元回升日圓續弱
美國3月通脹持續高企，市場料聯儲局可能將減息推遲到今年稍後。美匯指數最新升0.5%至106.093。日本央行維持利率不變，日圓續處34年來低位。美元兌日圓最新升報158.33，每百日圓兌4.92港元。歐元兌美元跌至1.069。英鎊兌美元跌至1.249。美元兌瑞士法郎升至0.914。澳元兌美元升至0.653。美元兌加元升至1.367。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·4 小時前
《商品》中東緊張局勢稍緩金價微升
美國上月通脹按月升幅符合預期，但隨著部分地緣政治風險溢價下降。金價周五靠穩。 6月期金最新升7.1美元或0.3%至每盎司2,349.6美元。 5月期銀價格跌0.5%至每盎司27.225美元。 7月期銅價格升1.3%至每磅4.575美元。 7月期鉑金價格升0.4%至每盎司924.4美元。 6月期鈀金價格跌2.3%至每盎司959.5美元。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·4 小時前
《商品》消化不利因素期油本周累升2%
美國3月核心PCE通脹年率維持2.8%高位，市場對聯儲局短期內減息的預期再降溫，期油周五升幅收窄。紐約6月期油價格升0.28美元或0.3%至83.85美元；全周計累升2%。布蘭特6月期油價升0.49美元或0.6%，至89.5美元；全周計累升2.5%。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·4 小時前
原油期貨價格上升
原油期貨價格上升，中東局勢持續緊張。另一方面，美元強勢、美國通脹高企，投資者預期聯儲局延遲減息，限制油價升勢。紐約6月期油收市報每桶83.85美元，升28美仙，升幅0.34%。布蘭特6月期油收市報每桶89.5美元，升49美仙，升幅0.55%。國際刑事法院正調查哈馬斯去年10月襲擊以色列，以及以色列對加沙的軍事攻擊。以色列總理內塔尼亞胡表示，國際刑事法院任何裁決，都不會影響以色列的行動，反而會開創危險先例。
香港電台-財經·4 小時前
紐約期金收市靠穩
外圍金價靠穩。美國最新通脹數據仍大致符合市場預期。紐約6月期金收市報每盎士2347.2美元，升4.7美元，升幅0.2%。現貨金較早時在2339美元附近。
香港電台-財經·4 小時前
歐洲主要股市升近1%或以上
歐洲主要股市上升，受銀行、工業及科技股支持。倫敦富時指數收市報8139點，升60點，升幅0.75%。巴黎CAC40指數報8088點，升71點，升幅0.89%。法蘭克福DAX指數報18161點，升243點，升幅1.36%。