盈翠特色戶呎價2.2萬 青衣新高

【經濟日報專訊】私樓、居屋齊破頂。青衣盈翠半島特色戶以呎價2.2萬元沽出，呎價創區內新高。 中原地產高級分區營業經理陳輝麟指出，盈翠半島3A座頂層連天台戶，實用面積933平方呎，3房間隔，內置樓梯連接天台，向東南望海景。屋苑只有12個同戶型特色戶，吸引買家以2,080萬元承接單位，平均呎價22,294元，創青衣區屋苑呎價新高。 有投資者賠租沽貨套現，美聯物業營業經理林志堅指出，將軍澳維景灣畔5座中低層D室，實用面積515平方呎。單位已獲租客以1.9萬元承租，但有買家以838萬元洽購單位，平均呎價16,272元。業主見出價合理，向租客賠租，以及支付雙邊佣金共3.8萬元後沽出物業。 居屋富強苑 3房835萬沽 另邊廂居屋樂富富強苑F座高層10室，實用面積577平方呎，3房間隔，連地價以835萬元沽出，創東九龍居屋樓價新高，呎價14,471元。 豪宅亦創高價成交。土地註冊處顯示，前立法會議員黃宜弘妻子梁鳳儀以9,310萬元，購入西營盤新盤KENSINGTON HILL複式單位。單位屬頂層B室複式戶，實用面積2,047平方呎，成交價9,310.1萬元，呎價45,482元，均創項目新高。登記買家為梁鳳儀，為前立法會議員黃宜弘的妻子。另中半山錦園大廈中層D室，以4,650萬元成交，實用面積2,400平方呎，呎價19,375元。 從價印花稅實施5周年，打擊二手交投。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以近58個月（即5年）計，2013年3月至2017年12月平均每月二手成交宗數錄3,596宗，較出招前即2008年5月至2013年2月的7,303宗，下跌5成。不過，近5年一手平均每月錄1,327宗成交，較出招前5年的平均每月1,004宗，上升約3成。反映發展商推出配合優惠及按揭計劃，購買力轉投新盤市場。
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