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《盈警響號》建德國際控股(00865.HK)預警全年溢利大減
建德國際控股(00865.HK)發盈警，預計2018年止年度公司擁有人應佔溢利將較2017年度大幅減少，主要由於江蘇省揚州天璽灣項目新落成物業數量減少，引致集團物業發展業務的收益及毛利下降；及相關稅務機關完成集團之福建省項目土地增值稅和企業所得稅清算。(de/d)~
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建德國際控股(00865.HK)發盈警，預計2018年止年度公司擁有人應佔溢利將較2017年度大幅減少，主要由於江蘇省揚州天璽灣項目新落成物業數量減少，引致集團物業發展業務的收益及毛利下降；及相關稅務機關完成集團之福建省項目土地增值稅和企業所得稅清算。(de/d)~
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美國首季GDP增長1.6%，遠遜預期，再次觸發市場憂慮美國會否再次步入上世紀七十年代滯脹期。七十年代石油危機及滯脹，香港亦受到衝擊，但到七十年代結束埋單計數，港樓毫然升十倍，究竟歷史會否重演？
將軍澳日出康城接連有新盤出擊吸客，二手交投明顯受壓，最新有三房套單位以呎價不足1萬元易手。 利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，日出康城領都5座低層RC室，實用面積約733方呎，採三房套連士多房間隔，望園景。原叫價750萬元，經議價後以732萬元成交，累減18萬元或約2.4%，呎價約9,986元。 楊友銘表示
房屋局最新數據顯示，截至今年3月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應增至11.2萬個，創新高，較去年底增加3000個。 其中已落成但仍未售出單位2.1萬伙，建築中但未售出的單位7.2萬伙，已批出土地並可隨時動工的單位1.9萬伙。 今年第一季，本港住宅落成量5000個，按年減少1800個或26.47%，按季增加1200個或31.58%。 私人住宅施工量4300個，按年增加2000個或86.96%，按季減少1200個或21.82%。
國家新聞出版署發布4月國產網絡遊戲審批信息，共95款遊戲獲批，包括網易(09999.HK)旗下《破碎之地》。(ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國泰君安證劵發表研究報告指，維持對港交所(00388.HK)目標價在430元，繼續予「增持」評級。該行認為，中證監公布對香港合作措施且預計美元降息周期方向不改，港股市場投融資活躍度有望提升，帶動公司收入增長，於是維持公司2024年至2026年盈測，料營業收入達222億、243億和269億元，淨利潤131億、147億及166億元。 該行指，投資收益下滑導致業績受壓，主因是合約價格下跌致保證金規模收縮。2024年首季公司投資收益按年跌12.57%至13.42億元。其中，保證金及交易所基金投資收益按年跌18.15%至8.07億元，而其下滑的主因2024年首季合約價格下跌致保證金要求降低，期貨結算公司和 LME Clear結算參與者繳款減少下，平均保證金規模減少。香港結算公司與LME Clear平均資金金額按年跌25.47%至184.6億元。而美元利息按年提升背景下，保證金及結算所基金投資淨回報率按年升0.16個百分點至1.75%。(vc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滬深股市高收逾1%至逾3%。證券、貴金屬、量子科技板塊上升，銀行、家電、公路鐵路運輸等板塊下跌。兩市成交突破1萬億元人民幣。 上證指數收報3088點，升35點，升幅1.17%。 深證成份指數報9463點，升199點，升幅2.15%。 創業板指數報1823點，升59點，升幅3.34%。 全星期計，滬股升0.75%，深證成指升近2%，創業板指數升3.8%。
房屋局數據顯示，本港未來3至4年私人住宅一手潛在供應增至11.2萬個單位，再創新高，按季增加3000個。 當中，貨尾單位2.1萬個，未售樓花7.2萬個，已批出土地上可隨時動工單位1.9萬個，全部都有增加。 另外，今年首季一手樓施工量4300個，按年升約87%，按季跌約22%。首季落成量5000個，按年跌逾26%，按季升近32%。
西班牙第一季度的失業率為12.29%，高於先前的11.80%。預測值為11.8%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 美國經濟最近不管是好消息還是壞消息，對拜登都是壞消息。經過對周四GDP報告的消化，多數經濟學家沒把疲軟的整體GDP數據放在心上，認為美國經濟的潛在動能依然強勁。經濟成長和就業一年多來雖然出人意料地強勁，可不僅沒給拜登的連任希望帶來多少實實在在的好處，卻添了通膨這塊心病。「這對總統來說是雙輸局面，」彭博經濟研究的經濟學家Stuart Paul表示。「他沒有得到高速成長的好處，因為這付出了高通膨和高利率的代價。經濟的韌性對拜登來說幾乎成了問題。」拜登的總統競選活動當前正值艱難時刻。美國民眾對經濟狀況已心生不滿，研究表明選民會在大選前六個月左右，也就是從現在開始對經濟走勢做出決定。彭博新聞社/Morning Consult本月對七個搖擺州的選民調查顯示，超過一半的人預計到今年年底經濟會更糟。至少一半的選民表示，他們預計通膨率和借貸成本會比現在更高。推薦閱讀：選民對經濟大為悲觀 拜登在關鍵搖擺州的上升勢頭轉瞬即逝因此，拜登的競選團隊基本放棄以「拜登經濟學」作為競選連任的優勢，開始強調墮胎權和保護民主等問題。原文標題Growth-Plus-Inflation Economy Is
匯璽2B座中層F室，實用面積357平方呎，採一房間隔，享向東開揚都市景，最初開價780萬元，現減至760萬元沽出，折合實用呎價21289元。新買家為外區客，見近日樓價回落不少，決定加快入市步伐，有意購入上址作收租之用，估計市值租金可達2萬元，回報約3.2厘，議價後感合理即決定入市自用。 據悉，原業主於2017年4月以715萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利45萬元離場。
差估署公布最新樓價指數，3月份報305.7點，按月升1.06%，結束了10個月的跌勢，但今年首季仍錄得1.8%的跌幅。較2021年9月歷史高位的398.1點，仍錄得23%跌幅。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二月底政府全面撤銷樓市辣招，從3月份成交量及差估署樓價指數看來，撤辣成功扭轉了樓價連跌10個月的頹勢，雖然撤辣令樓價由跌轉升，但陳永傑相信，撤辣並不會令樓價急升。3月份，一手成交量達4,100餘宗，創26年新高，熾熱的銷情是因為發展商願意讓利，於撤辣後仍保持克制開價，甚至較二手樓價有20%的折讓，一手項目因而受追捧，3月份錄得新高成交量。二手樓價於一手低開的競爭下，始終受壓，因此相信二手樓價只會止跌緩升。 陳永傑表示，另一個左右香港樓價走勢為美國息口，昨日美國公布GDP遜預期，市場擔心滯脹風險，今年減息與否仍是未知之數，但可肯定的是息口已見頂。近期成交暢旺相信亦是買家已預示息口見頂，用家投資者皆加快入市步伐，以免遲買會貴。陳永傑料，4月樓價指數將續升，上半年可錄5%升幅，全年預測升幅為13-15%，重返去年首季高位。 (ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www