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盤點香港曾出現過新舊「亞洲樓王」

This general view shows residential buildings at 21 Borrett Road in Hong Kong on February 17, 2021, where a five-bedroom, 3,378 square-foot penthouse flat has sold for 59.3 million USD. (Photo by Anthony WALLACE / AFP) (Photo by ANTHONY WALLACE/AFP via Getty Images) (ANTHONY WALLACE via Getty Images)

香港地少人多,但富豪卻更多,彈丸之地卻誕生了不少「亞洲樓王」。

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樓價飛升,再有超級豪宅趁高位放售。市場消息指,九龍站「凱旋門」出現罕有「頂層天際屋」等一籃子單位放賣,屬5個單位合併,實用面積逾8,200平方呎,業主意向價更高達13億元,意向呎價更高達15.75萬元,將挑戰新「亞洲樓王」地位。

「凱旋門」呎價由高位大幅回落

而如果計入2.7111億元買入價,現放售價較購入價高出逾10億元,賣家頗為進取。

其實要以更高價格出售,並非易事,事關近月九龍站「凱旋門」摩天閣一個三房800多呎高層單位,以3,400萬元沽出,呎價雖然高於市價,但原業主仍然實蝕逾100萬元。

九龍站「凱旋門」的成交實用呎價曾於19年樓市高峰時見5.6萬元,大幅回落至上月3.64萬元,跌幅35%,可能令看好市的投資者覺得吸引。

香港貴為國際金融城市,更是名人富豪集中地,小小地方曾誕生出多個。亞洲樓王」,這些新舊「亞洲樓王」又有幾多人識?

21 BORRETT ROAD

現時亞洲分層住宅呎價最高紀錄,是長實旗下西半山21 BORRETT ROAD第1期23樓1號單位,屬頂層連天台及私家泳池特色戶,今年2月成交呎價約13.6萬元。

單位屬五房間格,實用面積達3378方呎,另有2131平方呎的天台及泳池,717平方呎前庭及88平方呎樓梯屋,還有三個車位,貴風非凡。而該項目共有115個單位。

天匯

近日錄複式銀主盤的「天匯」,亦曾經貴為「亞洲樓王」。項目提供66伙。在2015年,頂層88樓A單位,實用面積5732方呎,以逾5.94億元成交,呎價達103,762元,一度成為亞洲分層呎價最貴樓王。

兩年後,隔鄰的B單位再以5.2195億元成交,由於面積僅4971方呎,令呎價達到10.5萬元,再次打破紀錄,成為當時新「亞洲樓王」。

傲璇

傲璇 (Opus Hone Kong) 樓高13層,每層設1至2伙單位,共提供12個分層大宅。

傲璇前身為太古大班屋,該項目於2012年開售以來,多次榮獲亞洲最貴分層豪宅;而最後一伙單位,同時亦是全盤最大的頂層連天台戶,於2015年11月以5.096億元連兩個車位售出,實用呎價達93,608元,當時創下當時亞洲最貴分層豪宅紀錄。