雅虎香港財經 睇淡後市丨加息、股災嚇怕業主 麗城花園三房見「5」字頭 重返2015年水平
施政報告未有明顯「減辣」，加上近日股市跌逾千點，港股今日更一度跌穿15000點，部份業主為求盡快離場，將議價幅度擴大，荃灣麗城花園一個三房單位，以553萬元成交重返2015年水平，另外，將軍澳MONTARA有業主被股災動盪嚇到睇淡後市，SSD鬆綁不久隨即蝕讓求沽，持貨3年賬面蝕近43萬元，更創Montara兩房戶歷史新低。
中原地產呂宗霖表示，單位位於麗城花園2期6座高層F室，實用面積572方呎，三房一廁間隔，向東南，享內園景及部份海景。業主於今年7月以688萬元放盤，見市況前景未明，不斷加大減幅，累減135萬元，最終以553萬元成交。撇除內部轉讓及事故單位成交計，今次成交價創7年新低，重返2015年水平，實用呎價9,668元。
原業主則於2005年5月以178萬元買入單位，持貨17年賬面獲利375萬元。 代理指，最近三個月麗城花園成交價量一直下跌，9月錄約6宗成交，平均呎價11,888元，10月暫錄約5宗成交，平均實用呎價更跌穿1萬元，僅9,993元。
股災嚇到怕 MONTARA兩房賬面蝕近43萬元
中原地產伍錦基表示，單位為將軍澳MONTARA 2B座高層C室，實用面積450方呎，兩房間隔，向東望山及樓景，原業主於5月以910萬元放盤，單位叫價隨市況調整，已六度降價，最終以763萬元沽出，累減147萬元，實用呎價16,956元，成交價為同類單位新低價。
代理指，原業主睇淡後市，加上近日股市動盪跌逾千點，故寧願減價及早離場。原業主於2019年5月以805.8萬元買入，今次成交賬面蝕42.8萬元。
MONTARA今個月暫有4宗成交，平均成交呎價為15,954元，較9月平均成交呎價16,768元，下跌約4.9%。
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