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碧桂園中期業績轉蝕逾489億元人民幣

碧桂園上半年業績轉盈為虧,轉蝕489.32億元人民幣。扣除公允值變動,滙兌淨損益等影響,核心淨虧損453.5億元,同樣由盈轉虧。不派中期息。 集團上半年總收入2263.1億元,上升39.4%。集團連同合營企業及聯營公司的合同銷售金額約1287.6億元,合同銷售面積約1646萬平方米。權益合同銷售回款約1185億元,回款率92%。 截至6月底,集團總借貸下降至2579.1億元,較去年底下降4.9%,淨借貸比率50.1%,較去年底上升10.1個百分點。總現金餘額降至1305.7億元。 碧桂園指出,上半年累計完成交付房屋近27.8萬套,但為保交付、保運營,集團對部分資產作出量價平衡安排,加上前期低毛利項目逐漸進入結算周期,以及對物業項目計提減值增加,對毛利及利潤構成顯著壓力。 集團又說,市場下行深度和持續度超出預期,集團未能及早作出更有力度應對措施,未能洞見房地產市場供求關係發生重大變化,對三四線及更低線城市投資比例過大、負債率壓降速度不夠等潛在風險認識不夠深刻、化解行動不夠及時有力等,都令公司面臨成立以來最大困難,集團感到非常內疚,但自省的同時,將切實保障全國範圍內項目運轉並確保完成保交樓任務。