碧桂園將迎香港清盤聆訊 法庭攻防中債務重組走向或現端倪

【彭博】-- 碧桂園周五將在香港迎來首次清盤呈請聆訊，與債權人對簿公堂將會如何影響這家中國民營房地產巨頭的境外債務重組，成為市場關注焦點。

總部位於廣東佛山的碧桂園在2月份時遭小債權人Ever Credit Ltd.提起清盤呈請，有關本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息，後者為建滔集團旗下的一家公司。

當時碧桂園向彭博新聞社表示，單一債權人的激進行動不會對境外債務整體重組產生重大影響。不過若銀行債權人和債券持有人加入，清盤聆訊則可能演變為一場曠日持久的法庭攻防戰，公司需證明其有能力提供合理償債計畫，來避免步中國恆大被下達清盤令之後塵。

目前市場正密切關注碧桂園潛在的債務重組，該公司已出現境外美元債違約，並在上個月將三只境內債再度展期。一旦遭香港高等法院頒布清盤令，這家銷售額一度排名全國第一的開發商可能將戲劇性地隕落。

碧桂園境外美元債市場反映出市場較低的回收率預期，已違約的2025年到期、票面利率5.4%的美元債目前1美元面值買價不到7美分。

公司董事局主席楊惠妍周一在管理會議上提到，境外重組相關工作整體上在按時間表穩步推進。這位碧桂園創始人的女兒還表示，公司目前正經歷考驗，但資產負債表仍相對健康，市場也會隨著政策不斷向好。

上周六碧桂園趕在寬限期之內完成去年發行的兩期中期票據的利息償付，暫時解除境內債券出現違約的風險。這兩期票據由中國國有擔保機構中債信用增進投資公司提供擔保。

中共中央政治局會議上個月表示，要統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施。據彭博周三報導，中國據悉考慮由地方政府收儲以消化住房庫存。此外，北京、深圳、杭州等大城市也陸續鬆綁限購政策。

在持續利好的推動下，彭博行業研究中資地產指數周四一度大漲近14%，一項追蹤中國高收益美元債的指數價格則升至2021年9月以來的最高水平。

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