更多香港居民計畫移居英國 今年可能出售價值1500億港元的住宅

【彭博】-- 隨著部分香港居民移居英國，那些房主今年可能出售價值高達1500億港元（193億美元）的物業。

彭博行業研究周二在一份報告中表示，2021年香港將有約13,100至16,300戶家庭通過英國國民(海外)護照（BN(O)）途徑搬遷到英國。這個數字代表居住私有住宅家庭的0.9%至1.1%。

彭博估計顯示，如果他們全部出售自己的房產以支付搬遷和生活費用，那麼僅在2021年，他們最多就可以獲得1500億港元。

英國政府的計畫使得擁有BN(O)身份的香港人更容易獲得英國公民身份，這刺激了移民，出售住宅也隨之增加。香港最大的房地產中介公司中原地產的房屋掛牌量較上年同期大增44%，至40,000多套房屋。

這並不是說香港的房地產市場很快就會陷入深淵。買家正在吸收市場上增加的供應。一個顯示市場活動旺盛的指標是，據中原地產，4月份的中古屋交易勢將達到23年高點500億港元。

同時房價保持韌性，當前價格僅比2019年中期達到的歷史峰值低5.4%。抵押貸款利率也降至十多年來的最低水平，從而提高了購房者的胃口。

富有的香港人尋求在英國置業。據中介機構Hamptons International，他們在倫敦最昂貴區域購買住宅的占比，2020年提高了三倍，達到成交豪宅的8%。

英國《金融時報》本月早些時候報導，超過35,000名合資格香港人已經申請了BN(O)移民。那些尋求在英國投資的香港居民可能面臨激烈的競爭。據房地產網站Rightmove數據，大流行病期間生活方式的改變和購房稅減免，今年已將英國的房地產市場推到新高度，而可供購買房屋的比例則降至最低水平。

原文標題Hongkongers Moving to U.K. May Sell $19 Billion of Homes in 2021

(新增圖表之下內容)

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