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穆迪:內房新政有望緩解市場短期壓力 料未能大降存量房庫存

<匯港通訊> 內地上周再出「組合拳」救樓市,穆迪發表報告指,措施有望刺激樓市需求並減少存量住房,有助於部分緩解市場短期壓力,使行業去槓桿更為平穩並降低系統性風險,但不足以大幅減少存量房庫存。

國務院要求多庫存城市可用合理價收購商品房用作保障房。人民銀行下調住房相關貸款利率,並調整最低首付比例。

穆迪指,政策能夠為陷入財困的開發商提供新的流動性,並減緩房價下跌,但參與計劃的地方國有企業可能通過舉債來收購開發商未出售的商品房,或會增加一些地方政府的或有負債。

穆迪預計,住房抵押貸款政策的鬆綁,不太可能帶來新房銷售的顯著和持續改善,購房者需求料將受制於宏觀經濟增長前景,以及對預售房地產項目按時交付的疑慮。

另外,穆迪指,隨著房地產市場受惠於政策趨穩,內地銀行的資產質量將得到改善,從而化解房貸利率下調對其淨息差擠壓的影響。 (ST)

#穆迪 #中國房地產市場