<匯港通訊> 第一太平戴維斯最新發表的2023年第一季香港住宅租賃市場報告指出,本港今季全面通關,加上所有防疫措施取消後,豪宅租賃市場亦在季內回暖。
報告指,隨著全面通關和取消防疫限制措施,豪宅租賃市場在2023年第一季回暖,其中位於山頂和半山、月租介乎8-12萬港元的優質公寓和聯排別墅的需求明顯上升。
另外,報告稱,租金亦重拾升勢,港島區豪宅租金在去年第四季仍下跌3.1%,今季則調頭回升0.4%;九龍區租金自上季微升0.1%後,今季進一步上升0.8%;新界區租金則仍然受壓,今季再跌0.9%,跌勢有所放緩。
聯排別墅的租金自上季下跌5.8%後,本季回升2.6%,升幅為各類型租賃物業之中最高,主要受到南區租賃需求活躍所帶動。
服務式住宅方面,報告表示,酒店式單位及住宅式單位的租金分別按季上升1.0%及1.8%,整體入住率亦微升至63.5%。 (BC)
#第一太平戴維斯 #豪宅
美國佛羅里達州驚現一隻長達14英尺（約4.3公尺）的短吻鱷，且嘴裡還叼著一具人類屍體，目擊者看到後趕緊通報警方。警方到場後展開圍捕，擊斃殺人鱷魚，經調查後證實死者為一名41歲婦人，她曾因非法闖入濕地被捕及罰款。 紐約郵報報導，位於佛州清水市的小社區拉戈出現一隻長達14英尺的短吻鱷，目擊者表示，當時他正準備出門面試工作，結果走在路上就看見這條鱷魚，我看得出來牠嘴裡有一具屍體，鱷魚的口中還不斷滲出血水，然後馬上報警。」後來消防人員與警察合力將鱷魚從水中拉出來，當地居民表示有聽到槍響，猜想應該是將鱷魚擊斃，但警方未透露他們是否開槍。受害者女兒稱，其母親出事前住在林區附近的一個露宿者營地，估計她在晚間步行往返小溪附近的營地時，遭到鱷魚從水中襲擊。 附近居民表示，他們以前在該地區見過小鱷魚，但沒有今次發現的鱷魚那麼大。有居民指，孩子常常經過事發小河，沒想過會出現這麼大的鱷魚。目前當局仍在確認牠口中的屍體身分與死亡原因。
內地股市受壓。房地產開發、券商股下跌；華為概念股、減肥藥及創新藥相關股份上升。 上證指數收報3115點，跌16點，跌幅0.54%。 深證成份指數報10120點，跌58點，跌幅0.57%。 創業板指數再下試2000點，收報2005點，跌8點，跌幅0.4%。
中國中鐵(00390)宣布，科技創新可續期公司債券（第6期）品種一(基礎期限為3年)票面利率確定為3.15%，品種二(基礎期限為5年)票面利率為3.36%。發行人將按上述票面利率於9月25日至26日面向專業機構投資者網下發行本期債券。 (ST)
人稱「Ken Sir」的呂宇健有份持股的綜合教育服務提供者傳承教育集團(08195)較早前宣布，委任前香港小姐冠軍麥明詩為非執行董事。傳承教育主席兼執行董事袁裕深表示，自加入董事會後，麥明詩已出席了一次會議。袁裕深稱，邀請麥明詩加入董事會、主要希望她可以為教學技巧方面給予意見，如何改進，另外，麥明詩的人脈及在美國方面的法律知識亦會對公司發展有幫助。不過，袁裕深表示，麥明詩不會參與公司課程製作及教學，甚至𣎴會為公司拍廣告宣傳，日後最多只會與學生分亨學習經驗，而公司今次是與麥明詩簽約3年，日後若雙方合作愉快，會談續約，更不排除會給予她認股權。根據協議，麥明詩有權收取董事袍金每年36萬港元。另外，傳承教育較早前宣布，公司正展望根據上市規則，將公司股份由 GEM 轉往主板上市，並按照3年的營業記錄(即截至2022年及2023年3月31日止兩個財政年度以及截至2024年3月31日止財政年度)初步評估該建議的可能性。袁裕深表示，一旦落實申請轉主板，將會向外公布。他稱，公司現時仍以「 財商及投資教育業務」及「私立輔助教育業務」為主，在香港擁有10間教育中心。 （BC)#Ken Sir #麥明詩 #傳
港股午後跌幅擴大至逾300點，現恒指報17734點，跌320點，科指報3877點，跌3876點，跌2.87%。重磅股中，領跌5隻重磅股包括，騰訊控股(00700)報304元，跌3.06%，友邦保險(01299)報63.45元，挫2.907%，美團(03690)報117.2元，跌2.98%， 阿里巴巴(09988)報84.4元，跌1.75%，京東集團(09618)報115.4元，跌幅4.07%。華為午後發表秋季發布會，概念中芯國際(00981)H股報19.82元，逆市升1.537%。 (SY)#科指 #恒指
高盛發表報告指，內地醫藥行業反腐，將會令行業轉向更高水平的企業管治，但相信投資者關注政策前景不明朗，以及短期對盈利的影響。近期的正面訊息包括，當局重申措施針對關鍵崗位及機構，令外界清晰措施打擊的範圍可控，另外9月初開始，一些醫學會議重啟，以及8月底以來銷售及推廣開支復甦。 該行仍然認為，具防守性的中資醫藥股份，在反貪腐措施下可以提供最強回報，當中包括委託開發製造服務(CDMO)股份，例如藥明康德(02359.HK)﹔有顯著全球覆蓋的生物科技股，例如百濟神州(06160.HK)、科倫藥業(002422.SZ)﹔私家醫院如海吉亞(06078.HK)﹔血液製品如華蘭生物(002007.SZ)﹔中藥股如片仔癀(600436.SH)。 高盛又認為，部分股份的估值，已反映反貪腐的短期影響、明年具強勁增長前景，例如醫療設備股邁瑞醫療(300760.SZ)、愛康醫療(01789.HK)、諾輝健康(06606.HK)﹔針對內地市場的生物科技股信達生物(01801.HK)﹔醫學檢測股金域醫學(603882.SH)、零售藥房益豐(603939.SH)。上述股份評級均為「買入」。(cy/da)~ 阿思達克財經
「美聯信心指數」最新報52.6點，按周跌1.3%，連跌2星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，再有新盤以低市價出擊，加上銀行上調新造拆息按揭的鎖息上限，急於套現業主減價沽貨。減價盤增，信心指數跌，並續創自去年12月中旬後的次低。根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、大埔。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。樓價方面，「美聯樓價指數」最新報147.73點，按周跌0.44%，連跌6星期；較四星期前更跌1.87%；比起年內高位下跌4.84%，創今年2月上旬後新低；而本年迄今升幅進一步收窄至僅1.16%。若按3區劃分，3區樓價連續2星期全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報159.47點，按周跌0.64%；「美聯九龍樓價指數」最新報149.15點，按周跌0.4%，「美聯新界樓價指數」最新報136.88點，按周跌0.41%。（JJ）
中美上周五(22日)成立經濟領域工作小組就金融等問題加強溝通交流，惟昨日(24日)有內房宣布無法滿足新票據發行資格，影響投資氣氛；港股繼上周五收升逾400點後，今日(25日)反覆走低，現回吐293點或1.6%，報17,763，成交497億元。 個別受關注股份今日續大幅走低，上周宣布取消發行CB的馬可數字科技(01942.HK)今日高開4.2%後，初段最高見15.94元，隨後轉勢急跌，午後低見9.84元；現報10.32元，續挫25.8%，成交1,375.21萬股，涉資1.69億元。兩個交易日累計挫近87%，並較52周位大瀉九成，市值縮減至不足67億元。 友聯國際教育租賃(01563.HK)四連跌兼高開低走，午後跌見1.57元，現報1.6元，跌9.6%，成交5,254萬股，涉資8,759.6萬元。以8月28日收市價計，不足一個月累挫約66%；市值縮減至約27億元。 兩企上月底均被執法機關就涉及公司股份交易的若干涉嫌罪行開展調查。(da/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中海油(00883)宣布，渤中28-2南油田二次調整項目投產。項目位於渤海南部海域，平均水深約21米，主要生產設施包括1座中心平台和1條注水海管。計劃投產開發井21口，其中包括生產井13口，注水井8口。預計2024年將實現日產原油約7600桶的高峰產量。中海油擁有該項目100%的權益，並擔任作業者。 (ST)
小鵬汽車(09868.HK)(XPEV.US)旗下「2024款小鵬P5」正式上市，plus和Pro兩款配置售價為15.69萬元人民幣(下同)至17.49萬元，較老款入門版上調2,000元。 據悉，該車標配第三代高通驍龍旗艦級數字座艙，Pro版車型配備Xavier智駕芯片，支持高速導航輔助駕駛NGP功能。(ta/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
永聯豐控股(08617)宣布，已於9月22日原則上批准轉板上市，股份在 GEM 之最後交易日將為9月28日，預期股份將於9月29日(本周五)開始在主板進行買賣，號票代號「09882」。該股今天高開低走，開市報2.95元，升16.6%，現報2.72元，升幅回順至7.51%。(SY)
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