粉嶺北新盤300萬有找

林達民（左）指，ONE INNOVALE首張價單中佔78%單位為一房間隔。

新界細價盤連環出擊，恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway昨日公布首張價單，提供123伙，折實平均呎價約14,168元，開放式單位入場費僅「2字頭」為今年首見。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民形容，首批單位定價為「忍讓價」，已考慮加息因素及提供折讓，之後有加價加推空間。首批涵蓋開放式至三房間隔，實用面積209至609方呎。

HENLEY II一房示範戶曝光

售價方面，扣除即供最高7%折扣後，折實入場售價296.2萬元，最高則達864.71萬元，折實呎價13,106至15,512元。呎價及售價最低為A座3樓9室，開放式間隔，實用面積226方呎。價單顯示，有112伙折實售價為500萬元以下，當中兩伙為300萬元以下。

項目今日開始向公眾開放示範單位，明日起正式收票。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，該盤定價較區內二手呎價低約10%。中原資深營業董事許偉邦指，項目首張價單以一房為主，迎合區內分支家庭客需求。

資料顯示，同區二手屋苑包括樓齡約8年的逸峯，近月實用平均呎價約14,698元。至於北區對上一個新盤為上水尚宜，去年9月首批折實平均呎價約18,454元。

恒地啟德THE HENLEY II全新連裝修一房現樓示範戶曝光，單位為第1座12樓J室，實用面積414方呎，採現代時尚風格設計，以冷色調建材營造色彩對比，層與層之間高度約3.31米。

CAINE HILL新價單涉21伙

同系上環CAINE HILL上載21伙新價單，落實下周二售12伙。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，推售單位包括8伙一房及4伙開放式戶，折實售價約563萬至約970.6萬元。

名日•九肚山加推33單位

新界豪宅盤發動銷售攻勢。長實集團（01113）的沙田名日‧九肚山，昨上載7號價單，加推33伙，包括22伙四房戶及11伙三房戶，折實平均呎價約19,795元。

長實高級銷售助理經理陳詠慈指，全新的「Perfect 10 付款計劃」及「先用後付車位認購計劃」均適用是次價單所有單位。今批單位扣除最高19%折扣後，折實售價1,739.1萬至3,189.4萬元，折實呎價約16,516至25,972元。

#LYOS下周二發售28戶

同屬長實的洪水橋#LYOS公布銷售安排第7號，落實下周二發售28伙，包括22伙價單發售及6伙招標出售。同時，新鴻基地產（00016）等合作發展堅尼地城KENNEDY 38於同日發售3伙兩房戶。

新盤月內41宗交易告吹

本月新盤市場已錄約41宗終止交易。當中，新世界發展（00017）的沙田大圍站上蓋柏傲莊III佔10宗。該盤自公布拆卸重建後，累計錄得219宗終止買賣個案，涉及總成交金額逾34.7億元。最新個案包括1B座9樓C室，實用面積534方呎，兩房間隔，原於去年6月以1,060.6萬元成交，惟交易已於周五終止。

ONE INNOVALE首張價單詳情

THE HENLEY II 現樓一房示範戶，設隱藏儲物電視特色牆。

陳詠慈透露，名日‧九肚山連續多日有準買家預約參觀現樓單位。