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粉嶺北新盤300萬有找

林達民(左)指,ONE INNOVALE首張價單中佔78%單位為一房間隔。
林達民(左)指,ONE INNOVALE首張價單中佔78%單位為一房間隔。

新界細價盤連環出擊,恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway昨日公布首張價單,提供123伙,折實平均呎價約14,168元,開放式單位入場費僅「2字頭」為今年首見。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容,首批單位定價為「忍讓價」,已考慮加息因素及提供折讓,之後有加價加推空間。首批涵蓋開放式至三房間隔,實用面積209至609方呎。

HENLEY II一房示範戶曝光

售價方面,扣除即供最高7%折扣後,折實入場售價296.2萬元,最高則達864.71萬元,折實呎價13,106至15,512元。呎價及售價最低為A座3樓9室,開放式間隔,實用面積226方呎。價單顯示,有112伙折實售價為500萬元以下,當中兩伙為300萬元以下。

項目今日開始向公眾開放示範單位,明日起正式收票。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,該盤定價較區內二手呎價低約10%。中原資深營業董事許偉邦指,項目首張價單以一房為主,迎合區內分支家庭客需求。

資料顯示,同區二手屋苑包括樓齡約8年的逸峯,近月實用平均呎價約14,698元。至於北區對上一個新盤為上水尚宜,去年9月首批折實平均呎價約18,454元。

恒地啟德THE HENLEY II全新連裝修一房現樓示範戶曝光,單位為第1座12樓J室,實用面積414方呎,採現代時尚風格設計,以冷色調建材營造色彩對比,層與層之間高度約3.31米。

CAINE HILL新價單涉21伙

同系上環CAINE HILL上載21伙新價單,落實下周二售12伙。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,推售單位包括8伙一房及4伙開放式戶,折實售價約563萬至約970.6萬元。

名日•九肚山加推33單位

新界豪宅盤發動銷售攻勢。長實集團(01113)的沙田名日‧九肚山,昨上載7號價單,加推33伙,包括22伙四房戶及11伙三房戶,折實平均呎價約19,795元。

長實高級銷售助理經理陳詠慈指,全新的「Perfect 10 付款計劃」及「先用後付車位認購計劃」均適用是次價單所有單位。今批單位扣除最高19%折扣後,折實售價1,739.1萬至3,189.4萬元,折實呎價約16,516至25,972元。

#LYOS下周二發售28戶

同屬長實的洪水橋#LYOS公布銷售安排第7號,落實下周二發售28伙,包括22伙價單發售及6伙招標出售。同時,新鴻基地產(00016)等合作發展堅尼地城KENNEDY 38於同日發售3伙兩房戶。

新盤月內41宗交易告吹

本月新盤市場已錄約41宗終止交易。當中,新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III佔10宗。該盤自公布拆卸重建後,累計錄得219宗終止買賣個案,涉及總成交金額逾34.7億元。最新個案包括1B座9樓C室,實用面積534方呎,兩房間隔,原於去年6月以1,060.6萬元成交,惟交易已於周五終止。

ONE INNOVALE首張價單詳情
ONE INNOVALE首張價單詳情
THE HENLEY II 現樓一房示範戶,設隱藏儲物電視特色牆。
THE HENLEY II 現樓一房示範戶,設隱藏儲物電視特色牆。
陳詠慈透露,名日‧九肚山連續多日有準買家預約參觀現樓單位。
陳詠慈透露,名日‧九肚山連續多日有準買家預約參觀現樓單位。