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紓困基金｜內地啟動保交樓專項借款 規模達2,000億 表明不會刺激樓市

BossMind
更新日期：

近期內地多個樓盤爛尾，更爆發業主「斷供潮」，令房企以至政府面對的「保交樓」壓力大增。據內地《財新》報道指出，全國性保交樓專項借款啟動，規模達2,000億元人民幣。

報道指監管高層表明，該紓困基金不會刺激房地產市場，也不會救助房地產企業。資金將嚴格限定用於各地已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付，並封閉運行、專款專用。

該基金由人民銀行指導國家開發銀行、中國農業發展銀行在現有貸款額度中安排，後續中國進出口銀行或會加入。而中央財政將根據實際貸款金額，向政策性銀行給予1厘的貼息，期限不超過兩年。

有關專項貸款採用城市「統貸統還」模式，由地方政府借入、使用及償還，借貸計入地方政府債務，原則上貸款期限不超過3年；貸款頭兩年，利率標準為貼息後的2.8厘，第三年漲至3.2厘；若債務超過3年不能歸還，利率將在第三年的基礎上翻倍，由財政部督促有關地方政府還債。

另一方面，有內媒報道指浙江省紹興市正計劃設立房地產穩保基金，通過「國企出資+金融機構併購貸款」方式推動整體專案執行。紹興市住建局相關人士回應稱，該事項主要由風險項目處置專班推動，目前仍處於前期調研籌劃階段，暫無落地動作。


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