經絡：撤辣及放寬按揭後首周經絡客戶申請按揭宗數急增1.2倍

<匯港通訊> 新一份《財政預算案》宣布樓市全面撤辣，同日金管局修訂物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施及暫停壓力測試要求。

根據經絡按揭轉介研究部的數據反映，有關措施推出後首周（2月28日至3月5日），透過經絡按揭申請住宅按揭的宗數，比推出前（2月21日至2月27日）急增1.2倍。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，撤辣及放寬按揭後首周反應正面，市場積壓多年的購買力漸釋放，新盤市場交投尤其熾熱，按揭市場亦有顯著回升。透過經絡按揭申請按揭的個案當中，一手物業的佔比由新措施推出前的19%大增1倍至38%，當中主要受多個新盤及新盤貨尾（BELGRAVIA PLACE、星凱•堤岸及BAKER CIRCLE•GREENWICH等）所帶動。

因政府再進一步放寬按揭成數的樓價上限以及暫停壓力測試要求，按揭需求增加下，新措施推出後首周經絡按揭轉介網站瀏覽量比推出前大幅上升67%，透過「按揭計算機」計算按揭的版面更急升86%。

撤銷辣稅亦帶動新香港人及國內客入市步伐，透過經絡按揭轉介的按揭申請個案中，新香港人及國內客戶比新措施推出前大增3.4倍。曹德明表示，政府「高端人才通行證計劃」反應理想，更多高端人才將申請來港工作及定居，料這一批專才、國內客及投資客將會成為本港樓市未來增長的重要動力。

另外，美聯儲主席鮑威爾於日前發表的貨幣政策證詞表示，若經濟形勢按預期發展，今年稍後或開始進行減息，本港息口有望於下半年回落，多個利好因素下，料樓市將穩步復甦，預計今年按揭宗數將逐步回穩。 (ST)