<匯港通訊> 房委會「出售綠表置居計劃單位2023」(「綠置居2023」),已於晚上7時截止接受申請。
房屋署表示,由於派發申請表的地點眾多、申請表亦可於網上下載,而且申請可於網上遞交,以及在簡化申請安排下,約3.5萬份「出售居者有其屋計劃單位2023」有效的綠表申請者毋須就「綠置居2023」重新遞交申請,因此房委會會於截止申請及收到各辦事處轉交的申請表後,才一併公布收回的申請表總數。
今期綠置居推售包括2359個長沙灣麗玥苑新建綠置居單位,面積約280-646方呎;另外,亦有約215個重售單位,分別來自鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑;並約有40個租置計劃的回收單位。
今期單位折扣率52折,麗玥苑單位售價約154萬至約461萬港元。其餘未售出及重售單位售價約87萬至約339萬港元。租置單位的定價約14萬至128萬港元。 (BC)
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內地五大國有銀行首季業績全部出爐。受中國連番減息影響，加上存量房貸利率下調，拖累五大行淨息差全數繼續收窄，而且幅度擴大。銀行收入動力下降，盈利亦全數倒退。當中中行（03988）盈利跌幅稍大，資產減值損失顯著上升，拖累首季純利下跌2.9%至559.89億元（人民幣．下同）；郵儲行（01658）則為五大行中唯一仍錄淨利息收入增長，加上該行釋放撥備減緩盈利跌幅，純利僅跌1.35%至259.26億元，跌幅最小。 四大國有銀行（工農中建）及交通銀行（03328）同時宣布，考慮2024年度首度派發中期股息，派息比率會維持不高於30%。 整體息差縮 郵儲行抗逆奏效 至於其他大行表現，工行（01398）首季純利降2.78%，至876.53億元；建行（ 00939）減2.17%，至868.17億元；農行（01288）則跌1.63%，至703.86億元。 建行在業績報告中表示，首季外部環境更趨複雜嚴峻，世界經濟增長動能不足，發達經濟體利率保持高位。中國經濟運行延續回升向好態勢，但仍面臨有效需求不足等挑戰。 五大行淨息差全數繼續收窄，當中工行、中行及農行已跌至低於1.5厘。農行淨息差降幅最大，比去年全年再跌
美國國務卿布林肯後腳剛走，Tesla老闆馬斯克突然訪華，還在中南海與國務院總理李強會面。據外電報道，Tesla已獲北京批准在中國推出FSD（Full Self-Driving）自動駕駛技術，刺激該公司股價急飆。Tesla上次於2018年獲中國政府豐厚補貼以在上海設廠，拯救該公司免於破產，同時亦帶動中國電動車產業鏈，達致雙贏。馬斯克今趟再從中國「收大禮」，中國人講究「禮尚往來」，他身為Tesla、Twitter兼SpaceX老闆，相信定有「回禮」給予東道主。 馬斯克周日乘搭私人飛機抵達中國，他這趟訪華有三大令人意外之處。首先是事前並無預告或風聲，當外電報道時，其飛機已接近降落，可見今次行程的拍板來得頗急。其次，馬斯克原定於4月22日訪問印度，跟該國總理莫迪商議設廠事宜，馬老闆在最後一刻以「事忙」（Tesla臨時宣布將提早推出新車款）為由延遲訪印，豈料時隔一星期便抽空訪華，反映這次行程頗為重要，不只是禮節性交誼。 第三，Tesla在中國的總部及廠房皆設於上海，馬斯克以往訪華通常以「魔都」為目的地，今趟卻到訪首都北京，據估計除了「商務」還涉及「政務」。果不其然，馬斯克於抵埗當日便獲中國總理李
【彭博】-- 外匯交易員警告日本政府，鑒於經濟因素可能促使日圓進一步貶值，日本政府需要反覆採取行動來提振陷入困境的日圓。日圓在周一亞洲時段突然急劇上漲，當時日本市場因假日休市。此舉引發市場猜測日本官員已經對日圓暴跌失去耐心，轉而兌現了他們一再發出的支持匯率的誓言。日圓兌美元今年已貶值約10%，在G-10貨幣中跌幅最大；在周一突然反彈前一度觸及34年低點1美元兌160.17日圓。交易員和策略師表示，日本首相岸田文雄政府面臨的問題是，任何干預都可能需要持續進行。眼下更是如此，因為市場正在等待聯儲會本周強調，其打算在更長時間內維持高利率，從而提升美元吸引力。野村國際外匯策略師Yusuke Miyairi表示，再次回到160已在眼前，除非宏觀經濟形勢發生變化。他說，周一的日圓走勢表明市場不太害怕在匯率問題上與財務省作對。日本財務省負責監督日本的匯率政策。花旗集團分析師預計，日圓將在1美元兌155-160日圓區間內徘徊，聯儲會決策者周二和周三將召開會議，投資者將關注一些關鍵經濟數據來判斷美國經濟是否正在走軟。 原文標題Yen Traders See Uphill Battle for Japan
政府公布，上個財政年度錄得1002億元赤字，其中整體開支7213億元，收入5494億元。政府發行綠色債券錄得725億元收入，並償還8億元本金。 去年度綜合赤字較修訂預算1016億元赤字減少14億元，其中收入比預測減少52億元，主要由於投資收入及應課稅品稅項的收入較預期低。開支較修訂預算減少66億元，主要由於開支需要較預期低。 截至3月底，財政儲備7346億元。 政府發言人表示，所有數字均為臨時數字，有待年度帳目最後結算作實。不過發言人指，根據經驗，即使臨時數字有變動，幅度亦不會很大。
金管局公布今年首季本港負資產個案達32,073宗，涉及金額1,653.49億元，分別按季增長27.5%及25.9%，當中宗數創2004年首季以來的季度新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，今年差餉物業估價署首季私人住宅售價指數報305.3點，連跌三個季度，而自2019年政府放寬按揭保險成數的樓價上限，按揭保險宗數曾於2021年攀升至歷史新高，根據經絡數據，預期由於樓價下跌，大部分於2019年至2022年樓價高企時，採用高成數按揭入市的業主會較大機會成為負資產。 他指出，目前市場上一手貨尾積壓，發展商繼續以低價策略推售新盤，令二手樓價維持偏軟，銀行估價仍偏向審慎，相信樓價未必短期內出現顯著回升，預料上半年樓市呈「價穩量升」的狀態，負資產宗數於下半年才有機會高位回落。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
德國聯邦統計局公布，經價格、季節及公曆日調整後，德國首季國內生產總值(GDP)初值按季升0.2%，高於市場預期升0.1%，前值跌幅由0.3%向下修訂至跌0.5%。 經價格及公曆日調整後，德國首季GDP初值按年維持跌0.2%，符預期。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
信達生物(01801.HK)公布，首季共取得總產品收入超過17億元人民幣，按年增長超過60%。 目前公司已取得10款產品獲批上市，3個品種的新藥上市申請(NDA)在國家藥品監督管理局(NMPA)審評中，5個新藥分子進入III期或關鍵性臨床研究，另外還有18個新藥品種已進入臨床研究。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據「天津發布」微信公眾號消息，日前市住房城鄉建設委等三部門印發《關於進一步優化房地產調控政策的通知》，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，進一步調整優化房地產政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。《通知》主要包括四方面內容。 一是滿足京津冀協同發展住房需求。《通知》明確北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業人員在津購買住房，享受該市戶籍居民購房政策。 二是進一步優化住房限購政策。《通知》明確該市戶籍居民在市內六區購買單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗購房資格。 三是完善住房套數認定標準。《通知》明確居民在非限購區購買住房的，核查其在相應區住房情況。同時，對有60周歲以上成員的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，《通知》明確可憑居民家庭戶口簿等材料，在認定住房套數時核減1套。 四是繼續鼓勵各區因區施策。《通知》提出，繼續鼓勵各區結合本區實際，通過發放購房補貼、企業團購優惠等政策減輕居民購房負擔，支持剛性和改善性住房需求。同時，鼓勵各區結合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，對接新建商品房項目，更好滿足被安置居民住房需求。(cy/da)~ 阿思達克
惠譽評級表示，2023年中國大型上市壽險公司對計算包含價值和新業務價值的經濟假設做出調整，旨在更加有效地管理長期投資風險。為應對市場利率中樞持續下行壓力，主要上市保險公司調降投資收益率及風險貼現率假設。 大型壽險公司的這一舉措很可能會傳導至小型保險公司，從而引發全行的連鎖反應。惠譽預期，調整經濟假設並不影響壽險企業經營的基本面，產品結構優化、可持續發展的新業務和極具韌性的投資回報仍將是其經營業績和價值增長的決定因素。 惠譽認為，更加合理的假設有利於奠定壽險企可持續發展的基礎，減少高估資產端、低估負債端的現象。擁有強大財務基本面及切合實際估值的大型壽險企有助於其在競爭激烈的保險市場保持優勢。 此外，經濟假設調整縮小了投保人的預期與投資組合實際表現之間的差距，有助壽險公司推出更多穩健及可持續的產品。審慎的估值亦將強化市場規範，防止壽險公司在沒有相應回報的情況下進行高風險操作。此外，這一舉措還可能提振投資者信心，令壽險公司未來的資本市場融資渠道更加暢通。 更加合理的長期投資收益率假設將提高壽險公司管理長期投資風險的能力。中資壽險企業一直面臨低利率帶來的挑戰，並在2023年下半年將傳統壽險產品
萬科(02202.HK)主席郁亮在股東大會上表示，目前股價表現肯定達不到股東要求，亦距離公司的要求很遠很遠，公司正在制定管理層股票增持計劃，將會適時公布。 他表示，刺激股價最重要的是將公司做好，降低風險、改善基本面，以及尋求長期健康發展。萬科已制定一攬子方案，目標未來兩年削減付息債務1,000億元人民幣以上，未來5年付息負債總規模要降低一半以上；其次是完成「融資模式轉型」，從統借統還、主體信用為主的模式，逐步轉向以項目、資產信用為主的融資模式；最後是完成「聚焦主業」，騰出有限資源，做好綜合住區開發、物業服務以及租賃公寓三大主業。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金奧國際(00009.HK)公布，張立由於有意專注其他業務，已辭任行政總裁職務，自今日(30日)起生效。同日，江蘇金大地集團財務融資管理中心副總經理俞超將加入公司擔任執行董事兼行政總裁。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙控行政總裁祈耀年有意於擔任該職位近5年後退任。祈耀年表示，會集中處理好順暢和有序交接，強調管理層未來會繼續保持滙豐的國際化特點，管理層最重要是確保為集團帶來可持續回報、把握增長機遇等。 祈耀年強調，雖然香港貸款表現較弱，但其他亞洲地區、中東及歐洲仍繼續錄得良好增長。 財務總監艾橋智則預期，高息環境或會較預期維持更長時間，香港存款定期化趨勢紓緩，加上阿根廷的超級通脹影響會隨著當地業務出售而減輕，對今年集團淨息差有利，由於減息時機仍面對不確定性，維持全年淨利息收入410億美元指引不變。 艾橋智提到，高息環境持續，或會令部分客戶資金流面對壓力，仍相信目前撥備水平合適，但不排除今年可能繼續針對內房增加撥備。
力勁科技(00558.HK)公布，去年12月18日至今年1月15日間，公司累計回購1,200萬股，回購價介乎每股3.94元至5.05元，不計佣金及其他開支，總代價約5,665.93萬元。 公司將於隨後註銷已購回股份，佔已發行股份總數約0.87%。據此，公司預期於註銷所有已購回股份後，已發行股份總數將減少至13.64億股股份。 力勁科技，股份回購符合公司及股東的整體最佳利益，並認為當前股價偏離公司價值，直至回購授權屆滿，公司可能根據市況作出進一步的回購，惟須視回購授權的可行性而定。另外，股份回購反映公司對其自身價值的認可，以及其在行業長期前景方面的信心。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙控(00005.HK)首季業績符預期，回購加碼至30億美元，公司指行政總裁祈耀年將退任及已展開繼任程序會考慮內外部人選，倫敦股價最新報6.897英鎊，升3.23%，折合約67.65港元，較本港今日(30日)收市67元高出約1%。 滙控截至今年3月底止首季列賬基準除稅前利潤126.5億美元，按年跌1.8%，符合本網綜合3間券商預測介乎120.06億至127.84億美元；列賬基準除稅後利潤108.37億美元，按年跌1.7%；每股盈利0.54美元。純利101.83億美元，按年跌1.4%。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股全日沽空金額達163.9億元，佔可沽空股份成交1,193.6億元之13.7%。上日為17.1%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率19.1%，沽空金額22.4億。 中國銀行(03988.HK)沽空比率28%，沽空金額8億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率9.9%，沽空金額5.5億。 友邦保險(01299.HK)沽空比率12.7%，沽空金額4.3億。 比亞迪股份(01211.HK)沽空比率22.8%，沽空金額4.3億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐元區第一季度季度GDP增長率為0.3%，高於前值的0%。預期為0.1%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
德國聯邦統計局公布，據初步估算，經季調後，德國3月就業人口按月續增8,000人或不足0.1%，前值增4,000人。不經季調，就業人口按月增5.2萬人或0.1%，但增幅少過對上兩年同期平均增8.7萬人。 按年比較，德國3月就業人口則增10萬人或0.2%，上月則按年增0.3%。 德國3月有152萬人失業，按年升23.3萬人或18.1%，失業率按年增0.5個百分點至3.4%。經季調及撇除非正常因素後，德國3月有142萬人失業，按月增7,000人或0.5%，經調整失業率維持3.2%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港金融管理局發布2023年度年報，指出縱然面對高息環境、3月在歐美發生的銀行危機引發全球金融市場波動加劇，以及內地與香港經濟復甦速度較預期慢等多項挑戰，但香港銀行體系維持穩健，資本及流動性緩衝均十分充裕。 本港銀行體系的特定分類貸款比率由2022年底的1.4%上升至2023年底的1.56%，逾期及經重組貸款比率於同期由0.85%升至1.24%。中國內地相關貸款的特定分類貸款比率於2023年底為2.58%，較2022年底的2.26%上升。金管局解釋，特定分類貸款比率上升主要是內地房地產發展商的貸款評級被下調所導致，強調銀行撥備維持充足，於去年底銀行信貸撥備覆蓋率維持於75%。 金管局指出，香港銀行體系的資產質素維持健康，淨利息收入上升帶動下，零售銀行盈利顯著改善。截至2023年底，本港共有151間持牌銀行、16間有限制牌照銀行、12間接受存款公司以及40間核准貨幣經紀。 同時，香港繼續維持領先的離岸人民幣業務樞紐地位，離岸人民幣業務延續增長趨勢，於各個範疇都錄得增長，其中人民幣存款(包括存款證餘額)增長6%至10,453億元人民幣，離岸人民幣債券發行（包括存款證）更增長65%至5,45
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