雅虎香港財經 續見蝕讓｜十大屋苑周末9宗買賣 減辣後 二手成交無起色
樓市「減辣」後首個周末，二手市場未見明顯改變，中原地產統計過去周末十大屋苑兩日僅6宗成交，按周跌四成，惟零成交屋苑收窄至4個；利嘉閣地產則錄9宗交投，多1宗。蝕讓持續，將軍澳日出康城SEA TO SKY有四房業主持貨兩年半帳面蝕近380萬元離場。
中原莊劍嵐指，鰂魚涌太古城本月錄16宗交投，平均呎價15,722元，其中周末錄銀柏閣中層F室成交，實用面積約897方呎三房套，8月開價1,630萬元放售，終獲用家以1,450萬元承接，累減180萬元，呎價16,165元。原業主於2011年6月以1,018萬元入市，持貨逾12年轉手帳面賺432萬元或約42%。
陳永傑：購買力四散至各區二手及新盤市場
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，《施政報告》落實為樓市減辣，屬正面訊息，市場氣氛有所好轉，睇樓量明顯增加。整體成交雖未見急增，但筍盤仍具承接力，成交面擴散至十大屋苑以外的平盤，加上「減辣」後新盤積極起動，部分購買力流向一手，令十大屋苑成交輕微回落。
《施政報告》將額外印花稅(SSD)綑綁期由3年縮至2年，消息指，SEA TO SKY 3座高層A室，實用面積1,054方呎海景四房，開價1,750萬元，終以1,600萬元沽出，累減150萬元，呎價15,180元。原業主於2021年4月以近1,980萬元一手入市。
「啟德海灣」1期加推118伙 折實價589萬起
新盤方面，由嘉華國際(173)牽頭發展的「啟德海灣」第1期昨加推2號價單，涉118伙，維持最高20%折扣及提前付清樓價的3%現金回贈，折實價約589.4萬至1,546.1萬元，折實呎價18,528至26,384元，折實平均呎價20,988元。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明指，屬原價加推，項目截至昨日累收逾1,000票，以現有兩張價單共326伙計，超額逾2倍，短期內公布銷售安排，預計最快本周內開售。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/續見蝕讓-十大屋苑周末9宗買賣-減辣後-二手成交無起色/408047?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
