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續見蝕讓|十大屋苑周末9宗買賣 減辣後 二手成交無起色

太古城
太古城

樓市「減辣」後首個周末,二手市場未見明顯改變,中原地產統計過去周末十大屋苑兩日僅6宗成交,按周跌四成,惟零成交屋苑收窄至4個;利嘉閣地產則錄9宗交投,多1宗。蝕讓持續,將軍澳日出康城SEA TO SKY有四房業主持貨兩年半帳面蝕近380萬元離場。

中原莊劍嵐指,鰂魚涌太古城本月錄16宗交投,平均呎價15,722元,其中周末錄銀柏閣中層F室成交,實用面積約897方呎三房套,8月開價1,630萬元放售,終獲用家以1,450萬元承接,累減180萬元,呎價16,165元。原業主於2011年6月以1,018萬元入市,持貨逾12年轉手帳面賺432萬元或約42%。

陳永傑:購買力四散至各區二手及新盤市場

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,《施政報告》落實為樓市減辣,屬正面訊息,市場氣氛有所好轉,睇樓量明顯增加。整體成交雖未見急增,但筍盤仍具承接力,成交面擴散至十大屋苑以外的平盤,加上「減辣」後新盤積極起動,部分購買力流向一手,令十大屋苑成交輕微回落。

《施政報告》將額外印花稅(SSD)綑綁期由3年縮至2年,消息指,SEA TO SKY 3座高層A室,實用面積1,054方呎海景四房,開價1,750萬元,終以1,600萬元沽出,累減150萬元,呎價15,180元。原業主於2021年4月以近1,980萬元一手入市。

啟德海灣
啟德海灣

「啟德海灣」1期加推118伙 折實價589萬起

新盤方面,由嘉華國際(173)牽頭發展的「啟德海灣」第1期昨加推2號價單,涉118伙,維持最高20%折扣及提前付清樓價的3%現金回贈,折實價約589.4萬至1,546.1萬元,折實呎價18,528至26,384元,折實平均呎價20,988元。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明指,屬原價加推,項目截至昨日累收逾1,000票,以現有兩張價單共326伙計,超額逾2倍,短期內公布銷售安排,預計最快本周內開售。

即睇「啟德海灣」1期最新資訊(House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/續見蝕讓-十大屋苑周末9宗買賣-減辣後-二手成交無起色/408047?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral