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置富產業信託中期可分派收益跌近7% 恢復全數派息

置富產業信託上半年可供分派收益近4.6億元,按年跌近7%。每基金單位分派23.05港仙,按年跌近8%,集團恢復100%派息比率。按6月底收市價計,每基金單位年度化分派收益率7.2%。 期內,收益跌逾4%至近8.7億元,由於提供租金寬減所致;物業收入淨額跌近6%至6.3億元。 租戶續租率81%,續租租金調升率跌幅收窄,加上資產增值措施持續,導致物業組合出租率下跌,都拖低租金收入。 置富在香港持有16個零售物業,包括零售樓面面積約300萬平方呎及2713個車位。至6月底,物業組合估值較去年底跌0.8%,出租率維持於93.9%。 另外,置富指,借貸組合有70%已對沖利率,有助於加息周期下緩衝利率風險。