置富產業信託行政總裁趙宇表示，自社交距離措施在4月逐步放寬，旗下商場人流及租停車場收入都持續提升，5至6月錄得增長並持續改善，預期新一期消費券推出後可以進一步推動本地消費，對下半年零售市場審慎樂觀。 她提到，上半年續租租金調升率按年收窄，目前跌幅收窄至單位數。由於租金負增長維持2至3年，期內已續租租金基礎相對低，如果疫情繼續受控，負增長有望進一步收窄，甚至微升。 趙宇又指，今年下半年有大約16%至17%租約到期，佔全年約45%，餘下55%上半年已續租。她表示，集團租戶續租率達81%，大部分租客願意繼續經營，當中超市、餐飲表現持續較好。置富上半年亦引入體育或健身室租戶，未來會繼續尋找新租戶及保留現有租戶。
政府全面撤辣後，多個發展商都搶閘推售全新盤，二手業主也願意讓步，令撤辣後的樓市展現出多年未見的旺勢，只是隨著近期走勢有放緩跡象，大家都開始討論，究竟小陽春旺勢還能否持續? 今集我們會一起探討此議題。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
港股美國預託證券(ADR)個別發展。 滙控及友邦ADR都較本港昨日收市價升近1%，分別折合報70.4港元及61.8港元。 阿里巴巴及小米ADR偏軟。騰訊及美團靠穩。建行及工行ADR分別跌約0.6%及近1%。
美元兌大多數貨幣上升，美元指數較早時報105.34，升近0.2%，投資者開始消化聯儲局官員就可能的加息路徑發表的最新評論。 美元兌日圓連續第2個交易日上升，報154.73日圓，上升0.55%。雖然日本官員表明，可能不得不對任何無序、投機性的外匯走勢採取行動，不過市場預期美日息差將持續。 歐元兌美元下跌0.18%，報1.0749美元。 澳元兌美元下跌0.53%，報0.6589美元。 英鎊兌美元下跌0.46%，報1.2503美元，市場預計英倫銀行本周議息後將維持利率不變。
國際油價下跌，有跡象表明市場對供應的憂慮有所緩解，市場亦繼續關注加沙局勢。 倫敦布蘭特期油收報每桶83.16美元，下跌17美仙，跌幅0.2%。 紐約期油收報每桶78.38美元，下跌10美仙，跌幅0.13%。 美國能源信息署(EIA)上調對今年世界石油和液體燃料產量的預測，並下調需求預測，暗示市場供應充足。
美股個別發展，道指連升第5個交易日，創下3月以來最長連升紀錄；標普500指數連升第4個交易日，因為市場對聯儲局今年減息預期再度升溫，美國10年期債息曾創3星期新低。 道瓊斯指數收報38884點，升31點，升幅約0.1%。 標準普爾500指數收報5187點，升6點，升幅0.13% 納斯達克指數偏軟，收報16332點，跌16點，跌幅0.1%，結束連升3個交易日。 華特迪士尼大跌近10%，創2022年11月以來最大單日跌幅，公司流媒體娛樂部門的盈利，被傳統電視業務下滑和票房疲軟所抵銷。 Nvidia一度跌近11%，收市跌近2%，據報蘋果正自行開發晶片，用於數據中心運行人工智能(AI)軟件。而蘋果推出名為M4新晶片，並將用於iPad Pro，股價升約0.7%。
歐洲主要股市上升，投資者對主要央行減息的預期增加，加上受金融股帶動。 英股復市，英國富時100指數收報8313點，升100點，升幅1.22%，創新高。 法國CAC指數收報8075點，升79點，升幅0.99%。 德國DAX指數收報18430點，升254點，升幅1.4%。 歐洲金融板塊上升2.5%，因為瑞銀急升近8%，該行在接管瑞士信貸後首次實現季度盈利，盈利規模亦遠超出市場預期。意大利第2大銀行，裕信銀行上升近4%，創13年新高，帶動銀行板塊升逾2%。
明尼阿波利斯聯邦儲備銀行行長卡什卡利表示，通脹停滯，部分原因是地產市場走強，央行將需要在「較長時期內」甚至可能全年保持借貸成本穩定。美元周二較強，美匯指數最新升0.3%至105.359。 美元兌日圓升報154.59。 歐元兌美元跌至1.076。 英鎊兌美元跌至1.251。 美元兌瑞士法郎升至0.908。 澳元兌美元跌至0.66。 美元兌加元升至1.372。(me/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
根據芝商所的FedWatch工具，聯邦基金期貨市場的交易員認為，美聯儲 9月減息的可能性約為三分之二，市場關注美聯儲減息的時間表，美元走強，金價周二下跌。6月期金最新跌8.7美元或0.4%至每盎司2,322.5美元。 7月期銀價格跌0.5%至每盎司27.48美元。 7月期銅價格跌0.5%至每磅4.591美元。 7月期鉑金價格升2.4%至每盎司988美元。 6月期鈀金價格跌0.6%至每盎司977.5美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股三大指數窄幅上落，收市個別發展，道瓊斯指數連續5日上漲，是自12月以來最長升勢，儘管升幅較上幾個交易日要小，全日波幅不足180點；納斯達克指數反覆下跌。市場開始消化由上周就職市場的數據引起的減息預期調整。債市微升，金價稍為回落。油價反覆，以色列不接受停火協議並開始進攻巴勒斯坦的南部城市拉法。
以色列佔領拉法過境點的加沙一側，哈馬斯周一表示接受埃及與卡塔爾斡旋的停火提議。同時，以色列堅稱該協議沒有滿足其核心要求。石油期貨周二小幅下跌，短暫觸及3月13日以來的最低位。 紐約6月期油價格跌0.1美元或0.1%至78.38美。 布蘭特7月期油價跌0.17美元或0.2%，至83.16美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場交投較為淡靜，美國長期國債孳息率跌至數星期以來的最低水平。 兩年期國債孳息率維持於至4.826厘。 十年期債券孳息率跌2.8點子至4.46厘。 三十年期債券孳息率跌3.6點子至4.605厘。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據美國石油學會(API)每周統計數據，截至今年5月3日當周，美國原油庫存增加50.9萬桶，是自3月初以來最小增幅，而市場預計為減少143萬桶。俄克拉荷馬州庫欣交割中心的原油庫存亦增加133.9萬桶。 汽油庫存增加146萬桶，扭轉上期減少148萬桶。餾分油庫存(包括柴油和暖氣油)亦增加171.3萬桶。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場繼續將焦點放在企業季績，歐洲股市周二上升。泛歐Stoxx600指數高收1.1%，所有板塊錄得上升。瑞士銀行龍頭瑞銀集團恢復季度淨利潤，並高於分析師的預期，股價在歐洲上漲近8%。石油龍頭英國石油公司(BP)公佈業績後，股價下跌1.3%。 英國富時100 指數收升100點或1.2%，報8,313點。 德國DAX指數收升254點或1.4%，報18,430點。 法國CAC 40指數收升79點或1%，報8,075點。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
波羅的海乾散貨運指數連升第四個交易日，再升207點或11%，重上2,000點關口，升至2,083點，觸及3月25日以來的最高位。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.co
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