<匯港通訊> 摩根士丹利前亞洲區主席羅奇早前提出「香港已玩完」的觀點，引起爭議。羅奇今日接受彭博訪問時表示，如果北京希望香港這個金融中心擁有更好的未來，必須修復中國自身經濟，並讓香港自治，更積極強調對「一國兩制」的承諾。
羅奇指，解決中國經濟長期的結構性問題並不容易，認為北京為遏制通縮和房地產市場低迷等問題而採取的措狏，是微不足道。他又指，大灣區是一個以中國為中心的概念，可讓香港發揮作用，但深圳等其他城市可能發揮更重要的作用，香港面臨被邊緣化的風險。
羅奇上周一在英國《金融時報》撰文，指香港已經玩完；香港特區政府及多名政商界知名人士相繼批評和反駁羅奇的論調。 (ST)
每次有朋友提議吃 pizza，我都提議吃別的。不是因爲我討厭 pizza，而是剛好相反，愛 pizza 愛到不能自拔。 但吃東西要學懂一件事，就是 quota。並不是說怕肥所以要謹慎地吃那種 quota，而是一種口味的 quota。 你今餐吃了牛河，你下餐就不會吃牛河；你下餐吃了火鍋，你再下一餐就不會吃火鍋。每種口味都佔去了你一些 quota，當然 pizza 也不例外。 而你給 pizza 的 quota 更加要珍而重之，因爲。 意大利人。 三件藝術品。 跑車、西裝、pizza。 第一件要五球。 第二件要五萬。 係得第三件五百，都仲有找。 如果曾經在西方城市喝醉，你便會慶幸，雖然他們沒有拉麵或叉燒飯，但他們有 pizza，而這是唯一可以媲美叉燒飯或拉麵的 comfort food。 醉到天一半地一半，那一口軟綿鬆化的薄餅配上混合了蕃茄香味的 mozzarella，是給你五臟六腑的最好禮物。 當然有人覺得就算 pizza 好吃也不至於是藝術品那麽誇張，那塊皮不就是麵粉和水而已。 是的，你叫它 dough 又好，叫它皮也罷，在它成形之前就只是麵粉和水溝出來的 “麵漿” 而已。 但一個 p
日本大阪道頓堀知名拉麵店「金龍拉麵」，其標誌性的地標立體金龍招牌，因土地使用權官司敗訴而在8月底慘遭斷尾，豈料不到一個月就「限定復活」，架在斜對面螃蟹餐廳的立體螃蟹上，成為了拉麵店的最佳宣傳
滙豐研究發表報告指，香港地產行業基本面應該逐漸改善，減息週期開始有利樓市周期，認為首先會受融資成本下降所帶動，其後經營表現錄得改善，支持地產股的派息能力。該行看好領展(0823.HK)、九龍倉置業(1997.HK)及新地(0016.HK)，目標價分別為43.3元、29.4元及95.3元，皆予評級「買入」。
國家發改委研究室主任金賢東表示，將持續推動解決影響民間投資高質量發展的制約瓶頸。 金賢東在新聞發布會上指出，針對目前民間投資發展面臨的難點堵點問題，國家發改委將抓好促進民間投資政策措施落實，千方百計激發民間投資活力和內生動力。下一步將繼續積極創造條件、破除准入障礙，在充分尊重企業投資意願的前提下，堅持公平公開公正原則，吸引更多民間資本參與核電、鐵路等重大項目建設。 他提到，加快培育完整內需體系，完善促進投資落地機制，擴大消費長效機制。投資方面，重點發揮政府投資對社會投資的引導帶動作用，完善民營企業參與國家重大項目建設長效機制，持續向民間資本推介優質項目，積極穩妥實施政府和社會資本合作新機制，推動基礎設施REITs常態化發行，進一步激發民間投資活力。 此外，深入實施就業優先政策，多渠道增加居民收入，不斷提高居民消費能力；用好超長期特別國債資金加大力度支持消費品以舊換新，進一步促進文旅、教育、醫療、養老、育幼、家政等服務消費提質擴容，積極打造消費新場景，培育消費新增長點。 另外，健全因地制宜發展新質生產力體制機制，抓好重點產業轉型發展和優化升級，加快推進傳統產業轉型提質和落後低效產能出清，
二手交投量升價跌，雖然周末十大屋苑成交量按周升達1倍，交投量創近半年新高，但同期一宗薄扶林碧瑤灣3房戶成交，呎價跌穿1萬元水平，僅9596元，相當於屯元天的呎價水平，甚至與元朗PARK YOHO相若；亦有有嘉湖山莊的買家，連日等待樓價尋底，最終本月以423萬元， 買入547平方呎3房戶，呎價7733元，比屋苑近月平均呎價，約8000元水平。還要低約3%。
空運牌照局就大灣區航空提出更改牌照的申請，決定將有關牌照更改，更改後的牌照自今日(19日)起生效，至2027年2月20日。 根據更改後的牌照，大灣區航空可營辦編定航程的下列航線，在香港運載乘客、貨物或郵件，無限次往返香港國際機場，包括上海/北京/杭州/成都/南京/廈門/海口/西安/三亞/濟南/大連/青島/廣州/台北/高雄/台中/台南/東京/大阪/沖繩/福岡/札幌/名古屋/鹿兒島/石垣/高松/廣島/長崎/岡山/米子/首爾/釜山/濟州/曼谷/布吉/清邁/蘇梅島/新加坡/胡志明市/河內/峴港/芽莊/富國/花蓮/青森/福島/函館/北九州/神戶/高知/小松/熊本/仙台/山形等等。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲央行公布，經季調後，歐元區7月經常賬盈餘按月收窄至396億歐元，前值盈餘505億歐元。 截至7月底止12個月累計經常賬盈餘擴至3,876億歐元，高於對上12個月的盈餘708億歐元，並佔區內同期GDP約2.6%。(da/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國聯儲局減息0.5厘，是超過4年來首次減息。地產建設商會執委會主席梁志堅認為是好消息，認同對本港經濟有帶動作用，例如向銀行借錢利息會減少，今次減息不會有負面影響。 梁志堅接受本台訪問時表示，本港銀行跟隨美國減息，買樓自住人士的利息負擔將減少，增加置業的機會，投資者的負擔亦減輕，相信市場氣氛和交投開始好轉，賣樓負擔亦減少。他認為，樓價不會在一、兩個星期就馬上回升，但有機會慢慢止跌回升。 他表示，根據傳媒報道，美國將在年底再次減息0.5厘，但即使沒有息口因素，自己一直看好本港樓市，估計在今年底或明年初慢慢回升，速度要視乎本港經濟，香港最重要是搞好經濟，政府亦已做了很多事情。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報19.06點，較上周升0.04點。CVI連升2周共2.03點，但連續6周在20點以下，預示樓價仍需調整，但跌幅緩慢。 楊明儀表示，聯儲局今天宣布減息0.5厘，最新點陣圖顯示年底前還會再減息半厘，滙豐、中銀香港及渣打隨即宣布下調港元最優惠利率0.25厘，對樓市釋出正面訊號，銀行按揭估價取態的影響將於未來數周CVI中反映，指數會否繼續回升，值得密切關注。 楊明儀指，2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近15周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。CCL最新報136.66點，跌破140點水平，較撤辣前的低位143.02點跌4.45%。 中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每
英國樂隊Coldplay宣布，明年4月到香港，在啟德體育園舉行三場演唱會。啟德體育園表示，十分期待Coldplay這支享譽全球的樂隊在啟德體育園演出，認為是充分體現園方積極為香港帶來國際娛樂盛事的承諾。 園方表示，音樂會標誌著啟德體育園的重要里程碑，也是體育園明年開幕後的主要國際盛事之一。除了Coldplay音樂會外，更多體育和娛樂活動將陸續公布，期待在這個香港全新的世界級綜合體育及娛樂地標，與本地及國際遊客見面。 啟德體育園主場館有約5萬個座位，若移走草地，最多可容納近6萬人，預期明年3月正營運。 Coldplay公布亞洲巡迴演唱會行程，明年1月開始，首站城市是阿聯酋阿布扎比，其後轉到印度孟買，明年4月9日、11日以及12日來港舉行三場演出後，將轉到南韓首爾。香港門票會下月7日開始預售，下月10日正式公開發售。
恆指全日收18,013點，升353點或2.0%。恆生科技指數報3,651點，升114點或3.3%。國指升129點或2.1%，報6,305點。大市成交額1,487.55億元。 活躍重磅股表現: 港交所(00388.HK) 收238.2元，上升5.8%； 平安(02318.HK) 收37.2元，上升4.1%； 美團(03690.HK) 收133.8元，上升4%，創新高； 阿里巴巴(09988.HK) 收85.7元，上升3.4%，創新高； 友邦(01299.HK) 收56.45元，上升2.6%； 騰訊(00700.HK) 收388.8元，上升2.3%； 建行(00939.HK) 收5.56元，下跌0.2%； 異動恆指及國指成份股: 華潤置地(01109.HK) 收20.8元，上升7.8%； 海爾智家(06690.HK) 收25.2元，上升7.7%； 京東集團(09618.HK) 收111.8元，上升7.2%； 海底撈(06862.HK) 收13.48元，上升7.2%； 華潤萬象生活(01209.HK) 收25.7元，上升7.1%； 龍湖(00960.HK) 收8.51元，上升6.9%； 中國
由長實(01113.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展的港島南站住宅項目「Blue Coast II」共提供558伙。長江實業營業部首席經理郭子威指，該盤的一切銷售工作已進入最後階段，並計劃短期內上載樓書。 長江實業營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目的分層座數為第三座及第五座，共設31層，戶型涵蓋兩房至四房。當中，兩房涉279伙，實用面積由446至537平方呎，三房單位佔217伙，實用面積介乎718至802平方呎，四房涉62伙，實用面積由1,181至1,267平方呎。 對於美國宣布減息50個基點，香港隨即下調最優惠利率0.25厘。郭子威指，集團已加快銷售步伐。 郭子威又提到，市場一直關注息口走向，並預期美國將進一步減息，料減息周期會持續一至兩年。他預計，長遠來說樓市將進入升浪。另外，美國貨幣政策逆轉亦有利於中國內地，相信中國明年的經濟會較今年良好，又料香港明年經濟增長4至5%。減息後供樓變得更有優勢，亦令買樓負擔減少。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【Now財經台】美國聯儲局宣布減息0.5厘，滙豐銀行、中銀香港(02388)及渣打銀行宣布下調最優惠利率(P)，以及港元存款利率0.25厘。 滙豐表示，因應美國減息，將於明日(20日)起下調最優惠利率至5.625厘，中銀則於下周一(23日)將最優惠利率下調至5.625厘，渣打則將最優惠利率由6.125厘下調至5.875厘。此外，3家銀行亦將下調港元存款利率0.25厘至0.625厘。
花旗發表研報，將中聯重科(01157.HK)的評級從「買入」下調至「中性」，指出中國房地產投資持續疲弱，加上近日出台的嚴格基建項目審批指引，因此對工程機械需求前景變得更為擔憂，特別是對房地產市場相關性較高的起重機和混凝土機械等，需求或在未來一段較長時間持續疲弱。 該行又指，宏觀經濟環境嚴峻，中聯重科的應收賬款較同業更高，可能意味著更高的信貸減值虧損，相應將該公司今明兩年盈利預測分別下調6%及12%，目標價從6.5元降至3.8元，對應2024年預測市賬率的0.5倍(原先為0.9倍)。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，7月中原城市租金回報率(CRI)最新報3.32%，按月升0.10個百分點，連升3個月共0.23個百分點，創逾十一年半新高，重上2012年12月時水平。今年7月H按息高企於4.125%水平，同期租金回報率低H按息0.805厘，兩者差距連續3個月收窄。美國聯儲局議息後宣布減息0.5厘，今日(9月19日)本港主要銀行亦下調最優惠利率0.25厘，預料9月CRI回報率與H按息差距將大約縮窄到0.5厘左右，進入減息周期後，將會進一步拉近兩者的距離，租抵過供的情況有望逆轉。 7月正值暑期租賃旺季，租金穩步向上，而同期樓價跌勢持續，直接推高租金回報率，八大回報率指數齊升3個月。受惠用家需求，租金高企，但樓價反覆向下調整，兩者走勢仍然背馳，相信回報率升勢未止，8月有望再破頂。隨著租務熱潮逐漸減退，第四季租金升幅料收窄，如果樓價止跌回穩，回報率將有可能見頂。 7月份CRI_Mass回報率報3.50%，按月升0.12個百分點。CRI(中小型單位)回報率報3.45%，按月升0.10個百分點。CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率，同樣創2012年11月後新高。
仲量聯行香港主席曾煥平認為，美國減息，對市場是好消息。然而，息口只是影響樓市的其中一個因素，走勢尚受到其他經濟因素所左右，現時經濟仍然疲弱。同時，發展商將會因為趁減息的好消息，而排山倒海地推盤，競爭加劇下，新盤訂價會較保守、甚至要低開，以吸引買家，樓市壓力依然存在，因此，仍維持今年樓價會下跌的預期。(ad/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
商經局局長聯同通訊局就2.5/2.6吉赫頻帶內50兆赫用作提供公共流動服務的頻譜的重新指配及相關頻譜使用費的建議安排展開公眾諮詢。 2.5/2.6吉赫頻帶內50兆赫頻譜現時用作提供第四代流動4G服務，有關頻譜的現行指配期將於2028年5月屆滿。該頻帶的頻譜具良好的無線電傳播特性，有助設立覆蓋範圍較廣闊的無線電基站，以合乎經濟效益的方式繼續提供公共流動服務。 通訊局發言人稱，由於市場對有關頻譜很可能有競爭性需求，通訊局建議以拍賣方式作出重新指配。將來的頻譜受配者可按技術中立模式，使用所獲得的頻譜提供4G、5G或未來更先進的流動服務，以滿足未來對高速流動寬頻服務和其他創新流動技術應用的需求。 業界和其他有興趣的人士可於10月31日或之前就諮詢文件提出看法及意見。商經局局長和通訊局在考慮收集到的意見後，預計將於2025年5月或以前作出決定，即向現有頻譜受配者在現有指配期屆滿前提供三年的預先通知。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
由香港旅遊發展局舉辦的「香港美酒佳餚巡禮」將於10月23日至27日在中環海濱活動空間舉行，規模更勝去年，帶來更多美酒美食攤位。活動今年首度延長至5天，並延長開放時間至晚上11時，讓市民及旅客盡情享受全城焦點盛宴。入場券及品味通行證明日起於網上發售。 今屆巡禮繼續網羅環球經典美酒，引入光譜更闊的新興酒品，加上逾百個美食攤位及全新「名饌薈」專區，呈獻米芝蓮星級食府及名廚推介美食，場內更設有名廚大師班，以及由得獎調酒師創作的香港主題限定雞尾酒和眾多精彩表演。味覺享受會一直延續至11月，旅發局將聯同超過300間餐廳及酒吧舉辦「品味全城」，整月為大家送上特色飲食精選及禮遇。 旅發局主席彭耀佳表示，「香港美酒佳餚巡禮」是香港標誌性年度盛事，今年活動規模更勝去年，除了活動延長至5天，開放時間也是歷年最長，美酒美食攤位數量亦比去年更多，必能讓大家盡興而歸。 他續稱，活動每年都會吸引不同國家地區旅客慕名而來，亦幫助不少商戶透過這個盛會向全世界推銷產品，製造更多商機，所以活動不但能夠提升全城熱鬧氣氣，更同時帶動消費。旅發局已同時透過不同平台，加強在客源市場宣傳，並與業界合作吸納更多旅客來港參與這項盛事，同
摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。 該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析： 股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅 新世界發展(00017.HK)│56%│11.12億元│+31.1% 嘉里建設(00683.HK)│57%│3.13億元│+12.4% 恒地(00012.HK)│67%│10.6億元│+10.9% 恒隆地產(00101.HK)│63%│3.19億元│+7.7% 希慎(00014.HK)│27%│9,700萬元│+7% 九龍倉置業(01997.HK)│94%│3.52億元│+5.9% 領展(00823.HK)│58%│3.18億元│+4.7% 新地(00016.HK)│71%│9.64億元│+4% 置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4% 九龍倉集團(00004.HK)│62%│1.2億元│+2.2% 長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9% 太古地產(
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