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美国4月新屋销售下降 高利率和高房价令人望而却步

Michael Sasso

【彭博】-- 4月份美国新建住宅销量下降，房价和抵押贷款利率高企令购房者望而却步。

根据周四公布的官方数据，4月份新建单户型住宅销量下降4.7%，至折合年率63.4万套。前几个月的销量数字被向下修正。接受彭博调查的经济学家的预测中值为67.8万套。

过去一年，新房销售基本企稳，表明虽然潜在需求依然强劲，但买家在很大程度上仍受到负担能力的制约。

在通胀和就业数据走软后，近几周来抵押贷款利率有所回落，但美联储官员仍然暗示，在今年的大部分时间里——假如不是全部时间——利率需要保持在20年高位。

由于高借贷成本使房主不愿将住房挂牌出售，因此住宅建筑商近来一直在忙于建造新房以弥补二手房市场的供应不足，一些建筑商还通过各种激励措施吸引买家。

上个月，可供出售的单户型住宅新房增加至48万套，仍然是2008年以来的最高水平。尽管新屋供应增加，售价中值较去年同期上涨3.9%，达到433,500美元。

原文标题US New-Home Sales Declined in April, Restrained by High Rates

--联合报道 Chris Middleton.

(新增第三段开始的内容)

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