雅虎香港財經 美國上周按揭申請增加 按息跌至2017年9月後最低
美國上周按揭貸款申請增加，按揭市場指數上升1.3%，當中置業指數下跌0.9%，轉按指數上升3.2%。 美國按揭貸款銀行協會公布，上周30年定息按揭貸款利率按周下跌8基點，跌至4.06%，是2017年9月後最低。
美國上周按揭貸款申請增加，按揭市場指數上升1.3%，當中置業指數下跌0.9%，轉按指數上升3.2%。 美國按揭貸款銀行協會公布，上周30年定息按揭貸款利率按周下跌8基點，跌至4.06%，是2017年9月後最低。
美國首季GDP增長1.6%，遠遜預期，再次觸發市場憂慮美國會否再次步入上世紀七十年代滯脹期。七十年代石油危機及滯脹，香港亦受到衝擊，但到七十年代結束埋單計數，港樓毫然升十倍，究竟歷史會否重演？
將軍澳日出康城接連有新盤出擊吸客，二手交投明顯受壓，最新有三房套單位以呎價不足1萬元易手。 利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，日出康城領都5座低層RC室，實用面積約733方呎，採三房套連士多房間隔，望園景。原叫價750萬元，經議價後以732萬元成交，累減18萬元或約2.4%，呎價約9,986元。 楊友銘表示
瑞銀轉軚看好內地樓市，另外網傳深圳部分區域「五一」後取消限購，內房股發力，恒指午後一度升443點，高見17,728點，最新報17,683點，升398點或2.31%，主板成交966億元。 龍湖集團(00960.HK)及中國海外發展(00688.HK)包辦藍籌升幅榜首兩位，龍湖最高見11.04元，現報10.92元，升11.43%；中海外最高見14.12元，現報14.06元，升8.99%。華潤置地(01109.HK)亦升逾6%，現報27.7元。 多隻內房升幅逾一成，據報旭輝控股集團(00884.HK)白名單資金陸續到位，首季完成項目24個，旭輝現報0.295元，升13.46%。綠城中國(03900.HK)現報5.94元，升11.24%。新城發展(01030.HK)現報1.24元，升10.71%。融創中國(01918.HK)現報1.14元，升16.33%。 三年前預測中國恒大(03333.HK)爆煲的瑞銀投資銀行中國及香港房地產研究主管林鎮鴻指，內房已準備緩慢復甦，預計今年銷售及樓價降幅放緩，近三年來被壓抑的需求捲土重來，明年住宅需求和供應將恢復到歷史平均水平，投資組合多元及龐大的房企，其股價
差餉物業估價署最新《香港物業報告》公布，截至去年底，本港私人寫字樓空置率升至14.9%，按年升0.5個百分點。空置量按年升逾5%，升至196萬平方米。去年第4季整體寫字樓租金按年下跌0.7%，售價下跌7.8%。
恒隆集團(00010)及恒隆地產(00101)宣布，陳啟宗今日(26日)卸任董事長，並交由他的兒子陳文博接捧。 即將接任董事長的陳文博表示，香港及內地均有機遇。集團會把發展重心放到內地，重點發展高端零售行業。目前集團有七成資產處於內地，相信未來會繼續增長，管理團隊亦會捉好機會。 至於香港，陳文博指，集團仍有較多物業，會看機會行事，如有合適回報仍會投地。不過，他坦言，在利息上升的環境下，投資機會有所減少。 陳啟宗則提到，現時有很多內地房地產公司已經不是恒隆的競爭對手，而政府希望市場有更多經驗活動，但因資金來源較少而受壓。不過，市道不暢旺的情況下亦有機遇，例如政府正在上海恒隆廣場寫字樓附近興建商場。
港股半日沽空金額達109億元，佔可沽空股份成交615.7億元之17.7%。上日為17.7%。 5大沽空金額股票： 騰訊控股(00700.HK)沽空比率19.1%，沽空金額8.3億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率27.9%，沽空金額7.7億。 盈富基金(02800.HK)沽空比率23.2%，沽空金額6.6億。 ＸＩ二南方恆科(07552.HK)沽空比率67.2%，沽空金額5.6億。 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率18.7%，沽空金額4.8億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒隆地產及恒隆集團今早舉行股東周年大會，陳啟宗在會後退任兩家公司董事長、執行董事及執行委員會主席職務，由兒子陳文博接替董事長及執行委員會主席。陳啟宗則擔任榮譽董事長。 新任董事長陳文博認為，香港及內地市場都有發展機遇，集團發展重心在內地市場，雖然近期經營環境略有困難，但仍然相信未來大有增長空間和發展機會，視乎如何去把握，相信集團管理團隊及策略足以捕捉機會，特別是高端零售方面。 他又提到，集團在香港持有不少物業，會否投地則要視乎回報，又指現時利率高企，投資機會相對少過之前，但仍會繼續留意市場。 另外，陳啟宗表示，目前內地房地產市場不暢旺，在這種環境下，政府期望有更多經濟活動，造就旺市時未能見到的發展機會。
美國今年首季經濟增長按季年率放緩至1.6%，遠低於市場預期，亦不及去年第4季增速的一半。首季個人消費開支（PCE）物價指數升至3.4%，遠高於聯儲局2%目標。數字引發市場關注美國出現滯脹風險。 恒生投資首席市場策略員溫灼培認為，美國首季經濟增長放緩，主要由於政府投資減少。他相信，今季經濟表現會有改善。 至於首季PCE物價指數反映美國通脹率仍然高企，溫灼培同意，將影響聯儲局減息時間，今晚公布的3月PCE物價指數會是市場焦點。
信貸資料服務機構環聯宣布，在行業公會推出的多家個人信貸資料服務機構模式「信資通」正式啟動下，消費者現可向環聯領取免費個人信貸報告。 在「信資通」模式下，每位香港消費者均可在每個公曆年向環聯索取一次免費個人信貸報告。環聯鼓勵消費者把握機 會，定期監察其信貸報告。 環聯信貸資料服務有限公司董事總經理黃凱榮表示，透過定期的信貸監察，消費者不但能建立良好的信貸習慣，更能有效地防範身份盜用的危機。
商湯-W(00020.HK)連日保持強勢，今日(26日)高開1.2%報0.84元後，升幅急擴，突破100天線(約0.925元)兼重越1元關，現報即市高位1.01元創逾三個月高，升21.69%，成交13.06億股，涉資11.95億元。與本周二(23日)收市價0.61元計，三個交易日內已累升約65.6%。 商湯日前推出6,000億參數大模型「日日新5.0」，在知識、數學、推理和代碼能力方面大幅提升，綜合性能全面對標GPT-4 Turbo。海通國際日前發表報告稱，「日日新5.0」不僅對標GPT-4 Turbo，在中文語境下表現更勝GPT-4 Turbo。 報告稱，由於現時生成式人工智能(GenAI)商業化途徑仍糢糊，認為商湯被大幅低估。考慮算力基建的稀有性，以資產淨值方式作出估值，因公司的AI基建及大語言模型距離產生盈利仍有相當距離。維持「優於大市」評級，目標價1.5元，認為其在GenAI熱潮下有良好定位。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美最新通脹數據居高不下，經濟增幅差過預期，隔晚(25日)美股三大指數下跌。亞太區主要股市今日(26日)早段個別發展。 日本央行一如預期維持指標利率於0至0.1厘，保持購買日本國債規模不變。在議息結果公布後，日圓現跌近0.3%至156.05日圓兌一美元，每百日圓兌港元報4.99。日經指數高開97點，初段一度倒跌77點後回穩，午後升幅擴大，現升330點或0.88%，報37,958。 中信建投稱今年港股最佳的做多窗口已經到來；近期港股上漲的核心原因是資金面的改善。港股承過去四日升勢，在權重科網股帶動下，半日再漲342點或2%跑贏區內，近高收報17,626創約五個月高，成交724億元。 內地A股兩市造好，滬綜指及深成指半日各升0.8%及1.5%，報3,076及9,404。台股繼上日急跌近1.4%後，現回升1.6%，報20,177。南韓Kopsi亦回升1.1%，報2,657。越南VNI、馬來西亞KLCI各微升0.3%。印度孟買指數初段微升17點或0.03%，報74,356。 澳洲及紐西蘭上日假期休市，澳洲ASX200指數復市跌1.2%，報7,588。紐西蘭NZ 50指數復市跌1.1%，報11,8
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，全面撤辣效應即時顯現，差估署最新樓價指數中止十個月連跌，自低位出現反彈，按季跌幅亦見顯著收窄，預料次季有望進一步造好。 差估署今日(26日)公布的最新數據顯示，2024年3月私人住宅售價指數報305.7點，較2月的302.5點回升1.06%，為連跌十個月後首次反彈，創下近12個月以來的最大按月升幅。 展望4月份市況，因應整體氣氛穩中向好，陳海潮料購買力將繼續魚貫入市，樓價可望維持1%的穩定升勢。全面撤辣後，整體樓市生態出現改變，各類型用家及投資者積極入市，料可帶動5月及6月份樓價指數持續穩步再升，料次季樓價指數可再累升近3.8%，屆時有望帶動上半年樓價扭轉跌勢而倒升1.9%。 租金走勢方面，差估署3月份租金指數同步反彈，按月回升0.54%，報186.1點，告別淡季靜市，踏入4月份起的次季，預期隨著專才陸續在市場物色租盤，加上臨近暑假將有更多留學生提早入市，次季租務市場可以看好，料季內租金指數升幅可錄逾4%，將創下自2012年第三季以來的48季按季最大升幅。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民銀行黨委理論學習中心組於《人民日報》撰文指出，培育中國特色金融文化是推動金融高質量發展、建設金融強國的必然要求，又強調金融行業要樹立正確的經營觀，不宜「貪圖短利」。