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美國中古屋價格出現2012年以來首次下降

Augusta Saraiva

2023年3月21日下午3:02

【彭博】-- 2月份美國中古屋售價中值出現2012年以來首次下滑，為仍面臨高利率的買家提供了一些安慰。

全美地產經紀商協會（NAR）周二公佈的數據顯示，2月份中古屋銷售價格中值同比下跌0.2%至36.3萬美元。售價中值下降主要受到單戶型住宅價格下降0.7%推動，與此同時，當月中古屋銷量也出現高於預期的成長。

Navy Federal Credit Union的企業經濟學家Robert Frick在一份報告中表示，價格下降是市場中最引人注目的亮點，否則房地產市場會是一片慘淡。他補充說，「價格需要進一步下跌，並在更多市場下跌，然後才能全面復甦。」

周二公佈的數據顯示，美國西部和東北地區——美國房價最昂貴的地區——的房價中值較上年同期下降。中西部和南部的價格則上漲。

總體而言，美國2月份中古屋銷量創下2020年年中以來的最大增幅，折合年率達到458萬套，結束了長達一年的創紀錄下滑。

原文標題US Homebuyers See First Decline in Pre-Owned Prices Since 2012

--聯合報導 Prashant Gopal.

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©2023 Bloomberg L.P.

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通脹受控利減息道指飆八百
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人行優化措施便利外資買A股
人民銀行、國家外滙管理局聯合發布公告，修訂《境外機構投資者境內證券期貨投資資金管理規定》，包括進一步優化合格境外機構投資者（QFII）和人民幣合格境外機構投資者（RQFII）跨境資金流動管理，改進滙出入幣種管理原則，便利境外機構投資者配置境內證券資產。《規定》於8月26日起施行。新修訂的《規定》亦簡化業務登記手續、統一QFII/RQFII與銀行間債券市場直接入市（CIBM）的外滙風險管理模式。 QFII及RQFII結售滙增途徑在遵循實需交易和套期保值原則前提下，明確QFII/RQFII可通過託管人以外其他具結售滙業務資格的境內金融機構、銀行間外滙市場等更多途徑辦理即期結售滙和外滙衍生品交易，以及繼續優化賬戶管理，合併用於證券交易或衍生品交易的人民幣專用存款賬戶，減少經營主體開展不同類型投資所需開立賬戶數量，降低其成本負擔。公告指出，《規定》有助於構建簡明統一的證券投資在岸開放渠道資金管理規則，提升QFII/RQFII投資中國資本市場的便利化水平，進一步提高資本項目開放的質量。
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電盈上半年OTT收入升12% 免費電視EBITDA漲一成派息9.77仙
電訊盈科（00008）今年上半年虧損收窄，公司股權持有人應佔虧損按年減少5%，至4.6億元，EBITDA（除息稅折舊及攤銷前利潤）增長1%，達56.7億元；總收益錄177億元，上升5%。同時，電盈計劃派發中期息每股9.77仙，與去年同期持平，若以周五（26日）收市價計算，股息率約9.6厘。今年上半年，受藝人及活動管理業務強勁表現帶動，免費電視及相關業務收益按年躍升23%，至4.8億元，是增長最快的業務分部。電盈提到，儘管零售市道疲弱影響廣告開支，但藝人及活動管理業務表現良好，廣受歡迎的現場活動亦推動收入上揚，旗下65位藝人中，MIRROR、COLLAR及P1X3L等均成功在香港舉行一連串演唱會，門票全數售罄。隨着收益基礎擴大，電盈免費電視及相關業務上半年EBITDA按年多一成，錄得9100萬元，EBITDA利潤率為19%。 Viu付費用戶增11% 至於OTT業務，今年上半年收益按年提高12%，至10.9億元，Viu貢獻9.5億元收入，上揚16%，佔OTT業務總收益的87%。電盈署理集團董事總經理許漢卿表示，為推動收益增長，Viu致力豐富節目內容，加強觀眾互動及擴大分銷版圖，例如期內
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貿促會將訪美傳遞三中全會新策
美中貿易全國委員會（USCBC）董事會代表團日前在中共三中全會後訪問北京，中國貿易促進會（貿促會）新聞發言人王琳潔最新公布，應美國商會與美中貿委會邀請，貿促會會長任鴻斌將率領中國企業家代表團訪問美國，是三中全會召開後首個訪美的中國工商界代表團，亦是作為對美國工商界訪華的回訪。大灣區工商會12月港舉行王琳潔表示，將把三中全會確定的一系列重要開放新舉措，傳遞給美國工商界，期待聽到美國朋友的回應和訴求，共同努力達成更多務實經貿合作成果，推動中美關係持續穩定健康向前發展。她又透露，去年首屆粵港澳大灣區發展工商大會在澳門舉行，來自20個國家和地區、逾1000人參與，今年第二屆將於12月11至12日在香港舉行。王琳潔強調，貿促會將堅持以開放促進改革，推動產業供應鏈國際合作，積極應對貿易數碼化、綠色化趨勢，實施「千團出海」專項行動，面向重要經貿夥伴，組織中國企業家代表團出訪，幫助企業拓展國際市場，單是今年上半年，貿促會累計已組織逾千代表團，出訪93個國家和地區。此外，貿促會在第二季對超過400間外資企業調研，顯示受訪外資企業對中國營商環境滿意度總體較高；從未來投資信心來看，逾40%認為中國市
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東方甄選：剝離與輝同行難避免強調無損雙方利益股價照插水
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央企五年3萬億更新設備國資委召開推進會指導行動
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中央加大融資擔保撐科企創新
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陳茂波：三方向推動新質生產力
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保監委德勤接管泰禾人壽開先河擬物色實力買家 9.2萬份保單續有效
保險業監管局周五（26日）宣布，委任德勤的黎嘉恩和甘仲恒及德勤咨詢（香港）的鄭文龍為經理，全面接管泰禾人壽所有事務及資產，為本港首間被接管的人壽保險公司。據了解，泰禾人壽涉及違規關聯交易，加上從事內地房地產業務的母企，其關聯公司持續財困，泰禾人壽在物色新投資者上亦未能取得任何實質進展，保監局因此認為有迫切需要委任經理作全面接管，以保障保單持有人利益。維持繳費理賠正常運作截至3月底，泰禾人壽約有9.2萬張保單，據悉大部分為分紅類保單。保監局發言人指出，現有保單將繼續有效，不會受影響，經理首要任務之一是確保公司在客戶服務、繳交保費及理賠方面維持正常運作，他們亦會尋求最佳的公司恢復方案。據悉，其中一個較理想的可行方案為出售泰禾人壽或旗下保險業務予有實力的保險公司。據了解，現時泰禾人壽「資可抵債」，據保監局掌握的基本財務資料，該公司2023年保費收入約10億元，截至去年底，可投資資產總額近200億元，意味現階段資產仍有能力償還180億元的保險負債。母企關聯公司財困被除牌不過，消息人士指出，泰禾人壽母企屬內房相關企業，其關聯公司泰禾集團近年陷入財困，去年8月更被深圳交易所除牌，可見大股
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美股｜道指收漲654點　納指標普反彈結束跌勢　VIX恐慌指數急跌11%
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日本城母公司少賺44% 削派息
家居用品零售品牌日本城母企國際家居零售（01373）公布業績，截至4月30日止，全年純利1.01億元，按年大減44.34%，但已恢復至新冠疫情前正常水平；每股基本盈利14港仙；擬派末期息每股5.6港仙，連同已派付的中期息每股5.6港仙，全年股息合共每股11.2港仙，低於2022至2023年度的全年每股22港仙。受累港人外遊收入減半成國際家居全年錄得收入26.87億元，下跌4.92%，公司解釋，主要是去年同期疫情爆發，民眾對抗疫物資需求激增的高基數效應，疊加疫情後，港人盛行外出旅遊及北上消費所致；期內毛利率由46.4%微升至46.9%。截至4月30日，該集團在香港、新加坡及澳門直接管理的店舖分別為315間、47間及9間，海外特許店則有5間。該公司指出，香港屬主要市場，佔總收入的86.7%，期內來自香港的收入為23.3億元；儘管預計短期內仍面臨挑戰及困難，但有足夠能力應對各種挑戰，對中長期的前景發展持審慎樂觀態度，業務重點依然是香港、新加坡和澳門，並會在潛力較大的地區開設新店舖。展望未來，國際家居將繼續加強核心業務營運，並對每間分店的績效進行深入分析，從而提升整體生產力，透過在
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港股ADR預計恆指下周一高開119點報17,141點
ADR預託證券│代號│相對股價(HKD)│港股對預託證券溢價(%) 長和│CKHUY.NASD OTHER│40.206│0.61% 中電控股│CLPHY.NASD OTHER│66.125│-0.42% 香港中華煤氣│HOKCY.NASD OTHER│5.984│6.28% 九龍倉集團│WARFY.NASD OTHER│24.046│2.51% 匯豐控股│HSBC.NYSE│67.577│-1.96% 電能實業│HGKGY.NASD OTHER│49.184│-0.07% 電訊盈科│PCCWY.NASD OTHER│3.952│0.96% 恆生銀行│HSNGY.NASD OTHER│100.87│-0.07% 恆基地產│HLDCY.NASD OTHER│21.938│1.19% 新鴻基地產│SUHJY.NASD OTHER│69.951│-0.07% 新世界發展│NDVLY.NASD OTHER│7.538│-3.56% 太古股份公司Ａ│SWRAY.NASD OTHER│68.827│-1.13% 東亞銀行│BKEAY.NASD OTHER│9.821│-1.03% 銀河娛樂│GXY
Yahoo財經專欄·
笑到最後｜美股暴跌到SearchGPT（高明）
高明認為，呢個跌幅反而證明，AI概念仍然未炒完。因為市場概念從來升跌都係共生，同一概念可以令股價跌咁多，喺另一方面都可以令第二隻股升一樣，甚至更多。