美國佛州封殺中國人置業 法案料七月生效

美國佛羅里達州參議院日前大比數通過，禁止中國人等七國公民在該州購買不動產的法案，州長已表態支持，預料即將簽署並於七月一日正式實施；不過由於中國客人佔當地買家重大比例，法案令當地地產界擔憂，更有華人律師更準備以歧視理由提告。

禁止中國人等七國公民在佛羅里達州購買不動產法案，州長迪桑提斯已表態支持。 (Paul Hennessy/SOPA Images/LightRocket via Getty Images) (SOPA Images via Getty Images)

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七國受限 中國人遭「重點招呼」

根據已獲佛羅里達州參議院以95︰17票大比數通過的「SB 264法案」，該州將禁止七個國家公民，購買軍事設施二十英里範圍內購買土地、房屋等不動產，包括中國、俄羅斯、伊朗、北韓、古巴、委內瑞拉及敍利亞，當中中國公民更遭到「重點招呼」，置業限制延伸到全州所有範圍，若有當地人向以上七國公民違規出售物業，將會受到重罰。

不過法案亦留有一線，來自這七個國家公民持有特定美國簽證，可容許持有一個物業，但需要向州相關部門登記。

多國族裔民眾於邁亞美示威，抗議限制購買不動產。（Hongwei Shang and Axios）

法案爭議：國安 vs 歧視

州長迪桑提斯（Ron DeSantis）指出，中國在當地大舉囤積土地，不僅對該州不利，對國家安全是一大威脅，所以要排除中共對美國的威脅。法案預料有七月一日正式通過，不過值得注意是，儘管迪桑提斯仍未正式宣布參與共和黨總統初選，但他的支持率僅次於特朗普，這項具爭議的法案隨時會影響他的政治前途。

儘管州政府的初心是以去除中共國安風險，但當地已出現以反歧視的聲音。法案早前在州參議會通過時，已有數十名華裔人士在佛羅里達州議會大樓外抗議，投反對票的民主黨籍州議員Fentrice Driskell法案可能違憲，例如抵觸1968年的「公平住房法」(Fair Housing Act)，當地華人律師商紅偉（Hongwei Shang）在接受當地媒體Axios訪問時，亦指美國憲法修正案第十四條禁止歧視，所以會計劃聯同當地亞裔人士提告。

去年有中國人在北達科他州購買空軍基地附近購入大量農地，引起美國關注，圖為Grand Forks空軍基地。 (© CORBIS/Corbis via Getty Images) (Historical via Getty Images)

中國人最愛佛州物業

不過法案也受到部分民主黨人支持，民主黨籍的Katherine Waldron更是法案的發起人之一，聲稱共產主義對美國的威脅是真實存在。

佛羅里達州近年成為最受中國人歡迎的置業熱點，據統計，在2021年3月至2022年3月的一個年度內，中國投資者共斥資60億美元在美國購置房地產，當中投放在佛羅里達州的金額佔24%，加州以11%排名第二，德州排名第三佔8%。

美國擊落中共偵察氣球後，另兩國關係更為繃緊。（REUTERS/Randall Hill） (Randall Hill / reuters)

美國封殺中國人在當地購置不動產，始於去年有中國人在北達科他州購買空軍基地附近購入大量農地，令聯邦政府及多個州份開始進行相關立法，目前已有超過十個州通過或正在審議禁止中國人購買土地法案。而自2010年起，中國相關的個人或實體達38萬4000英畝，發生中國氣球事件後，加深美國人對中國人購買土地的疑慮。