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美國4月新屋銷售下降 高利率和高房價令人望而卻步

Michael Sasso

【彭博】-- 4月份美國新建住宅銷量下降，房價和抵押貸款利率高企令購房者望而卻步。

根據周四公佈的官方數據，4月份新建單戶型住宅銷量下降4.7%，至折合年率63.4萬套。前幾個月的銷量數字被向下修正。接受彭博調查的經濟學家的預測中值為67.8萬套。

過去一年，新房銷售基本企穩，表明雖然潛在需求依然強勁，但買家在很大程度上仍受到負擔能力的制約。

在通膨和就業數據走軟後，近幾周來抵押貸款利率有所回落，但聯儲會官員仍然暗示，在今年的大部分時間裡——假如不是全部時間——利率需要保持在20年高位。

由於高借貸成本使房主不願將住房掛牌出售，因此住宅建築商近來一直在忙於建造新房以彌補二手房市場的供應不足，一些建築商還通過各種激勵措施吸引買家。

上個月，可供出售的單戶型住宅新房增加至48萬套，仍然是2008年以來的最高水平。儘管新屋供應增加，售價中值較去年同期上漲3.9%，達到433,500美元。

原文標題US New-Home Sales Declined in April, Restrained by High Rates

--聯合報導 Chris Middleton.

(新增第三段開始的內容)

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